買房容易養房難，身為屋主的你該存多少房屋修繕基金才夠

買房是人生大事，但養房更是一輩子的事！現實總是殘酷的，在你歡歡喜喜成為有殼一族之後，除了可預期的地價稅和房屋保險，還有更多那些不可預期的修修補補開支等你面對，可能是屋頂漏水、可能是水管堵塞、可能是空調冷暖氣故障，也可能是有老鼠進駐你家天花板等等，這些情況的共同點就是：都要花錢！根據NerdWallet調查，有多達30%的屋主並未針對房屋修繕部分做好資金準備。專家建議每年應存下房產價值的1%-4%作為修繕基金。

財務規劃師Lindsay Youngbauer表示，房屋修繕費用是無法預期的，且很難去抓預算，往往是要等真的發生時才會了解自己到底準備得夠不夠。Youngbauer建議屋主應根據屋齡，每年應至少存下房屋價值的1%-4%作為修繕基金，且這筆修繕基金應與平時準備的3至6個月生活開支的緊急預備金分開。例如房產價值為$300,000，則建議美至少存下$3,000 作為房屋修繕基金以備不時之需。

此外，儘可能的紀錄各項房屋修繕/保養時間，將有助預測還有多久可能會需要更換或誰修。

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