經營短租業務的華婦被罰 不服上訴后虧大了

京港台:2019-11-13 07:55| 來源:KZG | 評論( 13 )  | 我來說幾句

經營短租業務的華婦被罰 不服上訴后虧大了

來源:倍可親(backchina.com)

  兩年前,加拿大溫哥華一名華裔女屋主因經營短租業務擾民而被鄰居告上法庭,除了被法庭勒令關閉短期出租業務外,還需支付物業公司的罰款。這名華婦屋主不服判決,把鄰居和物業告上人權法庭,並同時上訴。如今最後的判決讓她徹底傻眼了!

  據Global News報道,溫哥華北區華裔余女士(Emily Yu)有一棟聯排公寓,從2017年開始,余女士就擅自把這棟1700英呎(大約158平方米)的私宅改成了有15個床位的家庭旅館。

  非常善於利用空間的余女士,把公寓分隔成了4個房間,其中2間像學生宿舍一樣,一間安放了6張上下床鋪,另一間安放了4張上下床鋪,還有兩間是分別安放了2個床位和3個床位的套間。按照余女士在短租網站Airbnb出租的價格來看,一個床位是60加元,共有15個床位供出租的這棟公寓一年算下來,可為余女士帶來不菲的收入。

  正當余女士把短租生意做的風生水起,生意火紅之時,麻煩卻來了!因聯排公寓的鄰居之間距離很近,時常進進出出的住客非常擾民!一位鄰居稱,住客常常在凌晨2-3點帶著大行李箱入住,不但大聲說話,還弄出很大的聲音,家中的小孩常在半夜被住客們吵醒。還有一次鄰居們看見有人在她家的陽台上喝酒吸大麻。火災,噪音和社區安全等隱患,讓鄰居們非常擔憂。

  余女士把鄰居們的上門投訴當成耳邊風,幾月來沒有任何改善。之後鄰居們還向本地報紙爆料,社交媒體上也不斷有人在指責余女士的做法,然而余女士依然我行我素,無奈的鄰居們只好聯合物業管理部門一起,把余女士告上了當地法庭。2017年9月,民事法庭判余女士立即關閉短期出租業務,還需支付物業公司4600加元的罰款。

  如果余女士就此罷手,停止出租業務,繳清罰款了事。但也許是不想就此放棄收入不菲的短租業務,余女士不但不繳罰款,而且在法庭宣判后不久,又開始出租她的公寓。同時著手向BC省最高法院上訴外,還向人權法庭反訴鄰居和物業管理部,稱自己是因一系列的車禍后,導致腦部受傷無法工作,因此才擅自改建自己的聯排別墅,從事短租以此謀生。她的人權被鄰居和物業侵犯了。

  余女士告訴法庭,由於車禍中得了腦震蕩,留下了精神殘疾後遺症,而經營短租業務對她的收入至關重要。但是物業公司根本沒有考慮到對殘疾人的照顧、同情和憐憫,取消她的短租業務是非常不人道和殘忍的,違反了人權。

  作為上訴的證據,余女士提交了一份精神病理學的評估內容,概述了她的殘疾,其中包括腦震蕩后的問題。但人權法庭很快做出了判決:人權法庭稱BC省最高法院的判決也會遵守人權法,余女士的說法並沒有足夠的證據表明她存在精神殘疾。同時,人權法庭回應稱,該案件在BC省最高法院已經審理完畢了,他們「不支持同一案件的再訴訟」。

  被人權法庭駁回訴狀的余女士,不但被勒令繳清物業罰款外,因多次違反法院禁令,還被法庭罰款5000加元,此外還要支付高達5.1萬加元的物業律師費,這還沒算上她自己請律師的費用,諸多費用算下來,余女士確實是大虧一筆了!上訴失敗的余女士已經在Airbnb網站上撤下了她的短租廣告,然後將她的房子掛牌出售。

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