美國人日常生活中的幾大浪費

是不是浪費，要先定義，後計算，我給浪費的定義就是：投資高，回報差，就是浪費。

 

一，洗衣服要烘乾機，放著太陽光不用

我有一百個出租房子，從大(7000平尺）到小都有，我來從美國租賃客的角度來說：

一，洗衣服要烘乾機，放著太陽光不用

烘乾機是必須的，我的出租房85%都有洗衣機和烘乾機，凡有洗衣機的都有烘乾機。有房客的烘乾機壞了，我叫她拿到院子裡面曬，她說外面有蟲子有毒，有花粉過敏。而且大部分HOA不容許晒衣服。烘乾機對美國人非常重要。每次有房客抱怨烘乾機出問題了，我都是立刻給他們修了或換了。

二，電爐四個爐盤，兩個基本無用

有個房客的一個小灶頭點不上火，竟然不付房租，後來我去一看，原來是她燒湯的時候，溢出來塞住了煤氣出口，我用小針給她通了。還有個租賃客進來時，我爐子舊了，有兩個灶頭有問題，他抱怨，我修不好，懶得換，就說每個月你少給5元房租吧，他不同意，我說，少給10塊，20塊？他說多少都不行，爐子一定要工作，我質問她，我那個爐子有5個灶頭，難道用其他3個不夠嗎？結果她說，連5個都不夠。3個更不行。結果我只得給他買個新的，裝上。

三，家家備有一台洗碗機，基本不用

不是所有的房子都有洗碗機，我的出租屋裡面，有洗碗機的大概在65%。洗碗機最容易壞，從此可見，用的也最頻繁。本來我是不想給他們洗碗機的，但是他們都說，一旦用了洗碗機，就沒法再過沒有洗碗機的生活。所以，我就說，凡是要洗碗機的，每月月租加50塊，結果大概80%的人都願意每月50塊來租洗碗機，但是有的房子或太小或線路不對，我只為65%的租客裝了洗碗機。

四，家用冰箱龐然大物也

和爐子一樣，100%的租客，我都提供冰箱。大冰箱並不太浪費，因為食物沒有足夠冰箱放，就只有扔了，那才更浪費。只是很多房子的門太小，只能買小的。

五，人少房子大，冷清，

這點同意，房子越小越有使用價值。房子大，是最大的浪費，如果有可能，應該把大房子弄小，才能提高使用效率，下面是面積和租金的關係，面積越大，越浪費：

面積(sqft)：租金：
600    --   $600
1200  --   $850
2400  --   $1200
7200  --   $2800

如果把72000平尺的大房子，分成12個600平尺的小房子的話，那麼租金就會從$ 2800升至 $7200

 

由此可見，烘乾機，洗碗機，多灶頭爐子，大冰箱，都不是浪費，因為追加的投資可以帶來增值回報。而大房子是浪費，因為增加的投資的回報率遞減。