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房價暴利者被判徒刑，值得「洋為中用"

作者：k7k6w8 於 2010-8-4 01:57 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有7評論

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有文章介紹：按照德國的法律，如果房地產商制定的房價超過「合理房價」的20%，即為「超高房價」，構成了違法行為。如果房地產商制定的房價超過「合理房價」50%則為「房價暴利」，觸犯《刑法》，出售者最高將被判處3年徒刑。

記得不久前有一位劉姓房地產商人，不知是鬼使神差，還是良心發現？向《中國青年報》記者泄露了他自己「投資200萬賺2億」的天機。他應該為自己不是德國人而感到慶幸，否則，他想走出報社門，那位採訪他的記者也會不敢讓他這樣做，因為記者已經在採訪中變成了一名犯法者的知情人了。

不過，不管最後是坐牢還是罰款，或者兩者都是，公正的法官自然會考慮到劉姓房地產商人是自己坦白的，坦白應該從寬。於是，告示貼出，法院開庭，不少有相同案底的商人便會喬裝打扮一番，混入法庭看個究竟。看到法院的判決后，同類人必然會分化為兩類：一類投案自首，爭取寬大處理；另一類無動於衷，不怕抗拒從嚴。按照筆者的大膽推斷，後者應該多於前者。

其實，德國人的做法是值得借鑒，是值得洋為中用的。一個新興的市場經濟，難免帶有暴利的特徵。利潤趨於合理化，是這個市場經濟走向成熟的標誌之一。從暴利到合理利潤的過度需要時間，法律可以減少為之支付的社會成本，可以加速這一過度。

薄利多銷，是一句商界老的不要再老的老話。對於今人，尤其是對於老是把「要做就要做大」這話掛在嘴邊的今人來說，薄利多銷不過是武大郎賣燒餅時代的陳詞濫調。有「投資200萬賺2億」的西門慶在此威風，武大郎被一腳踢死是必然的。但是，並不是每個商人都是不屑於「薄利多銷」的，尤其是出口商，即便是蠅頭小利也不會放過，因為對方比西門慶還西門慶，在他們面前，自己只能做武大郎。

但是，中國的房地產市場得天獨厚，中國的房地產商人別說個個都是西門慶，而是個個都是武二郎，很少是武大郎的。由於有了得天獨厚的房地產市場，有了易如反掌的拆遷開發，有了源源不斷的土地資源，又有了一條看得清楚但講不清楚的房地產利益鏈，中國的房地產商人個個都是營養過剩，武功了得，個個都能上山打虎，個個都不是「三碗不過崗」之人，個個都還能口輕飄飄地說：趕緊把老虎送到縣衙去，否則會出更多亂七八糟的布告，大家還是需要給父母官一個面子的。

老虎多了，會成虎患；武二郎多了，也會成患。中國房地產的武松，出手不凡，功夫了得，下手不過200萬，就能得手兩個億。如果下手200個億，可以得手多少？暴利一旦成患，受傷的就不是一個景陽岡了，而是普天之下了。

如今已不是大蟲橫行，而是打虎者泛濫了。貼在景陽岡上廟門口的官衙告示有必要更改一下，把德文的法律改成中文的：房價暴利者，最高將被判處3年徒刑。如果加這一句更好：並處以高額罰金。

講到罰金，對「投資200萬賺2億」的暴利，該罰多少？如果有一把高額罰金的利劍一直懸在頭上，開發商們還有錢去勾引潘金蓮嗎？

德國的法律好！洋為中用好！