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加州房屋合法加建的一些注意事項(含視頻講解)

作者:愛康置地  於 2019-9-14 08:14 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:房前屋后

關鍵詞:車庫改建, 房屋加建, 加建后屋, 加建房屋, 洛杉磯加建

如果在美國要做房屋的加建和改建,屋主具體應該怎麼做?步驟是什麼?有什麼注意事項?今天的愛康置地集團總經理Daniel Wang告訴您「如何合法加建房屋」。

 

https://www.youtube.com/watch?v=WBMbDx184cA

How視頻:如何合法加建房屋

 


一、美國加州合法加建的級別:美國各個州的加建規範不同,這裡以加州為例。

 

1)級別一符合州的法律規定

2)級別二符合縣的法律規定

3)級別三符合市的法律規定

4)級別四符合社區的法律規定

房屋加建需要在這四個級別上都弄清楚規定才能真正合法化加建。

 

二、合法加建房屋的步驟:

 

Step 1落實房屋的管轄權

 

1)房屋的管轄權不是統一的,比如阿卡迪亞地區歸洛杉磯縣管理。

2)可以到市政府查詢。

 

Step 2確認需要遞交的材料

 

每個城市的要求不同,有的城市流程簡化,可以一次性審批到底;但有的城市會比較複雜,越發達的城市要求的越細。

 

Step 3選擇自建還是承包商

 

1)無論是自建還是承包商總包一定要分階段請政府驗收,直至拿到竣工驗收的合格證。否則不符合規定會被要求拆除整改。

2)要根據加州建商管理委員會約定的合同文本模式跟承包商簽訂合同。

 

Step 4入住許可證

 

拿到入住許可證才能保證房屋增值。

 


羅蘭崗合法加建:

 

1)羅蘭崗是洛杉磯直管區域,劃分不同區域管轄,即Community District 社區。

2)羅蘭崗的加建要到東區辦公室辦理手續。

3)縣直管地審批時間較慢。

 

爾灣合法加建:

 

1)爾灣還是有加建改建的空間,但要按照合法的流程去做。

2)爾灣做加建改建相對複雜,需要符合州、縣、市以及社區的規定,但還是可以做到的。

3)可以尋求專業人士的幫助。

 

 


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