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突然全國有房的人都炸開了鍋

作者:bobzhou  於 2019-8-1 22:15 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有11評論

突然全國有房的人都炸開了鍋

 

近日中國的房產又出大事件了。

首例「70年住宅土地使用權到期續期,政府公布要按房價1/3收費。

 

溫州現首例住宅土地使用權到期續期,要交房價三成!

溫州最近出現一部分市民,他們正常買賣二手房后卻無法完成交易,原因是土地到期了。如果要續期,必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。其中,不少市民發現,他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。

 

據報道,經當地國土資源局初步排查,溫州市鹿城區內即有600余宗(套)。而從去年開始,20年期限的這批住宅土地使用權到期或即將面臨到期。而且,這次市區一批上世紀90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題,在全國可能也屬先例。

 

這一消息不僅震驚整個溫州房產市場,甚至全國人民都開始檢查自己買的房子的土地使用權。

 

全國有房的人都炸開了鍋。

 

這篇新聞具有一定風向標意義。如果各地就此效仿......

100萬買個房,住沒多久,就要交幾十萬續費……

花了幾輩子的積蓄,貸款剛還掉,土地使用期又到了!

 

溫州市國土資源局土地利用管理處處長張少清表示,1990519日,國務院頒布了55號令《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(下簡稱《條例》),開始對城鎮國有土地使用權實行出讓制度。

 

當時,為了順利推進國有土地使用權出讓工作,在不超過居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分檔,由受讓方自行選擇辦理出讓手續,並交納相應的土地出讓金額。

 

出讓年限到期后,應當如何續期?

 

張少清表示,在國家沒有具體實施細則的情況下,目前基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法,先由第三方評估機構評估土地價格,根據單位地價或折算出樓面地價,算出總的土地出讓金,重新簽訂國有土地使用權出讓合同。

其實,這個產權並不是從你買房之日計算,而是土地被拍賣后開始計算,所以那些二手房的有效期到底是多少,沒有多少人真正能明白。

100萬買的房土地證要續期,為什麼土地出讓金要30萬左右?

張少清表示,國有建設用地使用權有償有限期使用,是我國國有建設用地管理的基本制度。一般講,不同用途、區位、土地利用條件,以及不同使用年限的土地,其土地使用權價值是不同的。土地使用權評估也不是我們做的,是由第三方評估機構做出來的。

 

舉個簡單例子:

有個王阿姨就是買了這類房中一二手房,面臨同樣續費而不解,國土局的領導耐心細緻地對她做工作說:買剩兩三年使用權的房子,好比開了10多年的二手車。所以,您當初買房的時候,就好比用高價買了輛快報廢的二手車……

 

真正是說得輕巧。

 

以普遍70年產權為準,到時繼承你這筆遺產的人將是你的子女或孫子孫女,他(她)為繼承這堆已經70年的水泥磚瓦,將按那時房價的三分之一續費……當他(她)的子女或孫子孫女又繼承時,再續費……

 

在國有建設用地使用權出讓中,出讓年限不同,土地使用人需要繳納的出讓金也是不同的。所以在相關政策明確前,建議中國人在住房的買賣過程中提前關注土地使用權年期的問題,不要讓自己買虧了。

 

有網友問:幾年前說好的70年到期免費續期哪去了?

政府從來沒說過免費續期。《物權法》只說到期后自動續期,沒說這個自動是免費給的。而《土地法》則說土地使用權必須由土地使用者支付使用權出讓金。

 

看來,在偉大的黨的領導下,沒有免費的午餐,天上不會掉餡餅,還是付錢吧。

問題是,沒有錢怎麼辦。

很簡單,好辦,收歸國有。

還可以讓你恢復『無產階級』光榮稱號。

 

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發表評論 評論 (11 個評論)

回復 綠野仙蹤 2019-8-2 04:57
國家被老川緊勒,資金緊張,愛黨愛國的屁民們理應貢獻一份羹,這是黨國考驗你們的時候到了。
回復 張楚召 2019-8-2 06:06
不勒索你,貪官們的錢從哪裡來?
回復 北京的大平 2019-8-2 06:24
好事!組織把錢玩光了,需要人民鼎力支持。愛組織的老鄉們,你們到了真正奉獻的時刻。
回復 慈林 2019-8-2 07:29
豬 養肥了,就要殺。豬民還不懂,要刀下留情,想得美!
回復 海外思華 2019-8-2 08:06
    
回復 象是一人 2019-8-2 09:10
割韭菜的時候到了。
回復 【小蟲攝影】 2019-8-3 01:00
有點恐怖了
回復 Polar_bear 2019-8-3 02:14
繳費續期沒毛病,不要挑逗無謂的矛盾,誰上台也得收。你上台,錢也不夠花,也得收稅,收費的。天上不會掉餡兒餅……
回復 西部華人 2019-8-3 06:42
一夜回到解放前,跟著毛太祖高呼:無產階級完稅萬碎
回復 john71 2019-8-3 12:51
只能說共產黨萬歲了,千年烏龜,萬年就是王八
回復 yongbing1993 2019-8-7 04:40
收歸國有

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