內蒙古鄂爾多斯房產商疑因無法償債自殺

　　內蒙古鄂爾多斯房產商疑因無法償債自殺

　　

　　因涉民間借貸，9月24日，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司（下稱「中富」）法定代表人王福金自殺身亡。還有媒體報道，該公司最大股東郝小軍外逃，當地公安機關正在進行追捕。

　　向民間借貸2.63億

　　一位債權人告訴記者，王福金自殺前遭到多位債權人催債，王福金自尊心又特彆強，可能因此導致自殺。王福金上吊自殺的廁所和一間裝有公司重要材料的辦公室被貼上了封條。

　　與很多出現問題的房地產公司一樣，中富的問題是信貸緊縮環境下資金鏈極度緊張。

　　中富於2007年10月18日成立，只有兩名股東——郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人，持有公司30%的股權，郝小軍持有70%的股權。 2008年，中富投資開發了「國電富興園小區」項目，項目總建築面積107870.65平方米，為此，中富公司在經營過程中共向373家個人及單位舉債 2.63億元。

　　目前，項目主體工程已經完工，部分附屬工程正在施工中，預計明年六月前竣工。該工程的總造價約1.97億，並已經根據工程進度支付了約1.37億，剩餘工程款一部分在竣工結算后支付，一部分將作為工程保證金於驗收后滿一年支付。

　　按揭貸款沒辦妥

　　根據中富的計算，公司現有資產價值按市值估計為4.91億元，資產負債率為53%。「資足抵債，不用擔心。」一位中富公司員工稱。然而，現金流緊張導致了一系列麻煩。多位知情人士認為，問題的關鍵在於「項目售房按揭貸款沒有按預期辦妥，導致公司現金流出現困難」。

　　2.63億民間借貸成本不菲，多位債權人向記者透露，他們給中富的利息為3分（月息3%），也就是說，中富每個月都要為此支付789萬元利息。同時，約1.5億的房屋按揭貸款遲遲無法獲批。

　　中富提出了兩套解決方案。第一個方案，以「國電富興園小區」的商業房、攤位、公寓、地下車位等資產抵債，如果債權人在抵債完成後出售抵債資產，中富願意協助辦理相關手續，並無償代為尋找購買者。后一種解決方案是，中富在六個月後歸還借款本息，同時用抵頂債務后的剩餘資產進行擔保。

　　退休前是法院院長

　　王福金曾經在鄂爾多斯中級人民法院工作，后擔任鄂爾多斯市東勝區人民法院院長和杭錦旗人民法院院長，其後退休。

　　多位鄂爾多斯市法院系統人士對王福金的離去表示嘆息，認為「他是個好人」。讓一些人疑惑的是，王福金長期在司法系統工作，應當知道司法系統的體系，2.6億元尚不致死，何況他只是二股東。

　　此前有債權人傳言郝小軍逃跑，對此，中富公司稱郝小軍「因患病長期在外治療，無法及時返回」，而且已經委託了律師團隊處理這一事情。但有媒體從權威渠道獲悉，郝小軍已經外逃，當地公安機關正在對其進行追捕。

　　公職人員捲入其中

　　據悉，鄂爾多斯市非法吸收公眾存款案還有數起，其中，眾博商貿有限責任公司老闆梅良玉一案、金億泰汽貿擔保公司總經理祁有慶一案，蘇葉女涉嫌非法吸收公眾存款案等，涉案金額均在億元左右。

　　數起非法集資案中，公職人員及其家屬為數眾多。祁有慶70多歲，是鄂爾多斯市電台退休人員，他的一些直系親屬在當地機關擔任或曾任要職。

　　知情人士透露，當地政府相關部門已將抗風險能力一般的融資大戶列入重點監控，並對其提出警告，要求其縮小融資額度和規模。如果是做實業，短期資金周轉有問題，還可寬限一下；如果發現是低利吸收存款再加利放出去，或用於揮霍，極端情況下則可以採取財產凍結、清償本金等手段。

　　■觀察

　　民間借貸或引中國次貸危機

　　在央行不斷縮緊銀根的宏觀背景下，當下的民間借貸不論是規模還是利率都幾近「瘋狂」。以往是經濟比較發達的地方，民間借貸規模洶湧。但現在，經濟落後的地方也開始瘋狂放貸。對於來勢洶洶的民間借貸，銀行也難以置身事外，據報道，銀監會主席劉明康曾表示，目前沿海地區約有3萬億元的銀行貸款流入民間借貸市場。

　　中央財經大學中國銀行研究中心主任郭田勇表示，目前民間借貸正呈現三大新特徵：一是範圍廣，從兩年前的江浙沿海擴展到內陸地區，從製造業領域擴展至商貿流通甚至普通家庭；二是利息高，有的民間拆借年息已超過100%；三是參與者眾，甚至有銀行資金也充當了民間拆借的「二傳手」。如果錢是從銀行流入民間借貸，資金鏈條慢慢越拉越長，如果企業無法償還，最終會對銀行產生衝擊，牽連的經濟體也會越來越多，從而發生所謂「中國式的次貸危機」，不是沒有可能的。