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房產重新貸款：忽悠你沒商量

作者：tangremax  於 2012-10-30 01:33 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:地溝油文學|通用分類:其它日誌|已有50評論

關鍵詞：貸款, 房產

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發表評論 評論 (50 個評論)

回復 manjing 2012-10-30 04:34
堂叔，問個很stupid 問題。按你的意思是，如果有能力在少於三十年，那就不是要還三十年利息？越早還完越划算是嗎，簡單說。 不知道現在買房有沒有要求看收入，很奇怪的是看到很多中國人報稅很低，卻能買房。什麼的原因。
回復 fressack 2012-10-30 05:32
堂叔你沒事吧？
回復 bluedreamhd 2012-10-30 07:29
原來銀行貸款賺得那麼多，難怪錢都到銀行家手裡。
回復 leahzhang 2012-10-30 08:01
manjing: 醫生就是有錢。
也就是小康水平而已。
回復 邁阿密房事 2012-10-30 08:27
以十五年貸款代替剩下的二十五年貸款，可以省很多錢。不信你計算一下。
回復 fuji 2012-10-30 08:39
manjing: 那就是不重新貸款也沒啥區別？
重新貸款要手續費，還要估算現有房子價格，房子降價了，虧了的要補齊再計算，從原4.5%到現在的3.8%,仔細算來沒區別，懶折騰了。。。
回復 trunkzhao 2012-10-30 09:08
接著爆料，這比堂叔的風流韻事更吸引人。
回復 隨意隨緣 2012-10-30 09:38
這個好像有點以偏概全吧，請樓主考慮如下情況，你原來6.5%的30年貸款，還款5年了，還剩25年。現在refinance一次，3.5%利息，你如果還是25年還款，會是什麼情況呢？三思。
回復 寂禪 2012-10-30 11:03
堂叔，您是否算錯了？的確，前面幾年是利息高，那是因為你借得多，所以，你還的部分是利息比本金高，越往後，你借得錢越來越少，自然是本金多，利息少。你每個月該還的款是按每個月的你欠的錢數來計算利息的。當然，如果你住得時間太短（少於五年），還是不划算。但原因是你前幾年借得錢太多，你是用銀行的錢住房子，相當於你是在租房子住。
回復 越湖 2012-10-30 11:27
堅持付6.5%利息的才中銀行圈套的。
回復 dongfang2006 2012-10-30 11:37
快給堂叔獻花吧，多嘛有用的資訊！
悄悄的問：堂叔玩錢的吧？
回復 mirada 2012-10-30 11:43
題目已經說了，「忽悠你沒商量」 整篇文章就是一個大忽悠。
回復 maria2011 2012-10-30 12:01
不要貸款是最好的辦法，反正存錢也沒有多大利益。
回復 早安太陽 2012-10-31 01:21
我覺得不大對勁，你的觀點有待商榷啊，你這是當真的，還是忽悠人的？
回復 遠方的羊 2012-10-31 04:08
這裡數理化狀元很多，堂叔這種論點是唬不住人的。重新貸款主要是銀行會收一些fee，要多加小心。也有人做no-fee refinance的，計算起來比較方便，如果利率再降時再次重新貸款也沒有什麼損失。
回復 manjing 2012-10-31 04:54
fuji: 重新貸款要手續費，還要估算現有房子價格，房子降價了，虧了的要補齊再計算，從原4.5%到現在的3.8%,仔細算來沒區別，懶折騰了。。。 ...
那你原來的還好啦。我家是6.8多呢。你覺得有必要嗎。塊幫我想想。
回復 manjing 2012-10-31 04:55
leahzhang: 也就是小康水平而已。
那我們得要飯了。
回復 fuji 2012-10-31 06:22
manjing: 那你原來的還好啦。我家是6.8多呢。你覺得有必要嗎。塊幫我想想。
才貸款兩年呢，是兒子的，他估算沒必要換，折騰來折騰去差不多。。。
回復 leahzhang 2012-10-31 07:22
manjing: 那我們得要飯了。
   你們的日子過得多幸福，令人羨慕！
回復 manjing 2012-10-31 08:16
leahzhang:    你們的日子過得多幸福，令人羨慕！
你看到？？？？我們只是普通老百姓。。。
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