倍可親

看不懂的中國經濟

作者:徐福男兒  於 2016-9-17 04:55 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:政治隨想|通用分類:熱點雜談|已有80評論

關鍵詞:中國經濟

朋友從中國回來,聊起國內的房市。他說二三線城市的房市很不樂觀,不斷有人因不堪按揭重負而放棄房子(大概相當於美國的法拍屋)。但是北京、上海、深圳三個一線超級大都市的房價卻持續飆漲,沒有停下來的趨勢。朋友認為,北上深的房價目前是不會停下來的。他講了一些房地產市場的內幕,真正匪夷所思,令我瞠目結舌。

為了打壓房價,中央政府早已出台政策,不準銀行再大量貸款給房地產商,只能貸款給買房的個人,同時要求貸款向製造業傾斜。為了應付上頭的政策,房地產商是怎麼施展妙招的呢?他們先用資金完成30%的工程,因為政策規定必須至少完成30%才能預售房屋

然後,老闆命令公司的五百員工人人上交身份證,老闆為這五百位員工一人買一套自己公司正在開發的房子,手續文件一應俱全。

然後,老闆拿著這五百份購房合同去找銀行,為這五百位業主申請個人購房貸款。銀行審查一切符合政策規定,便同意貸出70%的款子給五百位購房者。

然後,老闆拿著這70%的資金,替自己的五百位員工付著按揭,並且氣定神閑地開始二期工程的開發,所謂手中有錢,心中不慌。

然後,老闆宣布五百套房屋已經全部售罄,開始「飢餓銷售」的策略。

然後,老闆時不時放出三五套房子來,欲購房者想起不久前「全部售罄」的盛況,拚命搶購,房價自然又上一個台階。

然後,老闆手裡的流動資金越發充足,他又信心滿滿地去開發第二個五百套房屋的項目。

然後,然後就沒有然後了,只看見北上深的房價越打壓越飆升。

我好奇地問:「難道銀行不知道老闆在玩什麼把戲嗎?」 朋友答:「銀行當然知道,但是銀行要完成貸款指標啊!製造業目前根本不需要這麼多貸款,貸給房地產商政策又不允許,那叫銀行怎麼辦?大家只好心照不宣啰。」

這個過程沒有任何違反現行政策的地方,甚至也沒有任何貪腐交易參與其中(當然也許有,但我們不知道),貸方與借方各取所需,皆大歡喜。結果是中央打壓房價的重拳被輕鬆地化解於無形,比金庸小說中任何一種武功都來得厲害。

很多國外的經濟學家屢屢預測中國經濟行將崩潰,但事實是中國經濟不但沒有崩潰,反而屢創新高,那些經濟學家卻落得個灰頭土臉,被中國的愛國者們嘲笑。原因就在於那些洋經濟學家完全不了解中國人的玩法,他們用自己的玩法為基準去預測中國的經濟走向,豈能不失之毫釐,差之千里?

再比如最近流行的為了搶購房子而排隊辦離婚手續。這是不是妙招且兩說,但絕對是全世界獨一無二的奇招啊!深深地體現出「有中國特色的社會主義」之與眾不同啊!洋經濟學家們又怎能不屢屢跌破眼鏡呢!

我又問:「那北上深以外的城市,房地產商為什麼不照著這個套路玩呢?」 朋友舉起一個手指,為我解惑。(待續)

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發表評論 評論 (80 個評論)

回復 shen_fuen 2016-9-17 05:01
北上深的購買力強
回復 fanlaifuqu 2016-9-17 05:10
的確不懂,根本不值這錢,而且很多人收入並不高。
回復 tea2011 2016-9-17 05:28
"比金庸小說中任何一種武功都來得厲害" 高手數今朝~
回復 總裁判 2016-9-17 05:49
字體再小一號正合適。
啥人看得懂?是人都看不懂。
回復 jc0473 2016-9-17 06:11
老話一句,不服不行啊
回復 十路 2016-9-17 06:20
總裁判: 字體再小一號正合適。
啥人看得懂?是人都看不懂。
同意。 文字看清了,遊戲看不懂
回復 加國農夫 2016-9-17 06:41
實際上中國經濟不會崩潰。西方經濟學在中國不起作用。中國是靠壓榨老一輩人的錢財而發展的。如果你跟上形勢你就可以大發了,跟不上你的錢就縮水了。具體操作:不停的印鈔票,然後放貸出去。收不回來,就是壞帳,壞賬中央領導一句話就給抹平了,然後再印鈔票。到最後老人的錢就越來越不值了。因為人民幣一直不貶值,這幾年中國資金把澳大利亞加拿大美國英國等國家的資產價值全向上推高。
回復 加國農夫 2016-9-17 06:43
來到加拿大和美國的資金肯定就是所謂的「壞賬」資金。
回復 總裁判 2016-9-17 06:59
十路: 同意。 文字看清了,遊戲看不懂
即使遊戲看懂了,還有個怎麼玩的問題,一般人是玩不來的。
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:19
shen_fuen: 北上深的購買力強
復恩兄好,續篇就談購買力。
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:20
fanlaifuqu: 的確不懂,根本不值這錢,而且很多人收入並不高。
翻老好!就這個價錢,苦了錢不夠的人。
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:21
tea2011: "比金庸小說中任何一種武功都來得厲害" 高手數今朝~
茗妹妹好。想寫一本《武俠大戰房產市場》。   
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:22
總裁判: 字體再小一號正合適。
啥人看得懂?是人都看不懂。
謝謝總裁兄,遵囑改小一號。洋人統統看不懂,老中看得懂啊!看得懂卻奈何不得。
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:26
jc0473: 老話一句,不服不行啊
詩哥好!服哪個?房地產開發商?還是銀行?
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:28
十路: 同意。 文字看清了,遊戲看不懂
十路老師好。遊戲之妙一是老闆可以動用500職工的身份證,二是老闆與銀行可以通同作弊。第二條西方也有,但是不敢這麼大規模來;第一條洋人絕對看不懂。
回復 徐福男兒 2016-9-17 08:30
加國農夫: 實際上中國經濟不會崩潰。西方經濟學在中國不起作用。中國是靠壓榨老一輩人的錢財而發展的。如果你跟上形勢你就可以大發了,跟不上你的錢就縮水了。具體操作:不
農夫兄好。我不懂經濟,只是聽著覺得那些招數妙不可言,寫出來分享。
回復 wo? 2016-9-17 08:36
看到網上報道說一個月40%還是70%的收入用於換房貸。。。
回復 foxxfam 2016-9-17 08:36
在中國弄虛作假不算犯法,上面大騙下面小騙,層層騙環環騙。出來混遲早要還的!
回復 北京的大平 2016-9-17 08:52
還是遠離吧,國內的水太深。
回復 秋收冬藏 2016-9-17 09:18
我認識的中國親友都有好幾套房,連我家保姆都有兩套,為了房子,聽說他們一家兩口可以一個月只吃一百人民幣的伙食

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