救市計劃一定不會取得成功

簡單扼要一想, 就有這麼幾點理由:

1) 這是治標不治本. 美國民眾之所以負擔不起房子, 是因為房價虛高. 應該讓房價回到正常價位上去.

2) 救市計劃幫助房子要被foreclosure的民眾延後幾個月再執行, 但幾個月就能改變這些民眾付不起房貸的命運了嗎? 政府用納稅人的錢讓這些付不起房貸的人再在房子里多呆幾個月而已.

3) 如果一個人的房子掉價了40%, 凈值為-20萬美元, 而他為房子付的down payment又為零, 那麼, 最傻的人都會想, 即使政府協調銀行給我調降些利率, 我也不願再keep住這棟房子了; 最傻的人也會walk away, 那樣20萬美元的債就消了, 七年後又是一條好漢 (看, 美國的金融系統和法律把人的自私自利和不負責任給慣的!). 這樣, 美國政府想讓這些人keep住房子, 繼續還貸的努力將失敗.

美國的信貸系統基本上是早年猶太人建立的. 那時候本錢都來自他們自己的腰包,所以他們很小心翼翼, 用傳統智慧建立了一套房屋貸款規矩, 如, 要有良好的信用, 穩定的收入, 至少要有20%的down payment, 房貸額不能超過年收入的3倍, 等等, 來保證他們的放貸是安全的.

但現在美國這些金融機構貸款機構是怎麼做的呢? 反正放貸的不是他們自己的錢, 是政府的或是投資人的錢, 各種花樣的房貸產品都層出不窮地出來了: 不查信用, 不管收入, 超過年收入10倍的房貸額, 零down payment, 三年ARM, 五年ARM, 負down payment(呵呵, 沒聽說過負down payment吧? 就是不僅不要down payment, 還反過來給你五千或一萬幫你搬新家; 瞧這好事, 莫非是共產主義了?), 騙根本不能買房的人進來買. 總之, 就是騙, 每騙一個, 放貸業務員和經理就有紅利. 至於貸款是否安全, 他們就不管了, 反正不是他們自己的錢. 泡沫就這樣被他們越鼓越大了.

不給美國金融機構一個教訓, 天理不容!

不讓美國金融機構嘗一下他們自己釀的苦酒, 天理難容!