耗资19亿！圣保罗医院确认开工 唐人街迎大发展

耗资19亿！圣保罗医院确认开工 唐人街迎大发展

　　随着本月初温哥华议会正式批准圣保罗医院在福溪(False Creek Flats)西北角的新址计划，外界预料可望为唐人街带来久违的人气，带旺周遭商家。

　　目前医院新指预计于2026年开业，届时将为周遭两公里内地区带来大量就业机会，更可望对位于医院新址不远的唐人街带来提振作用。目前占地面积168万平方英尺的圣保罗医院新址将规划为大面积的医疗园区，不仅扩建规模和改善内部设备，更拥有60万平方英尺的医疗办公室和研究空间，远比目前在目前布勒街(Burrard Street )1081号的现址大上近三倍。

　　根据规划，整个开发计划分三期进行，待2041年整个院区全部完工后，光是园区内就会聘雇高达一万多名员工，内含医院、附属医学院、零售与商业区、宾馆、儿童托管中心与全新公路网。

　　值得注意的是，圣保罗医院不仅是地区性医院，更拥有省级职能和部门，包括心脏和肺部护理，肾脏，饮食失调以及专科手术和移植。据统计，圣保罗医院约有40%的病患来自温哥华以外地区，每年为174,000名患者提供服务，每年总计500,000次就诊纪录。

　　外界看好医院启用后的大量人潮，将外溢到唐人街上，为咖啡馆、餐厅、商店或相关支持服务带来庞大商机。在圣保罗与布勒街的现址，其员工与病患等人流一直是布勒街与戴维街（Davie Street）商店的重要支撑。

　　评论认为，圣保罗医院新址不仅可抵消市中心对唐人街发展的吸力，也有望抵销市议会在2018年的决定，也就是限制该地区的高度和建筑宽度，进而阻碍唐人街发展的可能性。

　　外界认为，新址启用后，可望与先前敲定的福溪东北部小区改造计划（NEFC）产生协同效应。目前NEFC改造的第一步，首先是拆除位于Dunsmuir和Georgia的高架桥，以腾出空间进行新规划的建设，以打造更多新住宅与商业空间。

　　圣保罗新址计划固然让唐人街成为主要受益者，不过原本圣保罗医院旧址所在的西区，周遭商店、酒店等难免受到影响。

　　根据规划，圣保罗医院现址用地会卖给开发商，由于旧址位于市中心开发潜力高，预料可望以10亿元售出，届时所得收入将投入耗资近19亿的医院第一期工程费用。