共產黨怎樣將私人的房子變成國家的

                                            共產黨怎樣將私人的房子變成國家的

   從解放開始，上海老百姓的私人房產是經過政府的五個大動作，私人的房子大都是沒有了，是國家的了。

   解放后，第一個動作叫徵用，當時一解放，政府已經拿到許多國民黨的單位、官僚的房屋，但是還不夠用，因此公怖徵用私人房產。被徵用的私人的房產雖然不多，但是都是最好最大的花園洋房。所謂徵用是一錢也不給的，只是給解決房主的住房。

  有個資本家在虹橋路有個花園十畝地的大洋房，被看中徵用了，給他安排了一幢小房子，他這個虧是吃大了，無緣無故大房子就烏有了。

  第二個動作叫以房屋抵稅。一解放，政府對私人的房產徵收非常非常高的地產、房產稅。有許多房主收不到房租，付不出稅，到1953年，政府開始處理這事情了，說可以協商以房屋抵稅。一般在上海有房子的人，解放後房租收不到，地產、房產稅付不出，只能請求政府將房屋抵稅，自願將房子交給國家。

    再 說個例子出來，你會不相信，但是這是事實。過去在上海，房屋最多，房屋都是最高級最好的，最大地產商猶太人哈同的所有房子，就因為沒有錢付稅，欠了國家的 債，結果三年時間，所有的房子全部交給國家抵稅，收歸國有了，其中有現在的錦江飯店，上海有名的十八層樓，哈同花園，就是後來造了中蘇友好大廈的地方。你會 說，這些房子應該有多大的收入啊，怎麼會沒有錢付稅。當時的情況就是讓你收不到錢，而必須付他的稅。政府可沒有做不講道理的沒收的事情啊。1953年，是哈同在香港的養子喬治哈同辦了上交的手續。（現在介紹這事情的刊物很多）

    第三個動作， 1956年，差不多是所有的有房子的人，他們的90%以上的私人房屋都交給國家了。這叫社會主義改造，公私合營。所有出租的私人的房屋，自住的房屋有部分出租的都在公私合營的範圍內。當時規定，你的出租的私人房屋的全部，自住的房屋有部分出租的都要公私合營（只有面積很小的可以不公私合營）。公私合營後房子是國家的了，根據你房子的估價，給你拿10年估價的利息，這叫定息。估價之低很難想像。

   有房子的人是什麼想法可以理解。當時上海有個資本家王康年，在上海市政治協商會議上發言，說定息定得太低，而且只可以拿10年也不合理，10年後房子還在，你公私合營就是大家合作，怎麼都是你的了。後來的事情就是批鬥大右派王康年了。不過他也讓大家知道有個人叫王康年了。

  第四個動作是文革了，文革過程中，可以說公私合營后留下的 私人房屋都沒收了，到十二年後落實政策要把沒收的房子發還。但是在這前，政府又強佔強買了大量的好的房屋，都是獨立的洋房。文革中，這些房屋的主人都被 趕出去了，都是居住條件非常困難，到文革後期，政府對這些房屋的主人說，你把房屋賣給我，我給你一套新公房。為了解決居住的困難，大多數人等不到落實政 策，都是被逼無奈把房子賣給政府了。你想知道每平方多少錢嗎，是200多元。

  第五個動作是改革開放了，要建設了，你的私人的房子就應該動遷了。動遷是沒有商量的餘地的，叫你搬到很遠的郊區，給你一套房、一點搬家的錢，事情都結束了。

  從2009年開始，動遷情況好點了，給你的錢是多點了。但是大多數私人的房子已經動遷了。

    到今天，在上海，你還有不是改革后新買的，而是過去留下來的私人的房子，那是很少很少了。

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