房地產調控未撼動房價 卻推高離婚率

房地產調控：未撼動房價卻推高離婚率

新華網上海11月4日新媒體專電（「中國網事」記者葉鋒）高房價沒見鬆動，為買房而故意離婚的人倒增加了很多。

來自北京市民政局的數據顯示，今年前三個季度離婚登記數量達到39075對，與去年前三個季度相比暴增了41％。這種增幅遠超出前4年的平均水平。除北京外，國內不少城市也都出現了離婚率陡增的怪像。

很多人離婚不是感情破裂，而可以說是為了鑽政策的「空子」，某種程度上也是面對高房價的無奈之舉。今年一些地方出台的細則規定，按個人轉讓住房所得的20％徵收個人所得稅，但「滿五年唯一住房免征20％個稅」。於是，很多擁有二套房的家庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負。

房子這事兒，真把一些人的婚姻折騰得不輕。除了離婚避稅的，還有買房結婚的，即所謂的「丈母娘需求」；更有結婚為了買房的，因為一些城市還對非戶籍的單身人士實施限購。於是，一些到大城市工作的外來年輕人為買房而「突擊結婚」，導致當地結婚率異常上升。

除了市場中的「無形之手」，高房價背後還有多雙「有形之手」。比如「學區房」，由於教育資源的分配大多與居住地相關，不管房齡長短、面積大小、物業優劣，只要傍上「名校」，房源便是奇貨可居。一街之隔，單價可能相差成千上萬。

再如「戶口房」，在不少城市，只有買房，才能落戶，才能報考當地機關、事業單位和國企崗位，才能享有和當地人口一樣的社保水平，才能使家裡老人有機會進入當地的公辦養老院……「購房落戶」也成為不少城市刺激樓市的「強心針」。

一套住房，不光關係到人們的居住，還關係到財產的多少、婚姻的有無、孩子的讀書、家人的就業乃至老人的養老。不管是蝸居還是別墅，陋室還是豪宅，城市的住房背後都牽涉太多資源和利益，甚至決定著這些資源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，簡單地從居住價值、投資價值、供求關係等角度都不能充分解釋其價格的漲跌原因。

調房價這事兒很複雜。「一刀切」地限制、不加區分地打壓，可能解決不了問題，反可能會引發副作用。從住宅的屬性角度看，就應還原其居住屬性，適當控制其投資屬性，逐步剝離其「教育屬性」「戶籍屬性」等等。這也是實現社會公平正義的必然要求。