倍可親

房子的故事(4)

作者:賭博客  於 2018-7-14 04:53 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:房子的故事|通用分類:原創文學|已有1評論


E-learning的網上教程編寫得相當不錯,木子很喜歡。整門課程一共九章,每章後面設計了兩套練習題。木子給自己設置了學習時間表,共15天,每天完成一章的閱讀和練習題。後面幾天只review每章的后三節,即知識點總結和那兩套練習題。

學霸木子制定的這樣的學習計劃被不久后的考試證明是有效的。

不過,通過這門課程的學習,木子並沒有找到關於地產經紀存在的必要性有說服力的東西,這讓木子有些鬱悶……

 

李劍回來了。

然而李劍這次來可不是簡單的回來度假的。

房地產一直踏空的李劍,終於還是於一年前在多倫多買了一套DT的公寓和RICHMOND HILL的一幢獨立屋。這一年下來,獨立屋跌了一些,但公寓漲了不少。總的下來,大概持平。

「我就跟你說嘛,我這人在房子方面從來賺不到錢。無論是出國前,還是後來去上海都是如此。你看這次,我總算下了個大決心,一下買倆,結果怎麼樣?一年過去了,還是不賺!」

木子和李劍在一間吃西北拉麵的小館子里,一邊禿嚕禿嚕地吃著香辣肥腸面,一邊聊著房子這點兒事兒。

「可不是嘛,你說像我倆這樣的一路看著房市火爆都沒敢動手的,這一入市,很可能就是一拔橛子的主兒。我倆會不會就是那個反向指標啊!」

「啊呸呸,烏鴉嘴!摸木頭摸木頭!」李劍一邊說,一邊示意木子用手蹭著桌角。

「我是木子,木子啊,不用摸木頭,我自摸就可以啦!」中年以後的木子有時候想不猥瑣都不行。

「我了個去,太噁心了你!你是不是現在娛樂基本靠手了啊?」李劍白了木子一眼。

「靠,還真是!這不上次在房間里看AV片手淫時被老婆突然闖入撞見,我趕緊換台到動物世界,結果老婆大人更為光火,她罵我變態,居然對著大鯨魚手淫……」木子一般不讓李劍失望。

「靠,用【Friends】里的橋段懵我,你當我是三炮啊?」李劍知道木子知道李劍懂他的這個梗,因為他們曾經一起看過【Friends】,那是好多年以前他們剛LANDING多倫多時候的事了……

 

「說正經的啊,虧你還要從事房地產經紀這個行當呢,你怎麼可以對前途那麼悲觀?」李劍又禿嚕一口面。

「好,那你就從你這個炒房客的角度,談談對加拿大未來房市的看法吧!」木子雖然心裡已經有一套成熟的看法了,但他更願意先聽聽李劍的。

「記得04年,05年那陣子,我剛剛到上海,那時候上海的房價剛剛翻了一倍多,不到兩倍的樣子。價格在那裡僵持了一年多,其實當時也是一副搖搖欲墜的樣子,畢竟對於所有人來說,那樣的價格是新高,心裡都是沒底的,很像今天的多倫多。」

「你是說今天多倫多的房市相當於0405年的上海?」

「嗯哪!」

「你拉倒吧!多倫多跟上海沒什麼可比性!那不是一個體量級的!」

「我問你,你知道巴菲特投資的特點和偏好嗎?」李劍沒有直接面對木子的否定,轉而問道。

「怎麼就說到巴菲特上去了?」木子反問。

「有關聯啊!跟你說哈,巴菲特投資的特點就是不投新興產業,他只對已經確立了趨勢的產業感興趣;前段時間,巴菲特入股了加拿大那間按揭公司難道不說明問題嗎?這麼說吧,我認為就房地產市場而言,只有等房地產價格翻了一到兩倍的這個階段,才剛剛確認了其牛市的狀態!後面還長著呢!你等著吧!」李劍一副語不驚人死不休的死樣子。

「這個我還真不能苟同!巴菲特入股那間公司說明了啥啊?我覺得恰恰說明了股神這樣的一種判斷:那就是,在可見的未來,從加拿大的那幾家大銀行按揭的難度開始加大了,而作為非銀行的那家按揭公司才有可能分到更多的市場份額,所以人家巴菲特才投資那家快不行了的HOME CAPITAL。而這,恰恰說明未來的按揭市場總體的緊縮,這對多倫多的房市不利啊,難道不是嗎?」木子作為加拿大坐地戶不能被李劍這麼個局外人給隨便忽悠了。

「唉!你啊,總是被這些市場上的那些所謂正統的經濟分析所忽悠!這麼跟你說吧,別聽著各種財經整天什麼縮表啊,加息通道啊這些嚇人巴拉的調子,你知道美國人貨幣政策的本質嗎?打個比方跟你說,癮君子都說要戒毒,他戒得了嗎?我這麼跟你說吧,當貨幣是以國家的信用來發行的,這種行為方式就一定讓這個國家上癮,是這個國家的毒品!這樣的毒品呢,平時遇到個小災小痛的,確實一吃就好,很爽;美國在過去相當一段時期也是樂此不疲,並屢試不爽的。可是,但可是,就像所有的毒品一樣,前期還能夠裝模做樣地進行適當調控,可到了後期只能是劑量越來越大。美國的這種貨幣政策已經到了它的後期階段,想縮表,想加息,你殺了它吧!那是無比痛苦的,傻子才相信呢!」

「傻子才不信呢!你這也太誇張了吧!就你剛剛說的這些玄而又玄的東西吧,太宏觀,太務虛!作為歪理理論聽聽可以,但具體指導投資行為,那就太不靠譜啦!我問你,就算你說的對,你所說的那些,那也都是需要以十年,幾十年,甚至上百年這樣的時間尺度去觀察和檢驗的啊!可如果人家貨幣政策哪怕就收緊個三年,五年的,這可是要影響你當前的投資成敗的!比如那些高槓桿的炒房客很可能就地歇菜啦!難道不是嗎?嗯?我說你這個短線客!」木子雖然經常很欣賞李劍的一些新觀點,但他每次還是要通過挑戰李劍,進而讓他說出更多些。他倆是多年的諍友。

「你才短線客呢!我剛剛說的只是其中的一個方面,形勢的發展很可能超出我們傳統的想象。就比如最近比特幣的暴漲,你真的認為這是再版的鬱金香事件嗎?當然不是!這背後幾乎有所有世界級投行的影子。我這麼跟你說吧,在可見的未來,所有國家的貨幣都將濫發,而濫發的貨幣甚至是不需要利率的,何來的利率上升通道啊?比特幣是幹嘛的?是來革命的!去中心化,革的就是央行的命,美聯儲的命!雖然比特幣自己很可能成為這場革命的「先烈」,但它代表的一種新思維和新浪潮會最終勝利。所以,你真的認為在可見的未來,所謂國家的貨幣政策還能調控經濟嗎?」李劍瞪著他那雙智慧的大眼睛看著木子,嘴裡滿滿的香辣肥腸就好像美國剛剛新增發出來的貨幣……(待續)


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回復 秋收冬藏 2018-8-25 09:24
比特幣是壯烈的革命先鋒

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