深圳的居民樓有人住是假象

深圳的住房超過實際需求四五倍， 但現有的住房， 夜間看大部分裡面有燈光， 也就是有人住， 這其實是假象。  

房子有人住， 主要因為房價在上漲。 好比一套房今年的市場價值是100萬元， 住在裡面的人預期明年房價上漲到105萬元， 所以很高興住在裡面， 覺得自己不用勞動， 每年就能得到5萬元。 

然而， 如果給住戶很明確的信息，深圳的房價將每年下跌5%， 而且絕不再回升， 那麼住在這套100萬元市值房子里的人， 就會覺得他的房子是一條正在漏水下沉的船， 或者房子正在著火， 他知道自己每在這套房子里住一年， 就會損失5萬元。 為了減少損失， 他會決定儘快把房子賣掉拿現金， 而且每遲賣一天都要損失約200元。   

在房價下滑的情況下， 你會發現深圳的這些貌似有人住的住宅樓， 其住戶都在捲鋪蓋倉皇逃離， 過不了幾天， 深圳的那些貌似有人住的樓房， 就都成為不再有人住的爛尾樓。 這些搬走的住戶， 都有地方住， 因為深圳的住房比實際需要多四五倍， 理論上即使深圳80%的房子都成為爛尾樓， 並且這些爛尾樓都被炸掉， 深圳人也仍然有地方住