倍可親

看中國樓市,全都腦子進水了哈----

作者:剩母瑪麗婭  於 2010-6-4 23:14 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:自吟自唱|已有59評論

關鍵詞:

看中國樓市,全都腦子進水了哈----

剩母瑪麗婭之街市謬論 03-06-2010

 

中國姓社,起碼現在還是。五星紅旗和國徽之下,執政黨還沒說要改姓。誰不明白這點,把中國當成美國,誰的腦子就進水了。

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土地是國家的,大家在中國要用天價來買與東京,紐約,倫敦同價的房子,個人收入卻只有人家的二十分之一不到,還僅有70年空殼的使用期,還房子的質量最多只有30-50年壽命,還沒有土地權,沒有繼成權,還租金回報遠遠比不上投資的回報,還連折舊費都收不回來,還-------,還-------。總之,精算師怎算都是虧!所以,在中.國用真金白銀不吃不喝窮一生積蓄買房的中產和打工一族,通通都被樓市綁架了。所以,這陣子在中國買房子自住,這腦子絕對是進水了。

 

窮人多了,睡馬路的人多了,8090后買不起房繼續與老媽擠一塊做啃老族,社會就不河蟹了,大家要造反了。君不見就一個富士康半年不到就不見了13條人命,驚動了全世界!反正條命不值錢,跳樓死給你看,又咋的啦?政府要維持政權,要維持河蟹,要安撫民心,要讓大部份勞者有其居(蝸居),分配要均勻(起碼要拉近),唯一的,只有把資源重新整合重新洗牌。只有房價掉了,把投機者(註:是投機者不是投資者,下同)的利潤讓出來,使大家能買得起蝸居,這才能河蟹。誰看不到這一點,繼續把投機得來的資本再投進去,誰的腦子就是進水了。

 

數據顯示,中國的天價房市,超過30%-40%的房子是空置的(電業局的交費數據反映)。就是說,空置率全世界名列前茅,高到不可思異。按人們的收入根本買不起,除非去搶銀行。房子有價無市,不降價,就只能像金字塔似的永遠擺著。要有市,只有降價。房子的價格不是大多數人能付的起的,而是投機者用政府的錢炒出來的,那麼,姓社的國家的錢不去解決一般民眾的住房問題(連資本主義國家都不如),而是貸款給投機的人,讓他們投機倒把,拉高房價,獲取暴利,繼續讓一小撮暴富,等著買不起的人造反,這個政府的腦子也真的進水了。

 

既然政府搞出了個大頭佛,房市的泡沫比迪拜都大(請看迪拜目前樓市和經濟泡沫慘狀),分分鐘要爆炸,真不明白那些喜歡投機的資本精英為什麼還賴在那個標榜姓社的環境下,把辛辛苦苦投機賺來的大資小本繼續炒來炒去,永不挪窩,還真把中國當外國了,當印鈔機了,連社會主義和資本主義都分不清,這些人真是腦子進水了。

 

.府把土地權牢牢拽住不放,為什麼?因為,把雞賣了,上哪兒找蛋去?九百六十萬平方公里的土地,包含地面上地底下的資源,國家什麼時候說過賣嗎?所謂的賣,也只是有年限的使用權而已(請看山西等地煤礦的重新整合和北京上海等地天價的地皮)。誰還敢說政府沒錢?這還用那些民間爆發戶操哪門子心?還用那些民營資本大鱷擔心除了他們,就沒人能蓋房子?請看現在,又是誰在那裡用天價氣勢磅礴的AUCTION地王?還不是那些國字型大小大鱷一錘定音?左袋和右袋,還不是那個口袋?誰看不出這點,誰的腦子就是進水了。

 

這就好比原來大廚已煮好了滿漢全席,又順帶煮了幾婉青菜蘿蔔湯,大鱷們吃滿漢全席,跑的嘍啰們喝清菜蘿蔔湯,雖說不公平,總好過沒有哇。可大鱷們還是連渣都不放過,說,青菜蘿蔔湯太浪費資源了,賣不起價,加點肉絲翻倍賣高價吧。可是翻價后嘍啰們連青菜湯蘿蔔都喝不上了,於是豁出去反了。咋辦?掌勺的只好把滿漢全席和青菜蘿蔔湯全倒進鍋里,重新攪成一鍋混醬,你愛吃不吃,隨你便。所以,物極必反,要見好就收。投機獲取暴利的機會千載難逢,眨眼即逝,過了這村就沒那店了。泡沫玩大了,總會爆炸。誰要不聽話,那就重新洗牌好了。因為煮來煮去,還是在姓社的大鍋里攪和著。這世上哪有老子要聽孫子的理?誰看不清這點,誰的腦子就絕對是進水了哈-------

 

房市這盤棋,就像案板上的肉,誰說了算,不明擺著嗎?

 

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發表評論 評論 (59 個評論)

回復 RNSandi 2010-6-4 23:16
回復 珍惜眼前 2010-6-4 23:18
如妳所願,奉上金磚
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-4 23:32
珍惜眼前: 如妳所願,奉上金磚
謝謝你的金磚,總比買虧本房子好啊---
回復 shipuliu 2010-6-4 23:48
這棟房子70年前是豪宅~
回復 yulinw 2010-6-4 23:48
給你金磚,不是腦子進水啦~~
回復 shipuliu 2010-6-4 23:49
拍金磚一塊~~
回復 shipuliu 2010-6-4 23:49
這兩年國內雨水大,到處都進水~~
回復 珍惜眼前 2010-6-5 00:07
剩母瑪麗婭: 謝謝你的金磚,總比買虧本房子好啊---
太遲了~財迷心竅的小投資者們已被外資大鱷大財團套牢了!
君不見~名噪一時的什麼溫州第一投資團隊爺們都折翼了么?
回復 xqw63 2010-6-5 00:10
好文
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:12
珍惜眼前: 太遲了~財迷心竅的小投資者們已被外資大鱷大財團套牢了!
君不見~名噪一時的什麼溫州第一投資團隊爺們都折翼了么?
活該!先把小蟲給滅了,再看大蟲如何折翼,好戲才剛拉開帷幕哈-----
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:14
shipuliu: 這兩年國內雨水大,到處都進水~~
千載難逢的機會,你怎不回去趟一趟那混水?
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:16
shipuliu: 拍金磚一塊~~
太好了,又收金磚一塊!
回復 shipuliu 2010-6-5 00:21
剩母瑪麗婭: 千載難逢的機會,你怎不回去趟一趟那混水?
咱們頭腦頑固,滴水不進地~~
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:24
shipuliu: 咱們頭腦頑固,滴水不進地~~
可惜呀,坐失發財良機呀!
回復 shipuliu 2010-6-5 00:26
剩母瑪麗婭: 可惜呀,坐失發財良機呀!
自知之明,俺手氣臭~~
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:29
xqw63: 好文
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:32
yulinw: 給你金磚,不是腦子進水啦~~
謝謝金磚。好過買虧本房子。
回復 剩母瑪麗婭 2010-6-5 00:39
shipuliu: 這棟房子70年前是豪宅~
你的眼睛利害呀,這都能看出了?!
回復 jimx98 2010-6-5 00:40
LZ 的問題沒講清楚. 房價的問題不是投機抄作的問題, 至少不是主要的問題.
房價的成本結構中土地、各種稅費和隱性成本佔了絕大部分. 開發商表面上利潤豐厚, 但是背地裡面打落牙齒往肚子里吞, 這個隱性成本很高, 可是又不好冠冕堂皇地擺到檯面上來.
房價問題罵開發商和投機客都是罵錯了對象.
GCD 這樣的政府絲毫不講科學, 老鄧的過河理論, 遲早要在陰溝裡面淹死. 就說住房問題, 幾個官僚到國外轉一圈, 回去照樣畫瓢. 它們的木愚腦袋這個時候就不會講國情了. 只有獨裁對它們來說才是中國的國情所必須的.
中國這麼個人口基數的國家, 整個趕超西方的發展理論從根本上就是錯誤的東西. 讓十幾億都過上西方這種生活方式是典型的白痴的白日夢. 最終的結果必然是兩極分化, 社會矛盾積累到一定的時候一起總爆發. 當然對奴才們來說這些道理他們無論如何是聽不進去的.
中國的國情必須走相對有效率的社會主義道路. 只有這條路才能走活. 在分配上進行大幅度的調整已經太晚了, 因為從人類歷史上看, 社會利益的分化到今天中國的這個程度是不可能通過和平的手段去調和, 這個沒有先例. 老鄧的讓一部分人先富裕起來的理論根本就是把中國推向了未來死胡同.
住房的根本出路在對資源有效的規劃和利用上. 隨著經濟的發展中國的城市化在未來的20年內將十億人口集中到城市生活、工作和消費. 根據世界城市化發展的規律, 這十億人口將集中在少數超級城市或城市群周圍.
想象一下數千萬甚至上億人口規模的城市對資源的需求和環境的影響有多大.
中國未來的城市必須是精心規劃和設計的高效、資源節約型的城市, 如同中國未來的政府一樣. 必須大幅度提高城市的容積率, 即單位面積所容納的人口數量. 必須通過立法限定住房的面積, 人均居住面積必須大幅度縮小, 讓我說20平米就應該可以了. 通過立法來強制提高城市的人口密度, 加強公共交通. 這樣可以大幅度減少基礎設施建設、照明、取暖和空調的材料和能源消耗等. 通過減少人均居住空間換取更多的土地節約來增加綠化改善大環境. 除此之外別無它途!

中國的住房問題必須和土地、糧食安全的問題一起統籌規劃. 世界居然有這麼荒唐的事情, 中國政府一方面畫出個13億畝土地的紅線, 另外一方面都住房面積問題放任不管, 這勢必造成供需關係失衡, 房價失控. 徵收房地產稅對短期房價會造成壓力, 但是供需關係如果不從根本上解決, 最終房價就會變本加利地漲回來!
回復 shipuliu 2010-6-5 00:53
剩母瑪麗婭: 你的眼睛利害呀,這都能看出了?!
你家老宅
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