倍可親

工作隨筆之十一 房主招租不慎 不良房客毀屋

作者:yuhoyuhoo  於 2011-11-23 12:41 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:活動報道|已有37評論

                                   工作隨筆之十一  房主招租不慎 不良房客毀屋
    幾年前, 我曾經住在加東一城市. 從學校出來后, 就在當地的一家公司做了兩年電工.
    因為以前在國內就是學電器的, 並在企業里動力車間的電工班呆了兩年(那時稱此為知識分子下基層鍛煉,與工人階級打成一片), 所以對這行不陌生. 再加上在加拿大上學期間,修了<加拿大建築電工標準>這一課, 所以進公司不久, 就很快進入了角色.
    朋友圈裡, 因為知道我是一位不錯的電工, 所以大伙兒誰家裡的供電, 用電系統出了問題, 都會來找我諮詢, 一般情況下, 排除故障呀, 新裝個插座呀, 接一個燈呀, 裝修房屋布線呀, 只要是不太費事, 幾個小時能搞定的, 我都會去幫忙. 當然, 如果工程量大了, 需要帶一幫手了, 也會收一些人工費,(那是付給請來的幫工的, 自然也不會很高的).
    實際上, 我也很享受這種幫忙, 平時大家都忙, 難得見面, 這正好是個見面的好機會, 通常是我在朋友家裡工作, 朋友在一旁, 一邊陪著我聊, 一邊像幫工一樣, 遞個工具呀, 扶一下梯子呀, 我們海闊天空, 天南地北的瞎聊, 不覺之中, 手裡的活就做完了. 現在回想起來還是那麼的享受, 同時也特別想念我的那些朋友們.
    記得有一天, 一位好朋友打來電話, 問我是否有時間幫一個忙. 我問他, 你家的電路出問題了? 他說, 不是我家, 是我的一位好朋友家的電路出了問題, 這次打電話給你,就是想知道, 一來你是否有時間,  二來你是否願意去, 當然, 那位仁兄說是付費的.
    一般情況下, 不是很熟的朋友, 我都會拒絕的.  因為這裡牽扯到許多法律問題, 我不想撞上任何一條法律的規線. 再說,做這活,我也就是客串,沒拿他當正經生意去做。
    我的朋友在電話里接著說, 他的朋友現在很為家裡的電路焦心, 希望找一個懂行的, 熟悉的人幫他解決問題. 所以特地來找我.
    我在電話里不好一口回絕, 就說, 你了解大概的情況嗎?
    我的朋友說, 這位仁兄居住在離市區80公里的恬靜湖邊, 因為國內有生意須料理, 要在國內呆較長時間, 所以在回國前, 將房子租給了一對年輕夫婦, 租期一年. 這對夫婦搬進屋子后, 一切都正常, 每月按時付房租, 電費, 話費, 網費, 水費,無一拖欠. 可是在租期快結束時, 這對夫婦開始拖欠各種費用了, 打電話, 也沒有人接聽, 這仁兄忙找在當地的朋友前去察看, 才知道這對夫婦已突然就搬走了, 也沒打招呼, 抵押金也不要了. 此人兄頓覺蹊蹺, 連忙回來。進屋一看, 房子被搞得狼藉一片,千瘡百孔, 尤其是電的部分, 亂七八糟又莫名其妙. 仁兄自己又不敢亂碰. 於是就來求你幫忙了.
    我問, 電的問題大致是什麼,
    朋友答到, 很多電線接的到處都是, 地下室的配電箱旁又加了兩個配電箱.
    " 怕是成了XX屋了吧?! " 我脫口而出, 但我立馬後悔說出了這句話.
    不要這樣亂講好不好, 仁兄正糾結此事呢, 所以讓我來找你, 你一定要幫這個忙.
    我當然沒有進過那種搞非法種植的屋子。但與我一起工作的一位同事告訴我,他曾經為一家類似那樣的屋子搞過電路恢復,他說 那棟房屋的地下室拉滿了電線,無數個燈頭,掛在地下室的屋頂。室內發霉的氣味令人窒息, 讓人觸目驚心。
    我本想拒絕朋友的請求,但我還是想看看那棟房子到底是什麼狀況,另外,這種積累經驗和長見識的機會也比較難得,被好奇心所使,我竟然答應了朋友的請求。
    於是,我打電話給那位仁兄,約定了時間,和見面地點(此仁兄不肯告訴我他的地址,只要求我跟隨他的車走就行,我也沒有介意)。
    在約定的時間和地點,我與此仁兄碰面,寒暄幾句,我們就上路了。
    下了高速,我們的車就在一條繞湖公路上行駛,那裡的風景的確秀美瑰麗,青山綠水相應,湖中白帆點點,星星點點的各色房屋嵌綴在茂密的樹林中隱約可見。真是個好地方啊,當時我還想,我也要在這裡買一棟房,好好享受一下大自然的恩賜。
    離開繞湖公路,進入林間小路,又是另一方景色,還沒等我細細品賞,仁兄的車已在一棟大型Bungalow(平房)前停了下來,那時一棟很新,很漂亮的房子。
    到了,仁兄對我說,請進來吧。
    隨仁兄進了屋。一進屋,就有一種怪味撲鼻而來,這氣味有點像臭鼬放屁發出的臭味,又有點國內的一種農藥,樂果的氣味,還夾雜著多少那種植物的味道。順樓梯走下去,進入地庫(地下室),那種味道更濃,另外還發出陣陣霉味,雖然地庫的幾扇窗都已打開,但還是嗆鼻。
    仁兄帶我到配電箱前,對我說,你自己看著辦吧,我只想把我的電路復原,把那些亂七八糟的線和那兩個另加的配電箱摘掉。
    我對仁兄說,電路我可以復原,但有一點,我只復原你家裡用電的電路,也就是從你家的配電箱到各個房間,及各種用電設備的電路。至於供電電路,就是通過電力公司的進戶線到你家的電錶再進入配電箱這部分,我不檢修,因為我不是Contractor, 沒有資質,不能做(實際上,即就是用電電路部分,我也同樣沒有資質,只是目前這一類的小活,Contrator 不願意做,於是就約定成俗地成了一些電工的掙外快的私活了)。如果供電電路真有了問題,我可以替你找可靠的Contractor為你解決。
    一切交待完,我就開始我的工作了。
    因為這是一棟大Bungalow,地庫因為沒有裝修,所以顯得非常大,空空如也,水泥地面潮乎乎的,根本不像通常的房子那樣地面乾燥,環視四周牆壁,可見斑斑黴菌或綠,或黑,牆角更為嚴重,漆黑一團。抬頭看去,一樓的木地板及其支撐木樑同樣霉斑遍布,靠屋角的木頭已經發黑了。更驚人的是,房客竟然在一樓的地板上開了一個大約16 X 16英寸 的方形孔,我能從地庫透過這孔看到一樓的廚房。
再看配電箱這裡, 許多電線從配電箱亂糟糟地接出, 但都只有3-5英尺長,明顯是已被不知什麼人剪斷.在配電箱的左邊, 是仁兄提到的那兩個配電箱,電源由原來的配電箱提供。 這兩個箱子不大,我打開箱蓋, 看到裡邊各有一個60 安培的斷路開關(Breaker)。配電箱裡邊還留有兩把電工用的剝線鉗,箱子下面的地板上,居然還留有兩箱功率為100W的只有在工礦和大型商場才會使用的那種高壓鈉燈燈泡。可見房客走的很倉促,
    就這些活了。
    工夫不大,我拆掉了所有的外接的電線,及那兩個配電箱。然後合閘,再逐一檢查每一個地方的插座,開關是否工作正常。電錶是否正常工作。在檢查的過程中,我發現仁兄家的電錶及熱水器(hot water tank) 均被動過手腳。一切都很明了了, 房客的確把仁兄的家作為了種植小農場。
    我不想進一步打擊仁兄,所有就沒有向他提到電錶及熱水器的事情。只是告訴他,家裡的熱水器該換了。電路現在一切都正常了。
    那仁兄再三表示感謝,我實在不想在他的家裡多呆,就告辭返程了。離開之前,我再一次看了看這棟外觀鮮靚,造型別緻的大房子,暗暗嘆了一口氣:真是可惜了,這一棟好房子;真是倒霉了,這可憐的仁兄。
    那可惡的房客到底在他家幹了什麼,我不得而知。我僅僅可以從我看到的諸多不正常,做一個猜想。
    既然是栽種植物,那就要有合適的光照,溫度,濕度和水。
    用強光照代替陽光,這就是那些高壓鈉燈的用途。電由那兩個60A的配電箱及原配電箱提供。那兩個配電箱,簡單計算,在120V電壓下,可以接115個100W的燈,如果不考慮安全余量,可以接144個。如果加上屋裡原本的配電箱的容量,我不敢想象仁兄家裡 到底有多少燈泡同時在24小時內不間斷的工作。
    房客會付這高額的電費嗎?他不會。房客敢曝光這不正常的高用電量嗎?他不敢。那如何操作? 偷電?!對, 偷電。
    我這裡不細說如何偷電,但我相信你一定會在仁兄家的地庫牆壁上,發現曾被鑿了洞的痕迹。這將是房屋基礎透水的隱患。
    如此大的用電量,對發房屋原有的用電線路來說是滿負荷甚至是超負荷的。這樣會加速電線絕緣體的老化,是電路老化引起火災的重大隱患。
    還記得前面提到的那16X16 的孔嗎?那時用於安裝換氣管道的。
    熱水器的排氣功能被改製成蒸汽,濕氣及暖風生成器。植物需要高濕度,高溫度,還要適度通風。這就是地庫為什麼霉變如此嚴重。
    地庫的地面潮濕無比,是大量給植物澆水的後果。
    屋裡的氣味,是培植土,化肥,農藥及植物本身氣味的混合味。
    鬼才會知道那可惡的房客在這裡種什麼,但我敢肯定他不是種空心菜。
    想必仁兄將花費一大筆錢,用於房屋的除霉,房屋空氣質量監測,牆壁修補,甚至大規模翻修。
    希望仁兄今後在這間房屋裡居住能身體健康。
    希望仁兄在今後的房屋買賣中成交順利。
    也同時希望我們所有的業主在招房客時,盡量謹慎,要經常,定期前去察看已出租的物業。避免物業遭受損害,避免招惹不比要的麻煩。
    最後祝那位仁兄好運!
    附兩張相關的照片。


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發表評論 評論 (37 個評論)

回復 九畹 2011-11-23 12:57
SF
回復 九畹 2011-11-23 12:59
現在住哪裡啊?如離俺家近,回頭也找你啊
回復 yuhoyuhoo 2011-11-23 13:04
九畹: 現在住哪裡啊?如離俺家近,回頭也找你啊
Alberta
回復 8288 2011-11-23 13:35
種大蔴的人多得是,加州合法的在門口貼個執照警察也無可仍何,倒霉的是房東這房子完蛋了,,
回復 心隨風舞 2011-11-23 14:41
嚇人,什麼都被你撞上了~~~
回復 小小.. 2011-11-23 14:59
  
回復 Thompson 2011-11-23 15:56
在加拿大當電工好啊,大麻屋的拆除及檢修就會帶來很多生意的。有的小鎮基本依頼大麻的種植經濟。

有人提議將國旗楓葉換成大麻葉,只有這樣才對得起加拿大人對大麻的喜愛。   
回復 門外照斜陽 2011-11-23 16:58
這房子可真不能隨便租啊。
回復 nierdaye 2011-11-23 17:34
私人之間的租房,有問題也很難收拾。而且,搞成這樣,是不是應該報警?
獨立的房子,這樣,太清楚不過了。
回復 亦云 2011-11-23 19:11
租房前該查一下房客的信用記錄的,以防萬一!
回復 light12 2011-11-23 19:48
我以前的住戶有販毒的,沒錢交房租,趕走了
回復 隔岸觀火 2011-11-23 21:35
可能是種植過什麼毒品的房子。一但報了警,有了黑記錄,房子以後也賣不出去了。
回復 老君岩 2011-11-23 22:09
「鬼才會知道那可惡的房客在這裡種什麼」
-不是鬼也可以猜到。
回復 衛靈 2011-11-23 22:20
        這樣的租客,太可怕了。
回復 xqw63 2011-11-23 22:47
這種人,太缺德了吧
回復 九畹 2011-11-23 23:16
yuhoyuhoo: Alberta
   感恩節快樂啦
回復 城市達人 2011-11-23 23:49
有什麼好辦法保護自己?
回復 tangremax 2011-11-24 01:08
羨慕你人好本事大。
回復 yuhoyuhoo 2011-11-24 11:03
tangremax: 羨慕你人好本事大。
謝謝誇獎, 說我人好, 我笑納, 說我本事大, 可不敢當.
回復 yuhoyuhoo 2011-11-24 11:12
城市達人: 有什麼好辦法保護自己?
首先核查租客信用, 如查不到, 那麼其身份就有問題.
其次,不應讓租客知道你會長期離開,
簽租賃合同時, 註明房主有權每月進屋檢查一次.或佯稱水暖公司及打理庭院的公司會每月來一次,這樣會嚇跑有不良企圖的租客.
再者, 讓你的朋友經常來你的房屋轉轉.
這些都是好辦法, 或你還有其他的妙著.
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