美國這一行業不僅對肺炎免疫 還可能帶旺經濟(圖)

京港台:2020-2-20 01:30| 來源:udn | 我來說幾句

美國這一行業不僅對肺炎免疫 還可能帶旺經濟(圖)

來源:倍可親(backchina.com)

  

  分析師預期,住宅房市可望成為撐起美國今年整體經濟成長的重要支柱。路透

  新型冠狀病毒(COVID-19,俗稱武漢肺炎)疫情持續擴散,經濟學家紛紛調降今年全球經濟預測。但分析師認為,美國經濟有個亮點可能免疫,並且成為撐起今年美國經濟成長的一大支柱:房市。

  MarketWatch報導,房市貢獻約佔美國經濟15%,在工業生產和企業投資可能疲軟的同時,多項因素可望使住宅市場成為驅動今年美國經濟成長的主力:

  一,房地產本質上屬於國內市場,受國際事件衝擊較輕;

  二,美國借貸利率超低,可望助長需求;

  三,尚待滿足的需求已積壓多年;

  四,美國住宅營建業或許終於明白,如何能有效率地供應入門價位的房產。

  房屋仲介公司Redfin執行長Glenn Kelman表示,多年來全球經濟遭遇希臘債務危機等事件衝擊,照理說購屋意願會受打擊,但想買房的人其實對這些消息置之不理。他說:「任何預言利率將走高且美國並非與眾不同的人士,過去幾年顯得像傻子。美國經濟持續強勁擴張。」

  穆迪分析首席經濟學家Mark Zandi也預期今年美國房市景氣將大爆發,成為推動美國整體經濟成長的「一股順風」。

  Zandi認為,歸根究柢,影響美國房市景氣榮枯的關鍵在融資成本,「若30年期房貸固定利率在4%或更低,市況應很穩健。若在3.5%,房市成長將熱鬧滾滾;高於4%, 市場景氣將減弱」。他指出,美國10年期公債殖利率一周來平均1.6%,對房貸市場是個「甜蜜點」。

  Kelman說,跟其他國際事件一樣,新冠肺炎疫情可能在震撼全球的同時,也抑制美債殖利率,連帶壓低借貸成本,使美國房市「因禍得福」。

  Zandi呼應這種看法。他說:「新冠病毒像某種黑色反諷,反倒協助房市,因為在全球投資人魚貫湧入美國之際,這會壓低利率;而疫情對美國經濟的傷害又不致嚴重到打擊就業市場。」

  Kelman指出,景氣差時,美國民眾可能少買衣服或少上館子,但一旦決定要買房子,他們明白這是長期承諾,卻仍積極四處物色空屋。

  Zandi預期,華爾街今年可能低估、而非高估美國住宅營建業的景氣擴張步調,這將是十年來首見。他說,或許過一段時日情況才會明朗化,但建商終於知道如何在較低的價格點仍有利可圖。

推薦:美國打折網(21usDeal.com)    >>

        更多美國要聞 文章    >>

【鄭重聲明】倍可親刊載此文不代表同意其說法或描述,僅為提供更多信息,也不構成任何投資或其他建議。轉載需經倍可親同意並註明出處。本網站有部分文章是由網友自由上傳,對於此類文章本站僅提供交流平台,不為其版權負責;部分內容經社區和論壇轉載,原作者未知,如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的文章,請及時與我們聯絡,我們會及時刪除或更新作者。

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶:倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2020-3-30 22:06

返回頂部