好心腸的人容易受傷
有一好友正在看房買房。她看上了一棟標價103萬刀的房子,只是那個80多歲的台灣來的經紀人忽悠過頭,把她搞煩了。賣家是一對台灣來的年輕人,去年買這房時花90萬,不到一年就買。經紀人說這倆人發財了,又買了一棟兩百萬房子住進去,當然要買掉這第一棟房子。可是我這好友上網一查,發現這一對人又買了一個90萬的CONDO,根本不是什麼兩百萬。而且這經紀人又是買方的經紀人,一人帶表買賣雙方。
接下來繼續忽悠。本來這一對年輕人去年買房后把客廳地板換成壓縮(laminate)地板,但是經紀人吹噓說他們換地板花了一萬八。我一聽不對勁,這百萬的房子為什麼不用硬木地板?壓縮地板不是狗尾續貂嘛?況且是客廳門面,又不是卧室別人看不見的地方。而且一千平尺的客廳怎麼也不可能有上萬的花費。
檢驗報告說房頂部分瓦礫缺損,這經紀人說不礙事,因為瓦礫下面有防水瀝青層,不會漏水。乖乖,這可是百萬豪宅啊,我這時就告訴好友拉倒吧,不要跟這個經紀人打交道了,他人渣一個。
等職業估價報告出來,這經紀人就一天一個電話問估價結果,我這好友也學精了,不告訴他。想要結果,花錢買,因為這是買方花了500美元請銀行評估的。
評估報告里有個差錯,把煙囪也算進去了。但是兩年輕人去年把煙囪拆了,而且沒有申請鎮上的許可。我這好友慎重起見,去鎮上查資料,確實沒有許可。而且這煙囪只拆一摟的,二樓以上的還保留在牆裡和房頂上。這怕是要出事,哪天塌下來怎麼辦?這是不是房主急於賣房的原因?
評估員也意思到煙囪的危險,他給這客戶和經紀人發簡訊說他要詢問鎮上。這經紀人急了,這經紀人馬上要求我這好友求求這評估員不要跟鎮上聯繫,說是不想給房東惹麻煩。我這好友好說話,馬上告訴評估員不要聯繫鎮上。
然後我這好友放棄這個房子。
又過一星期,我這好友準備向鎮上彙報房東非法拆煙囪的事。我奇怪你怎麼又想告人家了?那房東你連面也沒見過,經紀人壞,房東不一定壞啊。這好友說,她實在氣不過這經紀人每一步都想騙她,每句話都想套她,乾脆把煙囪的事捅出來,讓房東明白找這個壞經紀人只能自己吃虧。