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- 分享 [ 移民生活 ]：洛杉磯還有64萬的湖景房？租金多少？
- 海納愚夫
- 洛杉磯還有64萬的湖景房？租金多少？租客情況如何？租售比超高的投資房！...｜美國房產投資｜加州房產投資｜美國出租房管理｜美國投資房管理｜海納愚夫｜海納地產｜落基山房屋租賃擔保 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：逃離加州還是逃避加州？加州VS德州，哪兒更適合投資房產？
- 海納愚夫
- 逃離加州還是逃避加州？加州VS德州，哪兒更適合投資房產？...德州更容易實現財富自由？加州德州房價漲幅對比｜美國房產投資｜加州房產投資｜美國投資房管理｜美國出租房管理｜海納地產｜海納愚夫｜落基山房屋租賃擔保 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：爾灣VS森林湖，同樣120萬的房子，你選哪個？
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- 爾灣VS森林湖，同樣120萬的房子，你選哪個？...｜美國房產｜美國房產投資｜加州房產｜加州房產投資｜爾灣｜森林湖｜爾灣還是森林湖？｜海納愚夫｜海納地產｜落基山房屋租賃擔保 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：獨家代理銷售， 洛杉磯115萬的房子長什麼樣？
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- 獨家代理銷售， 洛杉磯115萬的房子長什麼樣？...距離比弗利，UCLA，南加大，Santa Monica僅半小時！美國房產投資｜加州房產投資｜海納愚夫｜海納地產 微信：HRWINC 郵箱：hainayufu@gmail.com 網站：https://homerentwarranty.com/ 電話： 626-509-6777 626-509-5666 949-288-5666 ==== 海納愚夫工作室 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：美國十年，打工妹與大學老師的愛情傳奇
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美國十年，打工妹與大學老師的愛情傳奇 一、 加州大學洛杉磯分校，坐落在洛杉磯市中心偏西南方向，距離太平洋十多分鐘車程。這所大學有學生三萬多人，教職員工一萬多人，是加州乃至全美有名的公立大學。 來自中國西安的王一楓，已經在這所學校教學十多年了。 九十年代 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：為什麼越來越多名校畢業的房產經紀？
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- 為什麼越來越多名校畢業的房產經紀？...高學歷房產經紀更容易成功嗎？房產經紀願意讓自己的兒子當房產經紀嗎？給新入行經紀人的建議｜房產經紀成功的要素？失敗的原因是什麼？｜美國房產投資｜加州房產投資｜海納愚夫 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：在美國搬家找美國人還是中國人？
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在美國搬家找美國人還是中國人？ 每年的的6月到8月是租房的高峰，也就是搬家的高峰，如果不提前預定很可能找不到搬家工司。 我們的租客美國人，非常好的租客，因為屋主賣房只能搬走。這個周末是我第一次見他們。 屋子收拾的乾淨不說，充滿了浪漫和溫馨。 男主人是醫生 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：歡迎大家關注落基山房屋租賃擔保網
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歡迎大家關注落基山房屋租賃擔保網 落基山房屋租賃擔保公司網站中英文版，已經全面上線運營。 中文版網址： http://www.homerentwarranty.com/ 英文版網址： http://www.homerentalwarranty.com/ 我們將把落基山房屋租賃擔保公司網站，打造成海外文化傳播，美國房產買賣， [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：一個註定失敗的投資案例
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一個註定失敗的投資案例 今天去奇洛看了一棟房屋，客人希望委託我們出租管理，了解房屋情況后，我明確告訴客人，這個案子我們不會接，但是我會為她出主意，幫她儘快解套抽身。 這個房子面臨的幾個問題，註定這個投資將失敗。 第一，房子處於一個幹道上，來往車流產生巨大噪音，屬於 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：在美國通過警察驅逐租客的一次經歷
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- 在美國通過警察驅逐租客的一次經歷 文：海納愚夫 一、 據有關方面統計，美國有36%的家庭終身租房居住，也就是說，美國有36%的群體買不起房子。 美國共有約1.2億個家庭，約有4410萬戶家庭租房，每個家庭房屋月租金中位數大約1500美元，每年美國房屋市場租金收入大約795 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：利率上漲 ，房價要崩？2022還能買房嗎？
- 海納愚夫
- 利率上漲 ，房價要崩？2022還能買房嗎？現在買房，站崗五年？為什麼現在有些房子開始降價了？加州很難有正現金流怎麼辦？自住房怎麼選區域？現在可以買自住房嗎？｜美國房產投資｜加州房產投資｜海納愚夫... [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：客人第7套投資房搞定！加州60萬+的房子長什麼樣？
- 海納愚夫
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客人第7套投資房搞定！加州60萬+的房子長什麼樣？...房市降溫？賣方經紀居然主動給我們打電話，能撿漏嗎？｜美國房產投資｜美國房產｜加州房產｜加州房產投資｜美國出租房管理｜美國投資房管理｜海納愚夫｜海納地產 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：美國有多少房東？通常會遇到哪些問題？
- 海納愚夫
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美國有多少房東？美國房東通常會遇到哪些問題？根據去年國稅局的統計，1060萬美國人從租房中獲得收入。也就是說通過1040報稅的人中7.1%是房東。這些房東45%都是自己管理出租房。投資房如果長期持有，房子本身的增值和租金，都能給屋主帶來很好的收入。但是作為房東，也有很多讓他們頭疼的問題。比如拖欠租金、房屋維修和空 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：洛杉磯，那些被遺棄的二奶們
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洛杉磯，那些被遺棄的二奶們 一、 洛杉磯，位於美國西海岸，它是美國西部第一大城市，全美第二大城市。洛杉磯靠山臨海，終年陽光燦爛，空氣清新，環境宜人。 洛杉磯居住著上百萬華人，它不僅是海外華人的經濟政治中心，也是海外華人嚮往的僑居之地。 華人聚集區，分為 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：在美國年長租客會面臨歧視嗎？
- 海納愚夫
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在美國年長租客會面臨歧視嗎？ 我們最近在門尼菲幫助客人買了不少投資房，不斷上市尋找新的租客，總會遇見比較高齡的租客。 最大的有1930年代出生，已經90多歲高齡。也有1940年代出生，80多歲高齡，還有1950年代與1980年代的男女朋友配。 美國租房，不能以年齡、職業、性別、種族等 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：老外房東的房子為何租不出去？
- 海納愚夫
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老外房東的房子為何租不出去？ 前不久，助理Tony接到門尼菲一個老外房東的電話，說他有個房子出租，已經一個多月了，他的經紀人不僅把房子租不出去，而且還不理他。 他看見我們有不少Listing，而且房子很快就找到租客了，希望把房子交給我們管理出租。助理Tony以為拉到新的房東客人，非常高興。 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：窮人在洛杉磯能混下去嗎？
- 海納愚夫
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窮人在洛杉磯能混下去嗎？ 洛杉磯位於美國西海岸，是美國西部第一大城市，也是以亞裔移民，墨西哥移民為主體的城市。 但是，洛杉磯得天獨厚的陽光、沙灘、海洋，以及對移民的包容度，吸引著來自世界各地的移民朋友。 洛杉磯不僅是精英們的天下，也是窮人與流浪漢們的天堂。如果您不 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：利率上漲 ，房價要崩？2022還能買房嗎？
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- 利率上漲 ，房價要崩？2022還能買房嗎？...現在買房，站崗五年？為什麼現在有些房子開始降價了？加州很難有正現金流怎麼辦？自住房怎麼選區域？現在可以買自住房嗎？｜美國房產投資｜加州房產投資｜海納愚夫 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：美國房產投資，加州VS德州
- 海納愚夫
- 美國房產投資，加州VS德州本篇文章就有可能得罪德州的朋友，或者得罪在德州投資房產的朋友，筆者首先在此致歉。逃離加州，一直是網上熱炒的話題，但是，筆者認為，迫於加州的房價與生活壓力，您是逃離了，您下一代還得努力回遊。您下一代付出的代價，將會比您大很多很多。加州得天獨厚的陽光、沙灘、太平洋，全球精英的進入 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：爾灣，那些華人新貴移民生活得怎麼樣
- 海納愚夫
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爾灣，那些華人新貴移民生活得怎麼樣一、拉斯維加斯大西洋賭場，深夜三點。朴存金從上午十點開始，已經在賭桌上鏖戰十五個小時了。旁邊一個打扮妖艷，濃妝艷抹的女人一直在旁邊等待他收工。這個女人一直混跡賭場，專門勾搭賭金數量比較大的賭客。朴存金早就成為了她的目標獵物。朴存金來自中國重慶，是當地頗具實力的地產開 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：美國地產經紀行業為何很多名校畢業生？
- 海納愚夫
- 美國地產經紀行業為何很多名校畢業生？美國很多名校畢業生，在美國大公司工作一段時間，有了穩定的經濟基礎后，他們這時就需要自由了，地產經紀行業，就是屬於相對自由，而且做好了，收入還不錯的行業。當然，名校畢業生進入這個行業，不代表就一定能夠成功。這個行業成功者，只佔有執照的從業者百分之二。可見，大部分人還 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：房屋租賃擔保服務產品上市概況
- 海納愚夫
- 房屋租賃擔保服務產品上市概況美國房屋出租加租賃擔保綜合服務產品上市短短几天，我們通過洛杉磯最大的廣播電台1300每天四次的廣告，我們兩部電話，每天都能夠接到諮詢電話，而且電話越來越多。我相信，我們服務產品有著巨大的市場需求與潛力。我們需要美國房產投資的客人，而客人更需要我們，因為我們填補的是市場空白。當 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 熱點雜談 ]：移民到美國什麼最重要？
- 海納愚夫
- 移民到美國什麼最重要？經常有很多客人朋友問我，到美國生活帶多少錢夠？這個問題，本質是個偽命題。因為移民到美國，重新找到人生的位置與目標，比帶多少錢重要。因為工作生意關係，筆者身邊不乏富豪，甚至超級富豪。長期的居美生活，財務自由只是生活的一個方面，如果在美國不能重新定位，找到人生的目標，您會發現幸福快 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：公司房屋租賃擔保服務產品上市，阿里建築利用平台幫忙推廣宣傳
- 海納愚夫
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公司房屋租賃擔保服務產品上市，阿里建築利用平台幫忙推廣宣傳 洛杉磯阿里建築，以做後院ADU加蓋建設為主體業務的公司。 公司創立者Peter，中文名李盛堅，畢業於上海同濟大學建築設計專業，也是我交往多年的好兄弟。我見證了他一個人赴美艱難創業，早出晚歸，從小到大，從無到有。 [ ...閱讀全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：昨天周一團隊例會概述
- 海納愚夫
- 昨天周一團隊例會概述 近期我們延伸服務產品上市，以及房屋租賃管理服務升級，網站中英文版上線運營，過去兩周，大家都非常忙碌，目前暫告一個段落。 經過這一段時間的忙碌后，我們的工作將逐漸回歸常態。房子買賣，出租管理，作為我們的根基，我們必須保持既有的本色。 本周門尼菲 [ ...閱讀全文 ]
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