南加華裔房東協會（AAGLA）聯合愛康置地集團舉辦ADU加建講座

由南加州華裔房東協會主辦的第5次ADU專題講座將於本周六舉行，協會特邀請了愛康置地集團總經理，加州建築學校校長DANIEL WANG為大家對ADU相關問題進行分析及解答。本次講座的主題是：「屋主如何利用ADU政策實現最大收益」

時間：9月7日（周六）上午11點到12點半（講座後有答疑環節）

地址：17520 Castleton St #207, City of Industry, CA 91748 (羅蘭崗Costco對面德成行樓上)

報名電話：626-417-4015  Philip Wang

現場提供免費茶點，歡迎本地屋主報名參加！

加州ADU加建相關資訊：

大多民眾了解的加建不能超過主屋面積的一半，也就是說1400平方呎的主屋，任何加建面積不得超過700平方呎，但是加建ADU不在此規定範圍內。通常情況下加建ADU的最大面積為1200平方呎，部分地區除外，這也意味著1400平方呎的主屋，算上主屋加建和加建ADU，房屋面積最大化能達到3300平方呎。

還有一種情況，如果主屋面積小於1200平方呎，可將主屋當作ADU，再建物業作為主屋，這樣一來就能最大程度利用加建ADU法規，從而到達投資自住兩相宜的效果。

普通加建必須和主屋貼在一起，並且不能合法改建車庫。但是加建ADU的好處就是可以合法改建車庫，可以選擇貼著住屋加建、或是分開加建。不過加建ADU也有一定要求，比如必須有帶衣櫥的卧室、廚房、廁所，三者缺一不可。

雖然加建ADU是一項不錯的投資，但各個城市也有不同法律法規。比如核桃市（Walnut）貼著住屋加建ADU不能超過住屋面積的50%，分開加建就不受限制。阿罕布拉市（Alhambra）則要求，只有在超過6500平方呎的土地上才能加建ADU，因此有意加建ADU的華裔屋主還是需先了解清楚地方法規。

愛康置地集團

聯繫電話： 626-417-4015  Philip Wang

地址：18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748

電郵：contact@archlandinc.com

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