美國房市繼續吹冷風：1/3城市房價走跌

美聯社報導／全國地產商經紀協會15日發表第二季度的房屋成交數據，41個州份的現屋成交數目繼續減少，至於房價方面，全國1/3城市的房屋成交價也告下跌，反映房地產業16年來最嚴峻的調整，遍及全國。

　　總結全國來說，今年4至6月份的現屋成交量，按年率計算達591萬宗，和去年同期相比下跌了10.8%。各個州份中以佛羅里達州的現屋成交跌幅最大，與去年同期相比下跌41.3%，其次是內華達的37.5%。

　　其餘與去年相比出現顯著跌幅的，包括亞里桑那(23.4%)、田納西(21.5%)、馬利蘭(21.1%)和加州(19.8%)。不過在一片市道調整的風氣中，也有州份的房屋買賣呈現升勢的。其中以懷俄明州升幅最明顯，達10.8%，另外愛荷華和北達科他分別錄得4.1%和2.9%的升幅。

　　至於房價方面，第二季的現屋中位數售價為22.38萬元，也比去年同期下跌1.5%。不過令人樂觀的是，在全國149個城市中，97個的房價已比去年回升，比例達65%。這個數字和今年首季的55%，和去年第4季的不足50%都有所改善。

　　地產商經紀協會首席經濟師表示，雖然現屋的成交價仍然疲軟，但似乎房價在去年第4季跌至谷底后，現已有較多城市出現回升的跡象。他又預期，房貸對市場造成的干擾，仍然會在短期內拖累現屋買賣，但多個地方市場的基調似乎已經穩定下來。

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