癮君子,即吸煙和吸毒上癮之人。煙吸上了癮,是很難戒的;毒吸上了癮,更難戒。一旦,有了二、三十年的煙齡和毒齡,要想戒,難於上青天。
久而成癮,積習難改也可以解釋為什麼中國房地產至今居高不下?也可以解釋為什麼調控政策總是鎩羽而歸?連續幾十年地吃土地飯,不想上癮也會上癮,再有創造性的父母官也會染上賣地癮。榜樣的力量是無窮的,看到四周的人都在靠賣地出政績,即便是愚公也不會繼續挖山不止,更不會讓自己的子子孫孫繼續挖山不止。人是利益動物,而且會選擇最輕鬆的生存方式。可以坐吃的人,是很少會有動力去創造的;可以點土成金出政績的人,絕對不會傻乎乎地去學愚公的。
賣地,是已經盛行了幾十年的絕世武功。學武者都是無師自通的,其特點就是付出最少、收益最大最快。久而久之,怎麼有可能不上癮?怎麼有可能不走火入魔?因此,賣地即創造了一個時代,也斷送了一代人的創造力。周而復始賣地的慣性造成了嚴重依賴土地的財政,也造成了依賴拆遷出政績的官員的惰性。
放眼當今世界還有哪個國家的市長和縣長能有那麼多的土地資源?太輕鬆了,雙手插在兜里指點江山,圈一塊地拆,圈一塊地造;造一個新區,造一個政績。。。。。。如此輕鬆的對其有百利而無一害的買賣做久了,創造力必然退化。賣地成癮的癮君子,已經手無縛雞之力了,已經走火入魔了,已經學不會其他武功了。所以有了地方官員的心裡話:「只有抓住這根救命稻草,地方財政才能多扛幾年。」賣地,成了地方財政的救命稻草,在這種情況下,癮君子們有可能自己戒掉已然纏身的癮嗎?唯一的辦法就是強制戒癮,這樣會短痛;要是繼續任由癮君子們「土地財政」下去,由於賣地是不可持續,時間越久後果越嚴重,這樣就會長痛。如果說早先的靠賣地發展經濟是「降龍十八掌」的話,那麼,如今的大拆大建只能是「九陰白骨爪」了。
很多地方官靠圈地賣地建立起自己的政績高塔而把高債務、高能耗、高污染的一地雞毛留在屁股的後面。「不以GDP論英雄」和將審計當家人債務的兩把火足能把「土地財政」和拆遷賣地成癮的癮君子們燒醒。但最後結局究竟如何卻取決於癮君子們能否戒癮!只有當癮君子能夠把自己看成是一無所有的叫花子的時候,才有可能浴火重生!