香港零售業至暗時刻 660億零售巨頭慘了暴跌70%

京港台:2019-10-20 04:35| 來源:全景財經 | 評論( 36 )  | 我來說幾句

香港零售業至暗時刻 660億零售巨頭慘了暴跌70%

來源:倍可親(backchina.com)

  亞洲的「購物天堂」,正烏雲密布。

  2019年7-9月份,香港的零售行業進入「至暗時刻」,香港零售巨頭的2019年三季度業績全線告急:

  10月15日盤后,莎莎國際(0178.HK)發布近3個月的經營數據,營業金額暴跌超20%;

  10月15日晚間,周大福(01929.HK)發布近3個月的經營數據,香港及澳門市場的銷量出現斷崖式下跌,同比下降超44%;

  昨日(10月16日)晚間,優品360(02360.HK)更是公告,截止到2019年10月13日,多達59間「優品360」零售店於香港近期的社會運動中受到破壞。

  

  

  

  而這僅僅香港零售業的縮影,據香港工業總會統計,香港共有超過63000家零售企業,其中大多數為中小企業。

  2019下半年以來,處於示威風波中的香港零售業,正在面臨史上最昏暗的經營環境。財政司長陳茂波公開發表文章表示:

  過去四個月,香港零售、餐飲業受到沉重打擊,消費意欲疲弱。香港零售業目前已經開始出現關店以及裁員現象,較此前的停薪更為嚴重。

  

  660億零售巨頭,扛不住了

  香港零售業走進「至暗時刻」,中小企業關店、裁員,零售巨頭的銷售數據亦出現斷崖式下跌。

  10月15日晚間,市值高達660億港元的周大福(01929.HK)披露2019年7-9月的經營數據:

  內地市場:零售值增長+4%,同店銷售-7%,同店銷量-21%,主要受國際金價上漲的影響;

  港澳市場:零售值增長-35%,同店銷售增長-42%,同店銷量-44%,主要受到高基數、香港現況影響。

  

  周大福在內地市場的零售值仍保持4%的增長,而在香港及澳門市場的銷售數據全線暴跌,其中同店銷量降幅高達44%。

  同時,周大福公布盈利預警,預期於2020財政年度上半年(2019年4-9月)錄得約8~10億港元的未變現虧損,占公司當期營業額的3%。

  可見,在剛剛過去的3個月,周大福的經營壓力非常大。數據公布的第二日(10月16日),周大福股價一度暴跌近8%,市值一度蒸發超52億港元。

  

  但值得一提的是,周大福對香港本地市場的依賴程度正在逐年降低。其早在1998年便開始進軍中國內地市場,截止到2019財年,內地市場為其貢獻了364億元的營收,占周大福總營收的比例達64%。

  而,在中國香港、澳門地區的營收佔比已降至36%。

  

  同時,周大福在中國內地的品牌零售點數量多達2988個,而在中國香港、中國澳門地區僅有101個。

  在三大珠寶商中,周大福在香港市場業務的佔比已降至最低。雖然,同受香港暴力事件影響,但六福集團(0590.HK)受到的影響或許會更大。

  據Wind數據顯示,六福集團於2019財年48%的營收來自香港市場,內地市場營收佔比為38%。截止發稿,六福集團尚未披露2019年7-9月份的經營數據。

  香港本土化妝品零售龍頭,暴跌70%

  而,另一家零售業上市公司:莎莎國際(00178.HK)卻沒那麼幸運。號稱「香港最大的化妝品零售企業」,其主營業務深度依賴著香港零售業。

  2019財年,莎莎國際的總營收為72億元,其中61億元來自中國香港、澳門市場,佔比高達85%。

  

  由此可見,香港零售業的「寒冬」,莎莎國際或許是受影響最深的零售企業之一。

  10月15日盤后,莎莎國際(00178.HK)披露了7-9月份的經營數據:

  由於內地客的銷售佔比較高,因而拖累香港市場整體銷售額下跌35.2%。其中,內地客的交易宗數急劇下跌 51.2%。導致集團營業額按年下跌20.8%

  

  且,莎莎國際的股價走勢與其營業額關係非常緊密。2018年二季度營業額增速創下新高的同時,其股價亦飆漲至5.3港元/股的歷史高位,總市值一度突破164億港元。

  此後,便隨著香港零售業、營業增速一落千丈,並於2019年三季度跌至1.58港元/股,創下近十年以來的新低,期間累計跌幅高達70%。

  

  其實,莎莎國際近十年來的牛市、熊市,都與中國內地旅客人數波動密切相關。2009至2014年期間,莎莎國際股價累計漲幅僅1900%。

  這一波大牛市的起始點,便是2009年推出深圳戶籍居民一年多次往返香港的簽證政策,帶動了大量代購買家,俗稱「水客」前往香港購買化妝品、奶粉等零售商品。

  作為「香港最大的化妝品零售企業」,莎莎國際無疑是最大的受益者。2009至2014年期間,莎莎國際的營收、凈利潤表現非常亮眼:

  

  2014年底開始,香港突然爆發「佔中」事件,導致很多內地旅客都拒絕訪港,加上港幣開始走弱,香港銷售業迎來寒冬。2015年開始,莎莎國際凈利潤罕見出現下滑,2016財年的凈利潤甚至直接腰斬,不及2015年的50%。

  

  從此,莎莎國際進入漫長的熊市,期間最大跌幅超過75%。

  2017至2018年,莎莎國際經歷短暫的喘息,經營業績開始恢復增長,卻怎料2019年再生波折,將香港零售業直接打入「冷宮」。

  香港經濟,被拖入泥潭

  周大福、莎莎國際,或許只是香港暴力事件對經濟衝擊的縮影,這起事件的影響持續漫延,早已危及本土各行各業。

  內地居民赴港購物、旅遊人數驟減。據香港旅發局數據顯示,2019年8月,訪港遊客暴跌39.1%至359.1萬人次,較7月大幅惡化。其中,內地訪港客跌幅超42%至278.3萬人次。

  旅遊業給香港GDP的直接貢獻大約在3.6個百分點,所以,如果旅遊業各方面受到很大的打擊,對GDP的影響也會十分明顯。

  香港統計處數據顯示,香港零售業自2月份以來已連跌七個月,8月份更是出現斷崖式下跌,香港整體零售業總銷貨價值暴跌23%,為1982年有記錄以來最差的單月表現。

  

  零售業中,受影響最大的為珠寶首飾等奢侈品,於2019年8月份銷售額同比暴跌超47%,刷新2013年4月非典時期創造的42.2%跌幅最差紀錄。而,香港奢侈品歷來都佔據著全球奢侈品銷售總額的5%至10%。

  

  面對零售業最冷「寒冬」的同時,零售企業仍需要承擔著高昂的鋪面租金,不少零售企業萌生退意。

  據香港房產中介機構Midland IC&;I數據,銅鑼灣的1087家店中已有102家處於空置狀態,空置率達9.4%。而銅鑼灣的羅素街於2018年一度超過紐約第五大道,成為全球零售租金最貴的購物街。

  據媒體報道,義大利知名奢侈品牌Prada(普拉達)將關閉在香港的最大專門店,並於2020年6月撤出銅鑼灣羅素街,該門店面積為約1400平方米,每月租金高達900萬港元(約合人民幣824萬元),每平米租金高達5885元/月。

  面對零售商的撤退,香港零售管理協會及香港特區財政司司長陳茂波紛紛呼籲,業主減租。

  據世邦魏理仕發布的報告顯示,2019年三季度香港零售租金環比下跌10.5%,創1998年最大跌幅。並預計在2019年第四季度,整體租金將再下降5~10%。

  旅遊、零售業,是香港經濟的兩大支柱產業,現如今已雙雙被拖入泥潭。10月16日,香港特區行政長官林鄭月娥表示,香港經濟在2019年第三季已經步入技術性衰退,香港本地勞工市場在短期內將面對更大裁員壓力。

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