(ZT) 美優級房貸逾繳率倍增 失業壓力雪上加霜

（中央社台北1日綜合外電報導）美國最低風險的房貸今年第一季逾繳率較去年同期激增一倍以上，顯示政府拯救房市措施跟不上失業人口增加的速度，導致愈來愈多的房貸戶喪失房產贖回權。

美國通貨監理局 (OCC)與儲蓄機構監理局（OTS）表示，優級 (prime)房貸逾繳60天或更久的比例升至 2.9% ，去年同期逾繳率為1.1%。首次喪失房產贖回權的房貸戶也比去年第四季增加22%。

通貨監理局局長John Dugan在聲明中表示：「逾繳房貸與喪失贖回權的數目雙雙增加，令人憂心」，但政府壓低繳付金額的修改房貸條件計畫具有正面作用，「未來數月應會出現明顯效果」。

美國總統奧巴馬在2月18日推出救房市方案，協助多達400萬位屋主修改房貸條件，並要求房利美(Fannie Mae)與房地美 (Freddie Mac)兩大房貸機構為負債高於房產價值的房貸戶提供再融資，數量多達500萬戶。

美國5月取消贖回權案數量連續第三個月超過30萬件。自2007年陷入經濟衰退以來，美國就業市場已減少約600萬個職缺。

穆迪經濟網站 (Moody's Economy.com)經濟師 Celia Chen說：「失業人口增加，即使擁有良好信用記錄、符合優級房貸申請條件的民眾，也因為收入縮水而面臨更大的月繳壓力。」

優級房貸約佔美國房貸總和的2/3，第一季嚴重逾繳案數量激增至66萬1914件，去年同期為25萬986件。整體而言，逾繳60天以上的美國房貸較去年同期增加 88%。(譯者：中央社安原良)980701