工作随笔之十一 房主招租不慎 不良房客毁屋

                                   工作随笔之十一  房主招租不慎 不良房客毁屋
    几年前, 我曾经住在加东一城市. 从学校出来后, 就在当地的一家公司做了两年电工.
    因为以前在国内就是学电器的, 并在企业里动力车间的电工班呆了两年(那时称此为知识分子下基层锻炼,与工人阶级打成一片), 所以对这行不陌生. 再加上在加拿大上学期间,修了<加拿大建筑电工标准>这一课, 所以进公司不久, 就很快进入了角色.
    朋友圈里, 因为知道我是一位不错的电工, 所以大伙儿谁家里的供电, 用电系统出了问题, 都会来找我咨询, 一般情况下, 排除故障呀, 新装个插座呀, 接一个灯呀, 装修房屋布线呀, 只要是不太费事, 几个小时能搞定的, 我都会去帮忙. 当然, 如果工程量大了, 需要带一帮手了, 也会收一些人工费,(那是付给请来的帮工的, 自然也不会很高的).
    实际上, 我也很享受这种帮忙, 平时大家都忙, 难得见面, 这正好是个见面的好机会, 通常是我在朋友家里工作, 朋友在一旁, 一边陪着我聊, 一边像帮工一样, 递个工具呀, 扶一下梯子呀, 我们海阔天空, 天南地北的瞎聊, 不觉之中, 手里的活就做完了. 现在回想起来还是那么的享受, 同时也特别想念我的那些朋友们.
    记得有一天, 一位好朋友打来电话, 问我是否有时间帮一个忙. 我问他, 你家的电路出问题了? 他说, 不是我家, 是我的一位好朋友家的电路出了问题, 这次打电话给你，就是想知道, 一来你是否有时间,  二来你是否愿意去, 当然, 那位仁兄说是付费的.
    一般情况下, 不是很熟的朋友, 我都会拒绝的.  因为这里牵扯到许多法律问题, 我不想撞上任何一条法律的规线. 再说，做这活，我也就是客串，没拿他当正经生意去做。
    我的朋友在电话里接着说, 他的朋友现在很为家里的电路焦心, 希望找一个懂行的, 熟悉的人帮他解决问题. 所以特地来找我.
    我在电话里不好一口回绝, 就说, 你了解大概的情况吗?
    我的朋友说, 这位仁兄居住在离市区80公里的恬静湖边, 因为国内有生意须料理, 要在国内呆较长时间, 所以在回国前, 将房子租给了一对年轻夫妇, 租期一年. 这对夫妇搬进屋子后, 一切都正常, 每月按时付房租, 电费, 话费, 网费, 水费,无一拖欠. 可是在租期快结束时, 这对夫妇开始拖欠各种费用了, 打电话, 也没有人接听, 这仁兄忙找在当地的朋友前去察看, 才知道这对夫妇已突然就搬走了, 也没打招呼, 抵押金也不要了. 此人兄顿觉蹊跷, 连忙回来。进屋一看, 房子被搞得狼藉一片,千疮百孔, 尤其是电的部分, 乱七八糟又莫名其妙. 仁兄自己又不敢乱碰. 于是就来求你帮忙了.
    我问, 电的问题大致是什么,
    朋友答到, 很多电线接的到处都是, 地下室的配电箱旁又加了两个配电箱.
    " 怕是成了XX屋了吧?! " 我脱口而出, 但我立马后悔说出了这句话.
    不要这样乱讲好不好, 仁兄正纠结此事呢, 所以让我来找你, 你一定要帮这个忙.
    我当然没有进过那种搞非法种植的屋子。但与我一起工作的一位同事告诉我，他曾经为一家类似那样的屋子搞过电路恢复，他说 那栋房屋的地下室拉满了电线，无数个灯头，挂在地下室的屋顶。室内发霉的气味令人窒息， 让人触目惊心。
    我本想拒绝朋友的请求，但我还是想看看那栋房子到底是什么状况，另外，这种积累经验和长见识的机会也比较难得，被好奇心所使，我竟然答应了朋友的请求。
    于是，我打电话给那位仁兄，约定了时间，和见面地点（此仁兄不肯告诉我他的地址，只要求我跟随他的车走就行，我也没有介意）。
    在约定的时间和地点，我与此仁兄碰面，寒暄几句，我们就上路了。
    下了高速，我们的车就在一条绕湖公路上行驶，那里的风景的确秀美瑰丽，青山绿水相应，湖中白帆点点，星星点点的各色房屋嵌缀在茂密的树林中隐约可见。真是个好地方啊，当时我还想，我也要在这里买一栋房，好好享受一下大自然的恩赐。
    离开绕湖公路，进入林间小路，又是另一方景色，还没等我细细品赏，仁兄的车已在一栋大型Bungalow（平房）前停了下来，那时一栋很新，很漂亮的房子。
    到了，仁兄对我说，请进来吧。
    随仁兄进了屋。一进屋，就有一种怪味扑鼻而来，这气味有点像臭鼬放屁发出的臭味，又有点国内的一种农药，乐果的气味，还夹杂着多少那种植物的味道。顺楼梯走下去，进入地库（地下室），那种味道更浓，另外还发出阵阵霉味，虽然地库的几扇窗都已打开，但还是呛鼻。
    仁兄带我到配电箱前，对我说，你自己看着办吧，我只想把我的电路复原，把那些乱七八糟的线和那两个另加的配电箱摘掉。
    我对仁兄说，电路我可以复原，但有一点，我只复原你家里用电的电路，也就是从你家的配电箱到各个房间，及各种用电设备的电路。至于供电电路，就是通过电力公司的进户线到你家的电表再进入配电箱这部分，我不检修，因为我不是Contractor, 没有资质，不能做（实际上，即就是用电电路部分，我也同样没有资质，只是目前这一类的小活，Contrator 不愿意做，于是就约定成俗地成了一些电工的挣外快的私活了）。如果供电电路真有了问题，我可以替你找可靠的Contractor为你解决。
    一切交待完，我就开始我的工作了。
    因为这是一栋大Bungalow，地库因为没有装修，所以显得非常大，空空如也，水泥地面潮乎乎的，根本不像通常的房子那样地面干燥，环视四周墙壁，可见斑斑霉菌或绿，或黑，墙角更为严重，漆黑一团。抬头看去，一楼的木地板及其支撑木梁同样霉斑遍布，靠屋角的木头已经发黑了。更惊人的是，房客竟然在一楼的地板上开了一个大约16 X 16英寸 的方形孔，我能从地库透过这孔看到一楼的厨房。
再看配电箱这里, 许多电线从配电箱乱糟糟地接出, 但都只有3-5英尺长,明显是已被不知什么人剪断.在配电箱的左边, 是仁兄提到的那两个配电箱，电源由原来的配电箱提供。 这两个箱子不大,我打开箱盖, 看到里边各有一个60 安培的断路开关（Breaker）。配电箱里边还留有两把电工用的剥线钳，箱子下面的地板上，居然还留有两箱功率为100W的只有在工矿和大型商场才会使用的那种高压钠灯灯泡。可见房客走的很仓促，
    就这些活了。
    工夫不大，我拆掉了所有的外接的电线，及那两个配电箱。然后合闸，再逐一检查每一个地方的插座，开关是否工作正常。电表是否正常工作。在检查的过程中，我发现仁兄家的电表及热水器（hot water tank) 均被动过手脚。一切都很明了了， 房客的确把仁兄的家作为了种植小农场。
    我不想进一步打击仁兄，所有就没有向他提到电表及热水器的事情。只是告诉他，家里的热水器该换了。电路现在一切都正常了。
    那仁兄再三表示感谢，我实在不想在他的家里多呆，就告辞返程了。离开之前，我再一次看了看这栋外观鲜靓，造型别致的大房子，暗暗叹了一口气：真是可惜了，这一栋好房子；真是倒霉了，这可怜的仁兄。
    那可恶的房客到底在他家干了什么，我不得而知。我仅仅可以从我看到的诸多不正常，做一个猜想。
    既然是栽种植物，那就要有合适的光照，温度，湿度和水。
    用强光照代替阳光，这就是那些高压钠灯的用途。电由那两个60A的配电箱及原配电箱提供。那两个配电箱，简单计算，在120V电压下，可以接115个100W的灯，如果不考虑安全余量，可以接144个。如果加上屋里原本的配电箱的容量，我不敢想象仁兄家里 到底有多少灯泡同时在24小时内不间断的工作。
    房客会付这高额的电费吗？他不会。房客敢曝光这不正常的高用电量吗？他不敢。那如何操作？ 偷电？！对， 偷电。
    我这里不细说如何偷电，但我相信你一定会在仁兄家的地库墙壁上，发现曾被凿了洞的痕迹。这将是房屋基础透水的隐患。
    如此大的用电量，对发房屋原有的用电线路来说是满负荷甚至是超负荷的。这样会加速电线绝缘体的老化，是电路老化引起火灾的重大隐患。
    还记得前面提到的那16X16 的孔吗？那时用于安装换气管道的。
    热水器的排气功能被改制成蒸汽，湿气及暖风生成器。植物需要高湿度，高温度，还要适度通风。这就是地库为什么霉变如此严重。
    地库的地面潮湿无比，是大量给植物浇水的后果。
    屋里的气味，是培植土，化肥，农药及植物本身气味的混合味。
    鬼才会知道那可恶的房客在这里种什么，但我敢肯定他不是种空心菜。
    想必仁兄将花费一大笔钱，用于房屋的除霉，房屋空气质量监测，墙壁修补，甚至大规模翻修。
    希望仁兄今后在这间房屋里居住能身体健康。
    希望仁兄在今后的房屋买卖中成交顺利。
    也同时希望我们所有的业主在招房客时，尽量谨慎，要经常，定期前去察看已出租的物业。避免物业遭受损害，避免招惹不比要的麻烦。
    最后祝那位仁兄好运！
    附两张相关的照片。