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中國城市建設的功與過 馬力
昨天有網友轉了一個中國基建狂魔的視頻、隨手便寫了以下的評論:
"不知是功還是罪。看看紐約、十年前還是很好的市容、由於沒錢保養、現在一派破落景象。很多人不知道建築設施是要保養的、使用壽命是有限的、尤其是像中國空氣污染嚴重的國家。過了頭上二十年新貌后、保養刷新的費用是巨大的。而且城市空間用完后、新的建設和改造很難進行。拆了重建遠比空地上建設難且耗資。為了GDP、這一代給後代留下了還不清的債之外、還有一座座水泥山。"
基建或基礎建設通常指一個國家公共設施的建設、如鐵路、機場、橋樑和醫院、學校、郵局等公用建築。在過去的公有制時代還可以廣義地延伸到城市居民的住房。住房商業化后、居民購買的私人住房的建造成了市場上的商業行為、不再屬於公共設施的基礎建設範圍。因此上述針對基建狂魔的評論有點離題、於是這裡改成城市建設。
中國用於擴大產業功能和效益、減少或防止污染、提高生活與文明質量和國家安全的基礎建設是需要不斷擴大。最近珠港澳大橋等的建成以及新的渤海大橋的規劃是很好的例子。還有沙漠治理、高原引水、海上島嶼建設以及合理開發旅遊區等工程也是需要的。但這些基礎建設也要根據需要和能力循序漸進量力而行、不能成為單純地提高GDP或政績的面子工程、更不能淪為豆腐渣工程。
中國基礎建設和城市建設不只是交通設施、更多的是高樓大廈。差不多所有的一、二線城市都是高樓林立、令人喘不過氣來。不少鬼城就不說了。現有的住房遠超市場購買力。空置房恐怕是永遠空置了直到拆毀。更不說豆腐渣工程了。只要佔百分之一就受不了。需要特別指出的是改革后中國大量的住房和商品房是用之前的物價紅利和原始積累建造的、即將非市場化資源市場化后再漲價、同時發行大量對應的貨幣用於投資建造的、而不是用現有經濟的利潤建造的。這一點很重要卻被人忽視了。這些迅速擴張的民用建築和非盈利設施與現有的經濟能力並不匹配、造得起卻未必養得起。沒有足夠的後繼資金來源、以後哪來錢保養? 這是個馬上就得面對的現實問題。
不少人問:為什麼不少歐洲國家和日本的房價漲幅很小、中國的卻很大? 理由很簡單。房子是供人住的。像德國和日本的人口是負增長。尤其是日本人口的出生率只有1左右、人口將會加速減少。在人口不斷下降但生活水平沒有明顯提高的國家、對住房的需求也會下降、房價上漲的速度就不會很快。而中國在四十年的改革中、住房成本從幾近零到今天的天價、上漲的速度自然很快。但因中國實行了資本經濟后、人口也會下降、房價也一樣會趨於穩定。這是投資房地產的國人千萬需要注意的。
那麼美國呢？有人會問美國房價的上升速度也快於人口的增長速度。這又是為什麼? 這是與美元的國際地位有關。在經濟全球化中、美國靠進口大量生活用品為生、為此不斷發行美元換取實物、造成美元貶值。美元貶值就造成美國固定資產和股票不斷增值。同時因為進口成本下降、進口生活用品在美國市場上漲價緩慢。用普通消費品為樣本計算的通脹率低於不受國際市場影響、供求彈性都不大的房地產、學費、保險費等物價(實際上更真實地反映了美元的價值)、這就更加突出了美國房地產上漲的幅度。
注:
文中提到通脹率。許多人覺得這是個常識、不用多說。實際上現有經濟統計使用的通脹率是不精確的、甚至是有意誤導。大家知道物價受供需關係的影響、而不只與貨幣價值有關。因此在計算通脹率時應該選擇受供求關係影響小的樣本、也就是供需彈性小的、沒有國家補貼的商品。但許多國家的通脹率是用普通生活品、甚至進口商品和國家補貼的農產品計算的。這些商品的供求變化大。價格上升時只要增加供應和進口就可以拉下來。由此獲得的通脹率只是反映了市場的短期變化、而不是真實的貨幣價值的漲跌(相對於產量不大的黃金等實物量度)。
比如說1970年代的黃金是$35一盎司。到現在漲了40倍。食物等日用商品的漲幅遠小於黃金。占家庭開支大頭的住房、醫療和學費等的漲幅也超過食品。可見通脹計算很有文章。用目前通用的通脹率計算GDP的增長率是沒有什麼意義的。人們對即將到來的金融危機難以察覺、因為市場通過不斷增加供應壓制了彈性商品的價格、掩蓋了供應過度與金融擴張之間的失衡所產生的危機先兆。
有人說多數人在生活中很少買賣黃金。沒錯。但黃金的貨幣標準對人民幣國際化非常重要。目前用黃金衡量的人民幣匯率遠低於目前的半導體匯率(美元可以自由購買人民幣、但人民幣不能自由購買美元)。一旦人民幣國際化、匯率會大大下降、幾乎成為廢紙一張。呵呵、許多人還不知道這個真相、還做著富國的大頭夢。
那麼美國為什麼要人民幣維持這樣高的半導體匯率? 這個問題我在漢shan上討論過多次。結論是廉價剝削中國、同時壓制人民幣商品的市場、保護美元商品的市場、還不必擔心人民幣可以買走更多美元(半導體的意義)。有興趣的可以去山上看看。
被人玩耍還幫人洗屁股、叫床聲還很響。真是好妻妾。
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發表評論 評論 (16 個評論)
- 回復 mali50
- 許多人也許聽說過紙黃金。紙黃金指一定數量的人民幣按半導體匯率計算出來的黃金價格所對應的黃金數量。比如說今天的紙黃金的價格是285人民幣元/克。之所以說是紙黃金、因為這個黃金數量只在紙上、而在國際市場上是拿不到實物的。否則人民幣可以通過黃金交易自由兌換美元了。紙黃金可供國內的金融市場做交易、相當於黃金股票。當然也有保值功能。
- 回復 古久先生
- 不幹翻、乾死美元，就只能被美國(美元)剝削！這就是為什麼有科索沃戰爭、伊拉克戰爭---那其實是美元對歐元的戰爭；也就是為什麼東北亞一體化搞不成的原因---消滅亞元於萌芽狀態。
美帝的剪刀的兩刃就是美元霸權、軍事霸權。
- 回復 mali50
- 很對。所以多年前中國聯合俄國和其它金磚國家準備推行一攬子貨幣時、英國跳出來用增加人民幣儲備為誘餌騙中國的人民幣獨自走向國際化。中國居然上當立刻背棄合作、白白讓人賺走了幾千億利息后不了了之。等中國的流動外匯被騙光后、立刻換來貿易戰。因此眼下的貿易戰是許多年前就開始了的精心策劃、為徹底打掉人民幣國際化的念頭。強迫金融開放就是為了控制中國金融、不再讓國際化。
古久先生: 不幹翻、乾死美元，就只能被美國(美元)剝削！這就是為什麼有科索沃戰爭、伊拉克戰爭---那其實是美元對歐元的戰爭；也就是為什麼東北亞一體化搞不成的原因---消滅
- 回復 農家苦
- 人算不如天算。中國那些鋼筋石塊磚頭堆，未來幾年做碉堡恐怕都不行。照去年夏天這樣熱下去，這些堆在一起的房子都會熱著火，根本不能住人。我正在擔心今年夏天怎麼過哩。我們這裡最近每天－30C，但卻陽光燦爛，烤得人不舒服。妖異得令人無法解釋。
- 回復 mali50
- 我可以解釋、但沒人聽、也就懶得啰嗦了。
農家苦: 人算不如天算。中國那些鋼筋石塊磚頭堆，未來幾年做碉堡恐怕都不行。照去年夏天這樣熱下去，這些堆在一起的房子都會熱著火，根本不能住人。我正在擔心今年夏天怎
- 回復 西方朔2
- 我再次建議你老兄毛遂自薦主動出山。最少把你的此類文章往國內相關網站多發。
mali50: 很對。所以多年前中國聯合俄國和其它金磚國家準備推行一攬子貨幣時、英國跳出來用增加人民幣儲備為誘餌騙中國的人民幣獨自走向國際化。中國居然上當立刻背棄合作
- 回復 mali50
- 這個藥方不好開、因為凡葯皆有副作用、傷了哪裡都可能。滿足各方的利益就成了補藥。救急治病的葯必含毒、不能養癰遺患投鼠忌器。
農家苦: 5g普及后，可否在北美就可以開診所救治中國的問題？
- 回復 農家苦
- 管他，只要新政府上門問診，您只管開方子，越毒越好。
mali50: 這個藥方不好開、因為凡葯皆有副作用、傷了哪裡都可能。滿足各方的利益就成了補藥。救急治病的葯必含毒、不能養癰遺患投鼠忌器。
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