編輯世界房價最高十大城市和中國近期房價

第一位：摩納哥蒙特卡洛

　　蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸(Cte d』Azur)的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方英尺4420美元。（編者註：1平方英尺==0.09290304 平方米，蒙特卡洛房價每平米約32萬人民幣）

　　周一發布這項報告的在線房地產調查公司Globalpropertyguide.com的發行人Matthew Montagu-Pollock表示：「蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這裡房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。」

第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)

　　受強勁經濟增長(在一定程度上是由於最近油價高企)以及前三季度住宅價格上漲的推動，莫斯科上升兩位，躍至前三甲。據美國中央情報局(CIA)的《World Factbook》顯示，去年，俄羅斯的GDP增長了6%。

第三位：倫敦(每平方英尺1928美元)

 

第四位：紐約(每平方英尺1384.1美元)

　　由於亞洲市場的發展推動香港和東京躍升至前五位，紐約從第二位降至第六位，令人頗感意外。在去年的調查中，香港和東京的公寓住宅價格分別高達每平方英尺1373美元和1103美元。而紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。

第五位：香港(每平方英尺1373美元)

 

第六位：法國巴黎(每平方英尺1,126.20美元)

第七位：東京(每平方英尺1103美元)

 

第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)

 

第九位：義大利羅馬(每平方英尺851.50美元)

 

第十位：印度孟買(每平方英尺851美元)

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(ztzt)中國近期房價

中原領先指數系統數據顯示，２０１０年１月，京、津、滬、深、穗等五大城市二手住宅價格指數漲幅均低於２％，其中深圳指數略下跌。與前期相比，五城市指數漲幅顯著收窄，價格上漲的勢頭有所放緩，部分區域二手房價格開始出現鬆動。成交方面，臨近春節淡季，１月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑，但仍均高於去年同期水平。

　　中原地產認為，近期成交量的大幅下挫，政策和季節兩方面因素起了重要作用。政策方面，營業稅新政策的實施、信貸收緊尤其是二套房貸款的限制等對市場影響頗大，重創了市場的信心。另一方面，春節臨近而樓市又處於調整的僵持期，買賣雙方均選擇觀望，期待年後市場的明朗。

　　從分城市來看，北京、上海二手房成交量環比下滑幅度超過５０％，廣州、深圳和天津成交量降幅亦在３０％左右。價格方面，除深圳率先出現環比０．３％的微弱跌幅外，其餘城市價格指數仍有小幅上漲。

　　伴隨著價格的快速上漲，從２００９年５月份開始，各地二手住宅租金開始陸續回升。至目前，五大城市二手住宅租金累計上漲幅度在９％至１４％之間不等。北京、上海租金分別較２００９年初上漲１０％和１４％，指數已升至２００８上半年時歷史高位。

　　目前市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方處於僵持狀態。加之春節臨近，業主並不急於放盤。中原統計數據顯示，近兩周新增盤源量銳減，新增客源亦一再萎縮，預計２月份成交量將繼續下降。然而，由於政策連續出台，部分業主心態已有所減弱。中原調查顯示，掛牌價格出現鬆動，預計價格鬆動的現象在短期內將更為顯著。