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中國買家撤離加澳等國后,事情有進展,萬億美元或將流入中國市場

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匿名  發表於 2019-7-16 16:03 |閱讀模式
  原創 BWC中文網

  過去幾十年以來,加拿大和澳大利亞主要靠外資投資樓市而發展經濟。然而近期以來,受美聯儲備終止政策緊縮轉向寬鬆,已經使得亞洲降息預期升高,而除了紐西蘭央行和立場轉向鴿派的發達國家央行外,市場也將押注會有越來越多亞洲央行採取降息行動。

  

  同時,加拿大央行也在7月12日的利率決議中聲明,未來加息時間點的不確定性變得更加突出(美國銀行預計加拿大央行可能2020年第一季度降息),而以上這些都意味著,很明顯,美聯儲發出了新一輪的最強貨幣流向信號,就是將在今年正式重啟量化寬鬆的信號:美聯儲主席鮑威爾已經在7月11日舉行的3個小時的眾議院金融委員會的證詞中傳遞出了清晰的降息信號(7月份降息已經100%確定)。

  分析認為,中國將是穩定全球經濟增長的核心因素,資本迴流利好中國市場,將仍堅定看好人民幣資產,而我們也多次強調,受加元大幅走軟及加拿大營商環境等因素的影響,隨著全球投資格局的變化,加拿大和澳大利亞等國這一經濟模式或已不可持續,包括中國買家在內的全球投資者大幅減少了在加拿大的投資,或進而在加拿大等國形成撤資潮。

  

  根據澳國立大學的數據,2016年,中國買家在澳達到約合149億澳元的投資峰值后,近二年多以來,一直呈現下降趨勢,2018年度已銳減40%,另據畢馬威報告,中國買家在19年2月之前的一年以來對澳投資也同比減少了11%,據澳大利亞人報表示,亞洲買家對澳洲房地產的持續投資,特別是中國買家的投資,是唯一能使當地市場免於災難的投資,這也進一步佐證了中國買家在澳大利亞市場的投資風向標意義。

  

  中國投資者對澳投資總額降至2011年以來新低

  對此,知名基金經理Devlin對加拿大經濟發出警告稱,如果中國投資者(買家)決定離開澳大利亞和加拿大的住房市場並開始出售房屋,誰還會重新介入加國樓市呢?

  我們注意到,加拿大樓市的情況似乎更加悲觀,數據顯示,2019年前二個月投資下降了2.7%,而住房投資更是下降了3.9%。據艾伯特大學的最新報告,中國人在加的投資正在下降,中國買家對加拿大的投資額中的新交易數量從111筆下降到了70筆,據多倫多大學羅特曼管理學院最新數據表明,包括中國買家在內的外國投資減少已經使得加拿大經濟每年損失近100億美元。

  

  事情的最新進展是,IMF已經將加拿大經濟增長的預測從1.9%降至1.5%,該國家庭債務收入比達到174%,已經創下歷史新高,而受加經濟預期不確定性因素增大影響,加拿大債務危機的風險越來越大,經濟學家James Pomeroy的報告預測,到2045年加國的家庭債務或將達到GDP的252%。

  

  要知道,過去數十年間,加拿大一直高度依賴債務而發展經濟,也由此養成了提前消費、養尊處優的習慣,最新數據顯示,加拿大的家庭債務目前已達到其GDP的約179%,為發達國家最高,據調查,45%的加拿大年輕人(千禧一代)承擔了償還假期費用的債務,36%的人需要借錢借來買晚餐或飲料,債務問題正在成為加拿大人陷入破產潮的一大成因。

  這就意味著,每增加1美元的可支配收入,債務達到1.79美元,加拿大經濟受到債務風險衝擊陷入困境的可能性非常大,這從加拿大破產者數量不斷飆升就可以說明問題。

  

  據加拿大破產管理局上周公布的數據顯示,今年加拿大企業破產率上升,截至5月份,今年迄今已有1651個破產案,與去年相比增長了6.93%,與此同時,繼2018年四季度,約有22,961加拿大人或家庭申請破產或償債計劃后,2019年第一季度再增加約32,239個加拿大人或家庭破產案例,並創下自2011年以來破產數量最多的一年。

  也就是說,自去年10月以來,加拿大統計局已登記的破產人至少有56000人,這已達到該國3700萬總人口的近千分之一點五,在發達國家中相當罕見,對此,加拿大蒙特利爾BCA的全球經濟學家預計,加拿大將出現自1951年以來的最為嚴重的經濟衰退。

  

  而華爾街日報也在數周前預測稱,包括中國買家在內的國際資本在加國樓市的撤資潮或將貫穿於今後很長一段時間,部分從美國、加拿大、澳大利亞等國債和房地產市場撤出的聰明國際資金卻在持續的流入中國市場,對此,環球資產管理公司在近日稱,數周前,中國債券被正式納入彭博巴克萊全球綜合債券指數和其它國際債券指數在今年被納入的預期,料將吸引約1.2萬億美元資金在未來五年流入中國規模達13萬億美元的債市,因中國維持了人民幣的高價值,隨著外資興趣進一步增強,也大幅提振海外投資機構加倉中國資產的信心。(完)

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