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房產重新貸款：忽悠你沒商量

作者：tangremax  於 2012-10-30 01:33 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:地溝油文學|通用分類:其它日誌|已有50評論

關鍵詞：貸款, 房產

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發表評論 評論 (50 個評論)

回復 manjing 2012-10-31 08:18
fuji: 才貸款兩年呢，是兒子的，他估算沒必要換，折騰來折騰去差不多。。。
你剛才回復的是說你兒子覺得他當時沒必要時吧。沒幫我想想。
回復 manjing 2012-10-31 08:19
fuji: 才貸款兩年呢，是兒子的，他估算沒必要換，折騰來折騰去差不多。。。
我有個朋友今年也重新貸款了，他當時利率也才五吧。而且把稅報到六萬多一年，報了兩年才可以重新貸款。
回復 leahzhang 2012-10-31 08:30
manjing: 你看到？？？？我們只是普通老百姓。。。
你不就是那個新婚的福建小姑娘嗎？祝你新婚快樂！！！
回復 fuji 2012-10-31 09:47
manjing: 我有個朋友今年也重新貸款了，他當時利率也才五吧。而且把稅報到六萬多一年，報了兩年才可以重新貸款。
好像這個沒關係，主要是房子降價了，原來50萬，現在45萬，這個差要補齊。。。
回復 fuji 2012-10-31 09:51
manjing: 你剛才回復的是說你兒子覺得他當時沒必要時吧。沒幫我想想。
我搞不清，對不起！
回復 manjing 2012-10-31 10:20
leahzhang: 你不就是那個新婚的福建小姑娘嗎？祝你新婚快樂！！！
two years ago....
回復 人權是非 2012-10-31 23:14
重新貸款是否合算,要做兩點計算.
1.從現在算起,a.重新貸款后,所有的花費,包括還清貸款,所花的錢的總數;b. 如果不貸款,還清貸款,所花的錢的總數.
2.如果a的總數比b的總數小,那麼找出一個時間點:這時候重新貸款花的總數等於不貸款花的錢.
作以上計算時請注意,利息可以抵稅!
算清了這兩點,你就很容易作出決定新貸款是否值得.
回復 人權是非 2012-10-31 23:15
borninheaven: 堂叔那是誤導村民！5年前時的貸款利息是6.5，而銀行給你新的offer是3.5，那是絕對的省錢！堂叔的演演算法是概念替換，絕對的錯！   ...
沒有絕對!請看我的下面評論.
回復 人權是非 2012-10-31 23:17
leahzhang: 我在短時間還清買房貸款（3 1/2年），其中還做了一次二次貸款。估計銀行賺的不多！
是否合算,請按我上面的評論計算就知道了.
回復 人權是非 2012-10-31 23:20
manjing: 那你原來的還好啦。我家是6.8多呢。你覺得有必要嗎。塊幫我想想。
請看我的評論,你可自己算算.
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