倍可親

25. 買房出租當房東-父母在美退休養老成功路

作者:ChineseInvest88  於 2014-9-3 08:32 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:家庭|通用分類:房前屋后|已有22評論

關鍵詞:成功路, 出租

   父親考取了公民,按理說有醫療福利了。可是父母只在美國工作報稅了6年多,他們倆很自覺,沒有工作十年,交夠40個工作點以前,始終沒有申請任何的福利。有一回我自費帶爸爸去看病,華人的醫生,不過二百塊錢,爸爸出診所猛說醫生騙錢,以後我也不好意思帶他看醫生了,省得醫生被罵。他們十年期間沒有大病,小病吃中國帶來的葯解決。上帝真是看顧他們的健康。
     父母工作有穩定收入6年多,因為與我們同住,唯一的開銷就是過年,過生日給我們的孩子和他們照顧的孩子們發紅包!他們成了銀行存款"大戶"。2008年,父母開始到處看房子,後來找到了一棟獨立門戶,有前後院的兩層樓的房子。4個卧室,2個半衛生間,兩個室內車庫。學區中上水平,座落在典型的中產階層社區。父母把連年的收入,報稅單交給房屋貸款公司,順利的貸款買下了房子。既不需要我做共同貸款人,也不需要動用國內的資源。父母有能力貸款買房,說明他們在美國有一定的經濟基礎了。
     父母買房沒有讓我參與太多,既沒有叫我提建議,也沒有參與的決策。買房以後,才發現房子三面的板材silding是一種質量很差的材料,是用木糠,紙高壓而成!經風吹雨打,幾年就開始壞了。生產商被眾用戶起訴(class action), 法院裁決巨額賠償給用戶。可惜,前任屋主拿了賠償,卻沒換板材!等我知道情況,父母房子己經買下。無奈,總是要替他們解決遺留問題吧,於是我花了近萬元把三面板材換成50年保質期的材料。也算是祝賀他們買房子的賀禮!房子整修完,很快就租出去了,這樣,父母每月又多了一份收入,兩人在美國當上了房東,經濟收入更有保障了!
    有一天,我為自己房子買房屋修理保險,如果家裡的大型電器,空調壞了,只要付固定的服務費,其餘修理費保險公司出。於是問父母,我也為他們的房子買一份保修險約$500,算是送給他們。因為他們房子有事,最後總是要煩我的。一但大件壞了,花費遠超過保費。他們堅持不要修理保險,覺得浪費錢。一個月後,他們房子空調冷氣在夏天壞掉,第三天才裝上新的,花了二千刀。房客抱怨太熱,住旅館兩夜,扣除房租200刀。這次我讓他們自己承受費用,學習經驗教訓。父母的房子出租了5年,歷任5位美國人房客家庭,基本上是好房客,有一個難纏的房客大概有三個月的租沒收到(他們不吱聲,我不管事)。父親交房貸,收,存房租,與房客打交道,基本上是自己來,或動用他的其他人脈資源,到最後實在不行了,請我處理。父母在美國當房東與房客打交道的經歷也讓他們對美國社會更了解。
    父母不認老,勤勞,努力,有智慧,知界限,待人慈善,不浮躁,能與女兒,女婿一家互幫互助,和睦相處十年有餘!父母從最初到美國探親,幫助我們照顧孩子,後來在家照顧別人的孩子長達十年,媽媽還曾經外出打工,及至買房出租,他們為自己在美國退休養老的經濟獨立走出了一條成功的道路。
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發表評論 評論 (22 個評論)

回復 心隨風舞 2014-9-3 08:46
祝賀!
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 09:26
心隨風舞: 祝賀!
謝謝
回復 徐福男兒 2014-9-3 09:29
令尊令堂真是賢明的父母,能力強,再加心態好!
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 09:33
徐福男兒: 令尊令堂真是賢明的父母,能力強,再加心態好!
他們是老當益壯啊,很不一般!
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 09:36
徐福男兒: 令尊令堂真是賢明的父母,能力強,再加心態好!
也是有我當靠山,大不了女兒養唄 。居然給他們闖出一條路來。
回復 徐福男兒 2014-9-3 09:40
ChineseInvest88: 也是有我當靠山,大不了女兒養唄 。居然給他們闖出一條路來。
有你這麼孝順的女兒,老人家還自強不息,足證他們的心態好。
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 09:42
徐福男兒: 有你這麼孝順的女兒,老人家還自強不息,足證他們的心態好。
老人還是能夠經濟獨立心裡更踏實。
回復 nierdaye 2014-9-3 10:44
unbelievable. admire!
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 12:17
nierdaye: unbelievable. admire!
謝謝欣賞!
回復 yulinw 2014-9-3 13:17
   真心贊~~
回復 秋收冬藏 2014-9-3 14:01
了不起
回復 dongfang2006 2014-9-3 16:17
這個系列很好,我要推薦給我的家人。中老年移民的心態很重要!
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 20:54
yulinw:    真心贊~~
謝謝
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 20:55
秋收冬藏: 了不起
我父母一路走過,很不容易。
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 20:56
dongfang2006: 這個系列很好,我要推薦給我的家人。中老年移民的心態很重要!
謝謝推薦!是呀,只要心態好,6,70歲在美國一樣可以闖出路子。
回復 奧之細道 2014-9-3 21:19
孝女
回復 ChineseInvest88 2014-9-3 23:06
奧之細道: 手心手背都是肉
是呀,可是,成年子女每家的生活水平與他們的工作努力程度有直接的關係。"均貧富"是很不正確的方式。
回復 奧之細道 2014-9-4 08:37
ChineseInvest88: 是呀,可是,成年子女每家的生活水平與他們的工作努力程度有直接的關係。"均貧富"是很不正確的方式。
姑娘呀,國內的那點收入哪能跟國外比呢。我這次回家,突然覺得留在國內的我的同學挺慘的,很多人下崗,現在收入也不高,加上國內環境真的是太差了,我說的還是廈門喲,都覺得有些壓抑。
回復 葉慧秀 2014-9-11 11:28
寫的不錯。你父母買一套居住,一套出租么?真了不起。
回復 ChineseInvest88 2015-1-9 23:03
葉慧秀: 寫的不錯。你父母買一套居住,一套出租么?真了不起。
只有一套,前5年與我們同住時出租,後來自住,姐姐和外娚親屬移民與他們同住。
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