倍可親

置頂 ·分享 [ 移民生活 ]:海納愚夫:洛杉磯房產投資大格局
海納愚夫 2017-6-9 02:25
海納愚夫:洛杉磯房產投資大格局 一、 洛杉磯位於美國西海岸,與太平洋接壤。加州最大的城市群,美國第二大城市群。大洛杉磯地區由五個縣( County ),近二百多個城市( City )組成。華人置業主要以東部地區幾個縣為主,遍及數十個城市。 洛 [ ...閱讀全文 ]
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置頂 ·分享 [ 移民生活 ]:有朋自遠方來,不亦樂乎
海納愚夫 2019-3-9 05:16
有朋自遠方來,不亦樂乎 愚夫的房子,已經成為海納地產俱樂部。自去年七月底交房,至今已先後住過近十批購房客人。凡愚夫的客人都可以短期過渡,有朋自遠方來,不亦樂乎!我們在專業精益求精,在服務上更加貼近人心。 https://youtu.be/ni6HDtNNvYY... [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:屌絲逆襲結束,全面進入拼爹時代
海納愚夫 2019-9-24 04:07
屌絲逆襲結束,全面進入拼爹時代馬雲退隱,標誌著一個時代的結束。屌絲逆襲,已經走入歷史,拼爹,已經成為全球化的趨勢。中國經歷自改革開放以來,三十多年的發展,特別是2001年加入世貿組織,中國經濟開始了高速發展。時勢造英雄,英雄順時勢。八十年代的中國,只有有膽,遍地都是機會。九十年代的中國,市場方興未艾,只 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 移民生活 ]:被金錢摧毀的人生
海納愚夫 2019-9-22 04:02
被金錢摧毀的人生這應該是大愚朋友圈中最悲催的故事,也是一個最極端的案例。大愚把它紀錄下來,希望能夠給中國富豪們一些警醒。介於涉及某些隱私方面的原因,大愚在描述時做了一些技巧性的處理,希望讀者朋友們見諒!這位大哥是W市一位重量級地產開發商,因為工程發包,他造就了不少億萬富豪,可以說在W市地產界舉足輕重。 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:全球資本市場共振上行已經形成
海納愚夫 2019-9-13 00:57
全球資本市場共振上行已經形成全球資本市場經歷四到八月,近五個月的劇烈震蕩后,在八月中下旬相繼企穩。四月八日,經歷近四個月上行的滬市指數先行見頂,四月中下旬,美股、歐股、日股、港股、新加坡指數全部先後見頂,全球指數開始共振下行。美、歐股市在共振下行中,再次強勁反彈,超過前期高點,而亞洲日本、新加坡股市 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:大愚的哲學:寄語有緣的讀者朋友
海納愚夫 2019-9-12 12:28
大愚的哲學:寄語有緣的讀者朋友送給有緣讀者幾句話第一句:兼聽則明,偏信則暗;第二句:盡信書,不如無書;第三句:站在高人的肩上,才能看得更遠更高;第四句:厚德方能載物,易經六十四卦中,只有謙卦最吉;第五句:順其自然,順勢而為,方能順理成章;第六句:利益決定導向,力量決定方向,道義決定人心,方法決定結果 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:香港示威運動之未來
海納愚夫 2019-8-27 04:49
海納愚夫:香港示威運動之未來香港民眾因「反送中」引起的抗議示威運動,已經持續近兩個月。香港民眾大有不達目的不罷休的精神與作風,香港林鄭月娥政府目前是騎虎難下,左右為難,上下都不是人。早知有今日,何必當初去碰「送中法案」的馬蜂窩呢。這世界沒有如果,只有結果與後果。韓國瑜捲入2020年台灣總統選舉,進退維谷 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:歷史、人性、政治與經濟
海納愚夫 2019-8-24 10:10
海納愚夫:歷史、人性、政治與經濟歷史,無論中美歷史,還是世界歷史,都不過是簡單重複與重演。中國歷史,不過是大軍閥打小軍閥,弱肉強食,強者生存,適者生存的叢林法則,在不斷重演而已。你方唱罷我登場,皇帝老兒輪流坐,所以,每一個中國人都有一個皇帝夢。中國社會從來不缺野心家、陰謀家,但是缺乏真正的政治家。中 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:第一次驅離租客紀實
海納愚夫 2019-8-8 07:12
海納愚夫:第一次驅離租客紀實
海納愚夫:第一次驅離租客紀實嚴格意義說,這不是第一次驅離,法拍屋交易時,啟動法律程序驅離過前屋主一次。只是法院判決通知發出后,前屋主主動投降,並聯繫我們交出了房屋及鑰匙。這一次法院判決執行后,租客沒有主動聯繫,我們依照法律程序,配合警察上門驅離,是第一次。房屋是在2018月8月開始出租,我們對租客的信用 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:留學生需要從章瑩穎案吸取的教訓
海納愚夫 2019-7-14 02:05
留學生需要從章瑩穎案吸取的教訓章瑩穎被害案法庭審判已經暫告一個段落,兇手克里斯滕森面臨兩種人生結局,要麼死刑,要麼終身監禁。據媒體報道,兇嫌犯有某種精神疾病,這是他犯下罪案的重要原因。當然,這不能成為他殺人的借口,也不能成為他脫罪的理由。無論兇嫌面臨何種刑罰,都不能挽回章瑩穎年輕的生命,都不能摸平一 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:說說加州地震與對洛杉磯的影響
海納愚夫 2019-7-8 06:28
海納愚夫:說說加州地震與對洛杉磯的影響最近幾天,加州接連地震,6.4、5.4、7.1……還有什麼更大地震,傳言不斷,華人社區恐慌情緒蔓延。生活居住在洛杉磯已逾七年,已經經歷了多次五級左右的地震。地震對我而言,似乎已經無感。洛杉磯的房屋,由木頭框架結構形成,像積木房子一樣,其抗震性能非常強,一般性地震根本不用 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:孩子什麼年齡適合出國留學?
海納愚夫 2019-7-6 07:02
海納愚夫:孩子什麼年齡適合出國留學?在房產交易工作過程中,常常碰到家長諮詢,孩子什麼年齡出國留學最合適?筆者也常常就這個問題在思考,這麼多年以來,也見過很多小留學生及家長朋友們。身邊有很多優秀的小留學生們,也有自控力差,走向歧途的孩子們。先說說兩個比較出色的孩子,一個是女孩,十六歲來到洛杉磯留學,姑 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|1 個評論
分享 [ 熱點雜談 ]:中美貿易戰表象背後的博弈
海納愚夫 2019-5-7 06:13
中美貿易戰表象背後的博弈自去年開始的中美貿易戰,如火如荼,打打停停,已經歷時一年多。中途多次上演山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村的景象。在媒體報道關於中美貿易談判一片形式大好之際,川普總統通過推特,一記重拳,不僅讓中國資本市場,而且讓世界資本市場掀起一陣血雨腥風。政治就是最高級別的分贓,經濟是表,政治 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|8 個評論
分享 [ 文史雜談 ]:從歷史與人性看,這世界不過是簡單重複
海納愚夫 2019-5-7 03:13
從歷史與人性看,這世界不過是簡單重複5月6日,黑色星期一,中國股市的暴跌,一點也不奇怪,筆者在四月二十日的文章中《滬市指數,一萬點遙不可及?》,就明確表達哪怕踏空,也毫不猶豫清倉。得出這個判斷,筆者就是從滬市指數過去二十多年的歷史走勢,研判而來。滬市的這波走勢,大概率會走出998點時的歷史演義。個人感覺 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|7 個評論
分享 [ 熱點雜談 ]:中國股市歷史走勢及未來趨勢研究報告
海納愚夫 2019-4-28 11:13
中國股市歷史走勢及未來趨勢研究報告
中國股市歷史走勢及未來趨勢研究報告 以銅為鑒,可以正衣冠;以史為鑒,可以知興替;以人為鑒,可以明得失。滬市走勢的歷史,就是中國歷史的一個縮影。 我們先來看看中國股市的上漲周期: 2013年6月滬市指數最低1849.65點,此後震蕩一年至2014年5月最低1991.06點,開始上行至2015年 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|2 個評論
分享 [ 熱點雜談 ]:滬市指數,一萬點遙不可及?
海納愚夫 2019-4-19 13:07
滬市指數,一萬點遙不可及?
滬市指數,一萬點遙不可及? 中國股市,毫無疑問,是一個政策市,投機市,圈錢市,賭博市!翻閱中國股市過去近三十年的歷史,充分證明了這一點。 能夠在賭場贏錢的人,除了莊家與抽老千的人,還有個別智商與情商都極高,有戰略與策略,自控能力相當強之人。 所以,縱觀中國股市,難 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|1 個評論
分享 [ 移民生活 ]:異國他鄉的新移民,我們應該給予孩子什麼?
海納愚夫 2019-4-17 02:56
異國他鄉的新移民,我們應該給予孩子什麼?我們背井離鄉,離開故土,來到陌生的國度,陌生的城市,陌生的地方,為了什麼?人往高處走,水往低處流,毫無疑問,我們是為了追求更加美好的生活!但是,理想很豐滿,現實總是很殘酷。最近幾年,筆者身邊不少新移民朋友,因為水土不服,不得不迴流到開始的地方。江湖就是這樣殘酷 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 移民生活 ]:美國出租房,最孝順的啞巴兒子!
海納愚夫 2019-4-11 00:10
海納愚夫:美國出租房,最孝順的啞巴兒子!經過幾年的累積,筆者現在管理出租房源近五十棟,都屬於中高端房源,這些房屋的租售比都在二十年左右,或者以上。這些房屋,較易變現與出售,自住出租兩相宜。但是,從現金流與租售比來看,不是投資房源的最好選擇。美國有35%左右的人群終身是買不起房子的,這是由社會結構、地位 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 熱點雜談 ]:海納愚夫:數字貨幣,博傻者的天堂還是地獄?
海納愚夫 2019-4-9 08:53
海納愚夫:數字貨幣,博傻者的天堂還是地獄?
海納愚夫:數字貨幣,博傻者的天堂還是地獄? 數字貨幣,網際網路領域發展的奇葩產物,近幾年風靡全球。特別是2017年末的瘋狂上漲,所帶來的財富效應,吸引了世界人民的眼光。 數字貨幣,以比特幣為代表,目前已經衍生上百種,以太坊、瑞波幣、萊特幣、比特現金等等。 (以上是比特幣歷史 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|2 個評論
分享 [ 移民生活 ]:海納愚夫:美國房價如何走?
海納愚夫 2019-4-9 03:29
海納愚夫:美國房價如何走? 一、 始於2018年8月的美國房市調整,進入2019年,房價又會如何走?房市又會如何發展?是很多客戶,也是很多讀者朋友關心的問題。 作為美國房市交易的一個深度參與者,筆者就自己的感受與體驗,以及結合美國房市歷史觀察,談談自己的看法,供大家參考。 [ ...閱讀全文 ]
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分享 [ 移民生活 ]:美國買房需要考慮賣房時
海納愚夫 2019-3-30 02:47
海納愚夫:美國買房需要考慮賣房時美國房屋買賣,以二手房屋交易為主,新房交易為輔。一房一價,每一個房屋都不一樣。在美國買房的時候,一定要考慮將來出售時,會否遇見麻煩。買到重大硬傷的房屋,比如靠近高速、主幹道,路沖(美國叫做T字型),格局嚴重缺陷的房屋,在出售時,面臨可能不僅是虧錢的問題,而是能否及時賣 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|2 個評論
分享 [ 移民生活 ]:海納愚夫:說說洛杉磯的凶宅
海納愚夫 2018-12-16 03:28
海納愚夫:說說洛杉磯的凶宅如果美國房屋死過人,房屋好出售嗎?美國人會介意嗎?房屋死人,分為正常死亡與非正常死亡。正常死亡就是傳統意義上的老死、病逝,年齡大了,來不及送醫院,在家去世。非正常死亡,就是兇殺,或者自殺等在房屋內發生的死亡事件。無論正常去世,還是非正常去世,這類房屋都比較難以售出。正常去世 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|2 個評論
分享 [ 移民生活 ]:海納愚夫:說說當前房市兼談賣房與租房
海納愚夫 2018-9-1 04:46
海納愚夫:說說當前房市兼談賣房與租房 火熱的美國房市在八月終於降溫了! 從去年一月開始,到今年八月,筆者帶領團隊累計成交43棟,2017年成交22棟,2018年一月到八月成交20棟(其中一棟退出了交易)。 這一年多來,經歷與見證了洛杉磯房屋市場的火熱,房屋交易一直處於賣方市場。 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 移民生活 ]:海納愚夫:規則至上,利益第一
海納愚夫 2018-6-25 09:27
海納愚夫:規則至上,利益第一 ——美國社會觀察之一 美國社會,就是一個赤裸裸的金錢社會,金錢是什麼,就是利益。美國社會能夠保持數百年的相對平衡與穩定,就在於利益分配的規則相對公平與合理。 在工作過程中,無論買賣房屋,還是我們出租房屋,都與老美交往過招不少。碰見過奇葩的老美經 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|4 個評論
分享 [ 移民生活 ]:美國六年,從中年屌絲到千萬房產經紀
海納愚夫 2018-6-13 13:37
美國六年,從中年屌絲到千萬房產經紀 文:海納愚夫 一、 2018年6月19日,是我來到美國六周年的日子。轉眼之間,六年時光已經成為了人生歲月中的一段回憶。回首六年,感慨萬千! 人到中年,人生的沉浮,命運的安排,讓我有幸來到美國這塊偉大的國土,開啟人生新的航程 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|3 個評論
分享 [ 移民生活 ]:爾灣東南部城市會成為下一個華裔社區嗎
海納愚夫 2018-6-6 05:39
爾灣東南部城市會成為下一個華裔社區嗎 文:海納愚夫 大洛杉磯地區分佈著三大華人社區,以蒙特利爾公園與聖蓋博為商業中心的華人老區,包括阿罕布拉、亞凱迪亞、天普市、聖馬利諾,周邊傳統老美社區帕薩迪納,墨西哥人社區阿爾蒙蒂、柔似蜜等也居住著大量華人。 以羅蘭崗與哈仙達崗 [ ...閱讀全文 ]
個人分類: 美國隨筆|
分享 [ 移民生活 ]:【訪談】一個中年人的旅美紀實——海納愚夫新書訪談
海納愚夫 2018-6-3 09:18
【訪談】一個中年人的旅美紀實——海納愚夫新書訪談
【訪談】一個中年人的旅美紀實——海納愚夫新書訪談 海那邊 他說:「人到中年,在夢想將要破滅時,我沒有想到,我會來到美國;我更沒有想到,我的餘生會在曾經魂牽夢繞的美利堅度過。」他說:「性格決定命運。我心中一直有一個美國夢,為了這個夢,我曾經茶飯不思,夜不能眠,為了這個夢想,我整 [ ...閱讀全文 ]
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