談攝影器材在房屋出租業的作用

作者：SunshineInCA


大學時，喜歡畫畫。工作后，日子過得粗糙，沒心思畫畫了，讀小說的愛好也丟了多年。3年前，來了一新同事，給我看了她的攝影作品，我嘆為觀止，立刻拜師學藝，置辦簡單的行頭。我天真地想，既然沒時間沒心情畫畫，按快門似乎簡單多了。


這攝影熱情嘛，也沒熱多久，出了幾張看著不錯的作品，天寒地凍背著沉重的攝影設備，跑去拍日出日落的困難，我知難而退，那點熱情過去后，只剩下給家人攝影和旅遊攝影，外加出租攝影。

今年借出租房的名義，找老公要了pro級的70-200mm的廣角鏡頭；加上女兒學鋼琴，買了一台sony的高清攝像機。這兩工具在出租中派上了用場。

1.       廣告，新鏡頭的清晰度，採光度加強，加上廣角，照片質量大為提高。貼出去后，有興趣來看房的人增加。

2.       修理作用：有時一些修理工作，到home depot問，不如照張相，給HD的專家一看就明白了。

3.       Moving out的證據：這月一對小年輕搬出后，房間很臟，有一些破壞。我們在簽moving out checklist時，當著他們的面照了很多相，講了幾點必須要做的事情，象清掃，修理等。扣了他們近500刀，他們幾次來郵件想argu，我們發了幾張照片和所有收據，他們閉嘴了。

4.       看可能要買的房，多攝像作參考，可以較為準確地分析房價。我幾乎不用那些分析工具，象zillow，chase等，只參考近期賣出的類似房的價格，一些舊房裝修的程度對房價有很大的影響。

5.       在刁蠻房客面前，多使用攝像機。我們有一白玉房，住著一刁蠻女主人，正在學個律師的執照。剛搬進去，發了房間里有老鼠屎的照片，我們立刻讓cleaning lady重新打掃，立刻用攝像機做了全面的攝影，以後有證據可查。這一招起到了威懾作用，就這件事情后，她不再提起。

6.  任何時候，不確定的時候，多攝像是一個好的保障。它是我們的另一雙眼睛。

周末又買了一套輕型碳鋼的Dolica三角架，取代賊重的全鋼Manfrotto，以後出門似乎要容易多了。太職業化的工具似乎有時是個負擔。