香港千戶社區陷火海 住戶痛批「處處是紙箱廢料」

香港千戶社區陷火海 住戶痛批「處處是紙箱廢料」

　　2025年11月26日，香港新界的大埔區，名為宏福苑的住宅社區發生了嚴重火災。（美聯社）

　　香港大火7棟陷火海！消防員救援中殉職

　　港媒東網26日報導，黃姓住戶直指，是上一屆業主立案法團選擇目前承包工程的建商，才讓問題延續至今，語帶不滿地說：「為什麼要找這間公司？之前那屆法團做事就一直很不理想。」

　　住在宏新閣第三座的林姓夫婦則回憶，事發時正準備外出，見到大樓外有煙冒出，便立刻折返查看。

　　兩人表示家裡並無其他人在場，貴重物品也不多，但看著火勢久未受控，仍難免憂心不已。林先生透露，他最早聽到的說法是第6棟樓先起火，而整修工程已拖了一年多尚未完工；他推測可能與近期天氣有關，但也不排除存在人為因素。

　　起火的住宅社區宏福苑，屋齡已有42年，這個社區由8棟大樓組成，總共包含了1984個住宅單位，本次火警發生前，該社區正在進行外牆的翻新與維護工程，因此所有的大樓外牆都搭建了竹製的棚架，以方便工人進行相關的維修業。

　　何謂「法團」

　　在香港，業主立案法團是一種依《建築物管理條例》（第344章）設立的法定組織，主要由同一棟大樓的業主組成，負責處理整棟建物的管理與維護事務。這類法團的設立源於港府「小政府」的治理思維，期望由使用者自主管理社區，而非完全依賴政府介入。

　　業主立案法團擁有一定法律許可權，可代表全體業主就大樓的保養、維修及管理作出決策。到2010年8月底為止，全港已有超過九千一百個法團成立，其中多數是在各區民政事務處協助下完成註冊的。這些組織如今已成為香港物業管理體系的重要一環。