去年一名对冲基金经理以六千万美元在迈阿密南滩Faena House购买了一个顶楼复式单位，呎价$4,794，打破了迈阿密公寓最高呎价$3342的记录。同时还打破了一个来自前苏联的买家于2012年在IndiaCreek Island所购买的独立屋最高价四千七百万美元的记录。
六千万美元的公寓到底价值何在呢？首先我们来看一下公寓的地点，Faena House位于迈阿密南滩Collins Avenue和33 St交界，面向大西洋，背望印第安河及市中心景色，无庸置疑，在迈阿密南滩属于最佳地区之一。
发展商是来自阿根廷的知名地产商Alan Faena，这个超豪华公寓属于迈阿密艺术中心区域项目的建筑之一，项目还包括有一栋高级酒店和另外2栋豪华公寓。Faena虽然楼层只有18层高，47个单位，但是发展商在设计方面落足成本，首先和获得普利兹建筑设计奖的建筑师行霍士达合伙人合作，所有单位的阳台以钢化玻璃环绕，从室内可以毫无阻挡地眺望大西洋美景。价值六千万的复式单位位于大楼的最高2层，室内面积12516平方英呎，共有8个睡房。单位的户外面积9900平方英呎，内部装潢及尽奢华。楼顶还设计有一个70英呎长的专用泳池。
大楼其它单位的买家大都身份非凡，根据媒体披露，其中买家包括有美国高盛集团的行政总裁Blankfein及阿波罗全球资产管理创办人之一Black。作为超级海景公寓，其配套设施包括有先进的健身中心，泳池，美容院，沙滩会所，24小时泊车服务。而更重要的是：邻居们的尊贵身份所所带来的人脉关系是不能用金钱来衡量的。
目前在迈阿密上市的顶楼复式单位平均呎价大约$3500，其中位于迈阿密下城豪华公寓OneThousand Museum顶楼复式单位叫价四千九百万美元，位于阳光小岛Acquelina四千二百万美元，位于迈阿密海滩的RitzCarlton叫价四千万美元。这些单位是否值得购买属见仁见智，以笔者来看，这些超豪华顶楼复式公寓不过是把独立屋搬上云端而已，当然，买家必须为此而付出极高的价格。
买家Kenneth Griffin，Griffin是Citadel基金的创办人, Citadel是一家管理250亿美元的投资基金公司，是世界上表现最佳的基金公司之一。根据财富杂志评估，Griffin个人身价达72亿美元。
3个月前，Griffin将这个复式单位分拆发售，主单位面积8273平方英尺，5房5个半浴， 叫价5千5百万美元。副单位面积4243平方英尺，3房4个半浴，叫价1千8百万美元。至今2个单位都还没有售出。想不到在金融市场上翻云覆雨的金融大鳄也有被套住的时候，当然，这样的天价楼需要多一点时间才可能卖出，何况Griffin在当时买进的价格上又加了1千3百万美元。这也是目前迈阿密市场上最高价的十大豪宅之一。
