大陆房企绿地再爆欠债停工 资金链吃紧？

大陆房企绿地再爆欠债停工 资金链吃紧？

　　大陆龙头房企之一的绿地集团武汉的一个项目被曝出因欠债停工，引发外界对集团资金链吃紧的猜测。

　　据《长江商报》报导，位于武汉和平大道的绿地青山香树花城日前被曝出已经停工。据工地工作人员透露，施工方华仁建设集团不再为其垫资施工。

　　而在不久之前的11月11日，绿地旗下、号称“华中第一高楼”停工的消息已经引发了业界关注。当时，一份中建三局的“催款函”流行网路，该《工程联系函》表示：“因业主欠付我司巨额工程进度款，已造成我司资金无法正常周转，被迫即日起对项目实行全面停工”。而欠债方正是武汉绿地中心。

　　时隔不久，华仁集团也因被欠款上演了相似的剧情。报导表示，从种种迹象来看，绿地青山香树花城项目早已停工。

　　外界由此认为，绿地集团陷入了财务窘境。

　　身为大陆十大房企之一的绿地集团今年以来数次传出了负面消息：装修粗糙、一房三卖、被官方点名，另外，因项目停工被追债，子公司甚至成了“老赖”。目前，绿地集团旗下已有数家子公司因拖欠工程款被列为失信被执行人，包括绿地合肥置业、绿地长春置业等。

　　面对外界认为资金吃紧，绿地并没有放缓拿地，数据显示，今年前三季度，绿地在全国共获取82个土地项目，新增权益建面积2623.52万㎡。对此，绿地方面表示：“房企拿地就是存粮，企业要发展肯定要拿地。”

　　和绿地相反，今年，恒大、融创等龙头房企接连表示“停止拿地”。相比之下，绿地却反其道而行之，仍在不断买买买。

　　报导认为，一直以来，房地产都崇尚高周转模式，但随着楼市寒冬的来临，高杠杆模式逐渐失灵。

　　房地产研究机构克而瑞11月30日发布了今年1至11月TOP100房地产企业销售金额排行榜。数据显示，今年前11月，前100大房企的总销售额104,387亿人民币(专题)，增速较去年同期收窄21.05%。

　　但在前十大房企中，只有一家房企的销售额出现了负增长——绿地。今年1至11月，绿地销售额为人民币3015.5亿，同比下滑7.1%，而去年同期的增速为31.7%。

　　另外，去年绿地曾表示，未来三年要确保房地产年销售额超过5000亿人民币，但是今年前三季度，绿地仅完成销售目标的46.91%。

　　海外评论人士文小刚对此表示，大陆房地产市场面对中共的调控，投资、销售额、房价均已经在不停下滑，尤其是重要城市二手房价下滑，再加上大陆经济下滑，民众收入及预见收入都在下降，更是令很多业界人士认为大陆楼市已经入冬。对房企来讲，楼市入冬，销售下滑，回款变慢，而中共对房地产融资严加控制，使很多以杠杆扩张的企业资金链承压。如果之前房企打快拳扩张还有市场支撑的话，现在这样的市场已经失去了，如果绿地留有现金不足的话，或将进入一个艰难的时期。