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江西首富回國自首:曾和徐翔搭夥 1億泡女星 95億身家現負債700億

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匿名  發表於 2019-7-16 09:28 |閱讀模式
  原創 華夏商訓

  文/華夏商訓

  「面值退市」第一股。

  

  王永紅沒能像賈躍亭一樣長期滯留海外,界面新聞此前報道,現年47歲的中弘股份實際控制人王永紅已於近期歸案。此前,他和賈躍亭一樣,因公司經營不善成為老賴,並長期滯留香港以及海外地區,連自己父親下葬都不敢回來看一眼。有香港記者曾見到王永紅「買下人生第一張八達通卡,在香港坐地鐵出行」。

  回國后,王永紅要為私自從上市公司划走61.5億元接受審判,並為整個「中弘系」近700億元的債務擔負責任。

  

  失蹤的60億引發700億債務

  中弘控股股份有限公司成立於2001年,總部位於北京,主營業務為房地產開發。公司一度是股市的白馬股,其股價在2006年到2015年期間上漲了超27倍,一度達到60.04元/股。但是最終,中弘股份以「面值退市」第一股的名頭留在了歷史中。

  2018年12月28日起,中弘股份(現「中弘退」)正式從A股摘牌。截至2018年12月27日收盤,代碼000979的中弘退股價上漲4.76%,定格在0.22元/股,這是中弘股份留給A股最後的身影。

  對於中弘股份的退市處理並非突然。據悉,中弘多次收購,重組失敗后,共有689億元債權,加上累計逾期債務114億元,欠債竟有700億元之巨。自去年6月份以來,中弘股份就開始陸續發布20餘份《未能清償到期債務的公告》。

  事實上,若將時針倒退回去年年底,王永紅未私自划走公司賬上61.5億元現金,中弘負債也不會惡化到如此境地。

  「半山半島」位於三亞市小東海鹿回頭半島,項目佔地面積5000畝,建築面積高達240億元,曾常年佔據三亞乃至整個海南島銷售額榜單榜首。這個項目由山西神秘富豪閆琦一手打造,在開發建設的中期出售給王永紅,後者希望憑此項目扶搖直上,結果卻成為壓死駱駝的最後一根稻草。

  

  自2015年起,中弘股份就在計劃收購海南新佳旅業開發有限公司(下稱「海南新佳旅業」)、三亞鹿回頭旅遊區開發有限公司(下稱「三亞鹿回頭」)的土地和相關資產,該項目一般被稱為海南超級大盤「半山半島」,這可是連復星郭廣昌都怯步的項目,中弘股份的董事自然也未通過該收購案。

  等不及的王永紅最終決定「快刀斬亂麻」,2017年12月,一筆61.5億元的「巨款」從中弘弘驪房地產開發有限公司(下稱「中弘弘驪」)轉出,打給了。但隨後中弘股份發布公告稱,上述款項支出未經公司董事會和股東大會審議,是由董事長王永紅擅自決策的,對此董事會不予認可。

  要知道, 2015年和2016年,中弘股份凈利潤分別為2.92億元、1.46億元,但2017年則變為-25.4億元,2018年前三季度中弘再度虧損20億元。到公司發現61.5億元巨款被王永紅划走後,年底中弘賬上只剩8億資金。

  2018年10月,中弘股份於發布公告稱,截至2018年9月28日,公司逾期債務本息合計金額超過55億元,全部為各類借款。公告稱,「若無法妥善解決逾期債務,可能會引起更多的債權人因採取財產保全措施而提起訴訟」。

  2018年12月,中弘集糰子公司浙江新奇世界債務利息違約。隨後,中弘股份巨虧、項目停工、投資收益被質疑,甚至還被出具保留意見的年度審計報告,「雷」終於爆了。

  

  聯手徐翔套現16億餘

  如果說消失的60億元是中弘股份最後一根稻草,那麼此前和徐翔配合多次「高送轉」則是一早開始的飲鴆止渴。

  1972年,王永紅出生於江西宜春。1992年,大學畢業王永紅加入「北漂」一族,在一家汽車保潔店打工,3年後,王永紅和哥哥王繼紅合夥創辦了北京永順發汽車保潔公司。隨後,小洗車公司演變成北京地區的連鎖加油站品牌。1999年,加油站統一打包賣給了中石化。28歲的王永紅獲得了4500萬元。獲得第一桶金后,王永紅瞄準了地產這塊大蛋糕。

  2000年前後,王永紅在北京常營附近以極低的價格買入600畝土地,並於次年成立中弘地產股份有限公司。2003年開始,王永紅用其中近200畝地做起企業獨棟項目。批彼時,常營的土地上到處都是高粱和玉米,王永紅的項目根本賣不出去,但是2008年,王永紅時來運轉。

  奧運會舉行和北京CBD東擴,讓常營這個廉價的荒地價格瞬間翻出10倍。王永紅趁熱打鐵,立即開發出9800多套商品房。隨著2010年住宅限購時代到來,中弘股份9800多套商住不限購房源「北京像素」,在四年內全部銷售完成,王永紅大賺至少50億元。彼時,北京像素被稱為「北漂名樓」,均價從1.9萬元/平方米一路漲至6.5萬元/平方米。2013年,王永紅以近百億的身家,成為江西最大富豪。

  也正是王永紅最風光的2013年,他踏上了不歸路。2013年年初,時任中弘股份董事長王永紅想減持所持中弘股份股票,徐翔與王巍知道后,與王永紅及時任中弘董秘金潔多次見面合謀,由徐翔負責二級市場股價,王永紅控制中弘股份發布高送轉等利好信息,在拉升股價后,王永紅減持中弘股份股票,徐翔接盤。雙方約定減持數量不低於2億股,減持均價不低於每股8元,分成低價按每股6.5元計算,超出部分五五分成。

  中弘股份的分紅數據顯示,過去三年多兩次高送轉,2017年7月進行了每10轉增4股,2015年5月進行了每10股轉增6股。

  2015年,王永紅高調宣布「A+3」戰略。隨著對H股中璽國際、開易控股及新加坡上市公司亞洲旅遊3家上市公司的收購,「一家A股公司 三個海外上市平台」的資本帝國初具雛型。與此同時,中弘股份迎來接近360億元的市值巔峰。

  而背後,王永紅減持套現16.6多億元(清算金額),分給徐翔、王巍共計1.58億元,王巍付給金潔好處費1000萬元。此外徐翔、王巍在二級市場連續買賣中弘股份股票獲利共計4567.6多萬元(含浮盈),徐翔大宗交易接盤后拋售獲利4122.03多萬元。

  

  當背後的資本遊戲浮出水面后,中弘股份的實際商業運營能力也毫髮畢現。涉及影視、手游等收購項目實為炒作。而主營項目的發展,除了北京像素,基本都沒用成功的案例。

  海口的如意島項目,填海人工造島以旅遊度假。去年9月因非法填海被海口市海洋和漁業局罰款3700萬。年底又被海南省政府實行「雙暫停」(暫停施工、暫停營業))。慈雲寺的中弘大廈,缺乏資金停工。濟南的新奇世界度假項目在2017年初因缺乏資金而停工。北京商住政策之後,平谷的御馬坊和夏各庄項目銷售停滯,御馬坊項目大量客戶開始退房。

  中弘股份負債纍纍。王永紅想過同為江西老鄉的華融原董事長賴小民。據傳,王永紅是賴老闆「36局」的核心成員。此前,賴小民也曾兩次出手救過中弘股份。2015年,中國華融國際控股曾向中弘股份發放不超過30億元的委託貸款;2017年底,中弘股份設立世隆基金,華融華僑資產管理股份有限公司和華融(福建自貿試驗區)投資股份有限公司作為中間級有限合伙人,分別出資9億元和6億元。

  王永紅作為市場津津熱道的「傳奇人物」,除了財富,其賭徒般的性格是重要因素之一。僅有一點迴環餘地,王永紅便不會放棄顯示其「土豪」的機會。在2017年佳士得拍賣會上,王永紅豪擲1.24億港元拍下了雍正粉青雙龍尊,送給在《金陵十三釵》中飾演怡春的女明星韓熙庭。結果卻因為沒辦法付清1.2億港元尾款,兩人被一起被告上法庭。

  要不是賴小民被抓,王永紅或許還可以再「騙」幾年。2018年,賴小民同樣對老鄉伸出了援手,港橋投資(華融的影子公司)和中弘股份簽署130億元債務重組框架協議。可是就在希望觸手可及時,賴小民被抓了。王永紅這才跑去香港,任由已千瘡百孔的中弘股份潰不成軍。

  「人心不足蛇吞象。」隨著王永紅的歸案,這位昔日富豪的傳奇就此落幕。

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