郭樹清:靠房地產理財,最終會發現很不划算(圖)

京港台:2019-6-13 11:33| 來源:澎湃新聞 | 評論( 9 )  | 我來說幾句

郭樹清:靠房地產理財,最終會發現很不划算(圖)

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  第十一屆陸家嘴論壇於6月13日至14日在上海舉行。銀保監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇致辭中表示,必須正視一些地方房地產金融化的問題。

  郭樹清表示,近年來,我國一些城市住戶部門槓桿率極速上升,相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水平。更嚴重的是全社會的新增土地資源有一半的投入到房地產,並且房產企業融資過度,擠佔了信貸資源,導致資金使用效率進一步加強,也助長了房地產投機行為。

  郭樹清說,當你買套房子自己居住,意味著你每個月都有一筆固定收入。如果你再買一套住房,同樣有收入和產出,但是當你買了房子不用於出租,那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。

  郭樹清還說,房地產市場是有很強的的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區,最終都要付出沉重代價。靠投資投機房地產來理財的居民和企業,最終都會發現,其實都很不划算。

  

  

郭樹清 資料圖 @視覺中國

  郭樹清稱,堅決防止結構複雜產品的死灰復燃,下大力氣處理金融體系資金空轉問題。兩年多來,銀保監會持續整治市場亂象,壓降了13.74萬億風險資產,縮短融資鏈條、降低了融資成本。

  郭樹清強調,要讓違法違規者及時受到足夠嚴厲的懲處。過去一段時期,一些機構信息披露不真實,人為調控資產質量分類,甚至肆意作假,削弱了金融業本應具備的公信力。

  郭樹清表示,形成這方面原因很多,但是市場約束不嚴格、監管執法不嚴格,也是重要的原因。違規違法成本太低,只能助長踐踏法律的行為持續發展。為此,監管部門必須敢於鬥爭、嚴格執法,堅決捍衛法律法規的尊嚴。

  他還表示,中國將進一步擴大銀行、保險、證券、信託的開放,尤其歡迎有經驗的資產管理機構與中國同行一道籌集人民幣資金,投入到人民幣證券市場。

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