從姚明的房看休斯頓地區的房價（組圖）

作者：林韻


著名球星姚明今年2月中旬開始賣他在memorial的豪宅，市場掛牌價$3,989,898。 Memorial區是休斯頓著名好區，地理位置好，學區也好。目前姚明的房價在同一zip code里排名第十位。

姚明賣房的消息公布后，不少身在他鄉的華人們非常關心，說：「休斯頓怎麼會有這麼貴的房子，是39萬而不是3百98萬吧？」 對休斯頓人民充滿了富人看窮人的那種同情之心。 ：）

其實休斯頓地區是世界能源中心，除了姚明這樣的體育明星外，還有很多石油大亨，他們的富足遠遠不是普通人能夠想象的。即使在石油公司上班的普通工程師，他們的bonus常常會超過薪水。老布希住的river oak區，最便宜的房子大概就要200萬。

這是姚明在休斯頓買的第二撞房，建於1992年，實際面積：11,838Sqft，佔地面積：33,570 sq ft / 0.77 acres。

姚明在2007年7月花$300萬買下了這座房，時隔4年7個月，要價漲了$989,898，幾乎漲了一百萬。

而在1996年的那次成交價，175萬美元。從96年到07年11年時間漲了125萬美元。

在這次金融危機中，由於休斯頓地區的經濟支柱是：能源，醫療，是受衝擊最小的地區之一。所以房價基本沒怎麼大跌，好學區的房尤為如此。所以好地段好學區好品質的「三好」高端房的保值效果還是非常好的。

我的老鄰居生了小二，又想建泳池。請了好幾家設計，叫價基本都在10萬美刀左右。為了減輕LG的壓力， 乾脆down grade他們的房子，買現成的帶泳池的好學區二手房。買房時，他們看中了一座帶泳池的學區房，在房市低迷的今天，竟然沒有能還價，給了屋主的要價，一分錢折扣都沒有，可見好區房價依然很堅挺。

趁機欣賞一下姚明的豪宅, 附個人非專業直感式點評：）



1992年的房子，Stucco色彩偏暗了些，不夠catch eyeball, 前院不能算very impressive

餐廳的巨型水晶吊燈非常氣派，超高屋頂和10人的超長餐桌給人extra空間，感覺超好，個人很喜歡這部分的設計。

廚房的空間很大，但對於custom home來說，式樣還是有點老了，黑色大理石的檯面有點普通了，缺少了個性，櫥櫃也不夠個性化，不夠stand out.

主卧的衛浴色彩很斑斕，盡顯豪華本色，很喜歡。

92年的門廳部分是豪華的大理石地面，很漂亮，但樓梯木欄桿好像有點過時了，選用rod iron stairs感覺會更好。

這個屋頂部分金光燦燦，設計很漂亮

雙開門的書房全木牆壁古典氣派，可惜天花部分不配合，若是木天花就更有氣質了。

是，有一部分色彩不是很好。