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四海

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美國人是怎麼養老的

作者：四海於 2011-9-16 23:16 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:其它日誌|已有21評論

都說美國是兒童的天堂、成年人的戰場、老年人的墳場。前兩句話可能不錯，但最後一句非也。

我現在才了解到，美國人65歲退休后，即使沒有分文財產，也可以生活得很滋潤。

國家提供各種的補貼，從住、吃、看病、一應俱全。你可以一分錢都不用花，直到去世為止。

我們都知道，中國老人想買房是拿不到貸款的。

下面介紹一個我剛剛知道的美國go-vern-ment針對老人住房的優惠政策：

美國針對62歲以上的老人買房，只要此房價在62萬5500元以下，而且老人可以支付得起30%-40%的頭款，

go-vern-ment將可以提供反向貸款，支付頭款后，老人的全家就可以住進此房，其後將不需要支付每個月的分期付款，終生如此。

反向貸款的意思就是，利用 30%-40% 的頭款，也就是房子的凈值支付貸款部分的分期付款，

如果凈值用完了，剩下的部分就由go-vern-ment出錢支付。

實際相當用 40% 的錢買下了此房子。舉一個例子：一個60萬美金的房子，老人只需要支付18萬-24萬首付，

全家就可以住進去了，而且以後再也不用支付一分錢了。

另外，老人可以隨時賣掉此房子，go-vern-ment提供保險，老人不承擔房價下跌的風險。

如果房價漲了，增值的部分歸老人，go-vern-ment不要。

加州go-vern-ment還有一個法律：62歲以上的老人可以申請緩繳、免交房地產稅，直到去世為止

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發表評論評論 (21 個評論)

回復 fanlaifuqu 2011-9-16 23:24: 好信息！

回復四海 2011-9-16 23:30

回復白露為霜 2011-9-17 00:01: ' 美國人65歲退休后，即使沒有分文財產，也可以生活得很滋潤 '

不能指望美國的這些社會福利能繼續下去。

回復 fuji 2011-9-17 01:42: 白露為霜: ' 美國人65歲退休后，即使沒有分文財產，也可以生活得很滋潤 '

不能指望美國的這些社會福利能繼續下去。
太多的福利，美國經濟垮了。好處沒了。我聽說的是把房子交政府，政府就養老，到時人盡財盡。

回復西風獨涼 2011-9-17 03:37: 舉一個例子：一個60萬美金的房子，老人只需要支付18萬-24萬首付，

美國老人都是單獨居住。一老人要付$20萬買房還算是福利好呀

回復黃笑吾 2011-9-17 04:37: 全世界都讓養老問題拖垮了！入不敷出，完蛋了！

回復 tangtangtang123 2011-9-17 04:52: not completely understand. If an old person paid 40% of the house's price, when this person died, who will own the house? government or his/her kids? This is only for CA or any place?

回復 lanan 2011-9-17 06:07: 騙子，那有這種好事，

回復 xoyuanfen 2011-9-17 06:31: 不錯啊。

回復 11nn93n9 2011-9-17 07:35: 那還不是因為美國可以印美元？美元不能印的那天，會怎麼樣？

回復 xinsheng 2011-9-17 08:10: 不理解你說的美國go-vern-ment針對老人住房的優惠政策

回復 TCM 2011-9-17 08:18: 美國政府入不敷出

回復 Emansfield 2011-9-17 09:53: 老人只需要支付18萬-24萬首付

我們這裡只要用一半的線，可以有2000英尺的房子，還有一半的錢就玩吧，吃吧。。。

回復 daomeidan 2011-9-17 10:01: 現在的老人把福利用光了，咱們那個時候可能就沒這麼多好處了。

回復 gsam 2011-9-17 11:11: How do u Now ?

回復 meistersinger 2011-9-17 13:27: 好象不對啊。反向貸款應該是Reverse Mortgages。從HUD的網站上看到你必須「Own the property outright or have a small mortgage balance」反向貸款實際上是政府拿房子做抵押借給你錢。你活的越久，欠得越多。去世后,房子會被政府賣掉。先還政府，剩下才的歸後人。剩不下,那就白白啦。