前段時間,「三藩市紀事報」報道美國勞工部最新公布的資料顯示,三藩市個人以7萬5千美元年平均收入名列美國第一,成為全美最富有的城市。但三藩市還有個指標是排名全美第一,那就是被列為全美中產階級最難負擔城市住房的首位。
究竟三藩市的房屋有多貴?
最近,從國內來的熟人提出了一個新要求---看房。以往,對從國內來美訪問的熟人,基本上只是迎來送往倍吃倍玩。而近年來,則要帶他們去市內的住宅區看房,趁此機會,也順便將三藩市內幾個有特色的住宅區遊了一遍。
來三藩市九曲花街旅遊的人一定對花街印象深刻。
每次陪國內的朋友來此時,十有八九都會羨慕住在這花街兩邊的住戶,進而會猜想,這花街兩旁的住宅會有多貴?
說實話,來過多少次花街,還真未見過這街兩旁的房子有掛牌出售過,真不知道這些房子價值多少。不過,可以用這花街臨近的房價作個參考。
這是花街後面一條街出售的房子,四房四個半浴竟然要價近九百萬美金。
如果說那開價近九百萬美金的城鎮屋太貴的話,那再看看這花街旁的高層公寓。兩房三浴也開出嚇人的高價---五百萬。
只因這公寓可以看到市區中心。
再看看金門橋附近的房子。從市內去看金門橋會經過一條右邊停滿遊艇的街,遊艇碼頭對面是一排老式兩層小樓,這裡的房子有多貴?
三房三個半浴要價三百三十多萬美金。
六房六個半浴更要價近千萬美金。
只因在這臨街的房可以看到金門橋和遊艇碼頭,就值近千萬美金。
三藩市的住房多數都建在山丘上。
山丘上的房子大多是這個樣子。
別看它們都其貌不揚,但棟棟都價值幾百萬。
去看房子,得有很好的體力。
穿過一條條街,都必須爬過一個個坡。
建在市區中心山丘上的房子,都是百年以上維多利亞時代風格的木結構老房子。
三藩市在1906年經歷了一次大地震,很多房子在那次地震后被毀壞了,但仍有一些房子經受了那次強烈地震未倒而屹立至今。
這些距今有一百多年歷史的住房,每棟都值兩百多萬美金以上。
山丘上五六百萬以上的房子隨處可見。
這些開價五六百萬的房子都有一百多年歷史了。
當然,更多的是兩三百萬的房子。
市區中心山丘上的房子,更多是千萬元以上的豪宅。
這個百年歷史的頂級豪宅,每平方英尺高達兩千三百多美金。
而這個豪宅因有太多房間,價值卻只有一千七百多萬,每平方英尺也只值八百多美金。
這是這個一千七百多萬豪宅的內部。
在山丘下平坦的市區內,住宅也不便宜。
三房兩浴的房子起碼也要百多萬美金以上。
距今一百三十年的房子也要百多萬。
兩房一浴的房子也要近百萬美金。
就是如此發霉破爛的百年老屋子,也值近八十萬。
三藩市因三面環海,新住屋開放極為受限,所以三藩市內很少有獨立房。
大多數住房都像照片這樣,是左右牆壁挨著牆壁的城鎮屋,而這種房子多建於1906年大地震之後。
這些城鎮屋也有個缺點,就是一家失火,可能殃及到左右鄰居。
但大多數百年以上的城鎮屋至今都保養得很好。
看到三藩市的這些百年老房子居然都價值幾百萬,熟人感覺有點不可思議,覺得在三藩市內買房很不划算,提出要去三藩市南面的幾個小城去看房。
下集去看三藩市南面矽谷的房子,那裡的房價會比三藩市的便宜嗎?