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今年以來人民幣升值5%。
美元走弱是主要主因。
但老路認為但歸根結底是近兩年政府的調控手段做的好,政府通過揚泡沫與去泡沫兩個手段,使人民幣不斷的升值。
2016年,去庫存,泡沫起。
中央政府發揮了一把中國特色的經濟原理,叫「漲價去庫存」。房價在一二線熱點城市漲價的帶動下,三四線城市的房價也被拉動了一把,房價漲起來了,但庫存下去了,同時泡沫出來了。
2017年去泡沫,保匯率。
2016年因大量的揚泡沫,造成人民幣貶值、外儲減少和資本外流。2017年政府通過調控,支持基建建設,控制房價,防止資本外流,特別是近期各地紛紛出台政策,支持租賃房進場,前幾天,住建部和國土部還發文件,支持集體用地建設租賃房。。。
這個趨勢大家一定要看到,這些才是真正的房產長效機制的建設,比各種調控政策來得實際。
老路認為只要不發生大的危機,人民幣不會大跌了,因為國家要保人民幣,但資產價格會有調整。
總的來說,房價會降低,人民幣會保值。