08房產將是買方市場嗎?

房地產將會是買方市場嗎？   

                    

近兩三年來一直喊著要降溫的 多倫多 房地產市場，今年的如火如荼依然讓人目瞪口呆！明年呢？2008年多倫多的 房屋 銷售市場將會是買方市場嗎？目前，新公布的一份本國的就業展望報告顯示，在一片平淡之中，房地產行業屬於就業展望情況最強勁的行業之一。更何況，在多倫多，無論從各項經濟指標，新出爐的城市魅力指數，我們似乎都看不到這樣的跡象…… 多市魅力有助房市興旺

在加拿大會議局近期出爐的首次城市魅力調查報告中，多倫多被評為A類城市第2名。第一名卡爾加里因為經濟和相對較低的住房價格上使它在總分上略微領先。在七個健康指標中，多倫多有四個得了滿分，平均壽命居第一位。另外，由於文化多樣，公共交通便捷，犯罪率低，多倫多的社會單項評選也居首位。這份調查可以間接說明，加拿大每年25萬的移民在源源不斷到來的時候，首先考慮的就是多倫多。

最近聯邦統計局公布的2006年人口普查的最新數據顯示，在多倫多，華文是除英語和法語官方語之外的第三大語言。這也是對多倫多綜合城市魅力的肯定。 新移民人口的到來是城市經濟社會發展的新力量，其安居的訴求無疑對多倫多的住房銷售市場是一劑強心針。 穩固經濟為房屋交易助燃 穩固的經濟基礎繼續在為加拿大健康的房屋交易市場助燃，全然不顧加拿大南部邊界的 美國 正在發生什麼。

此次加元對美元匯率攀升，引起加經濟界和民眾的廣泛關注。理性地講，一種貨幣匯率強弱是一國經濟狀況的客觀反映。令加拿大人感到高興的是，4年來加元增值與加經濟發展同步。加拿大財政已連續13年保持盈餘，在西方七國集團之中，是經濟發展趨勢最好的國家。 在國際市場上，能源價格居高不下，黃金和包括銀鎳銅在內基本金屬價格不斷升高，給盛產石油和其它重要資源的加拿大帶來前所未有的經濟增長動力。國際上已經開始把加元稱為「油元」，能源價高與加元增值的關係可見一斑

加拿大人知道，在中近期內，能源將繼續維持在較高價位上，因此，加金融界有人預測，加元有望在今後18個月內持續堅挺

利好的經濟增長，必定帶來較多的就業職位，這均有助省民提高對房屋的負擔能力。 1％降稅對買房者是利好消息 聯邦保守黨政府日前宣布減稅計劃，從明年1月1日起，聯邦消費稅GST從現在的6％降低到5％。還宣布提高個人所得稅的起征額度，從原來的8929元調升到9600元，可追溯到今年初。這意味著許多加拿大人將在來年春天報稅時能得到大筆退稅。 顯然，這一政策將促進加國人增強購買力，對於房地產開發市場更是利好消息。加拿大房屋建築商協會主席理查德林德表示，減稅計劃將推動業主翻新住宅，或者推動加人購買物業

如果購買一個價值30萬元的住宅，減稅政策將使得 購房 者少付3840元稅款。