未來中國是住別墅最多國家

2010-06-25 09:34      

    中國有2億戶農民低密度住宅，有人把它稱為中國「鄉村別墅」。若按每戶100平方米計算，大約有200億平方米的龐大別墅群，坐落在各個溝塘湖河田野之間。

    我1992年組織投資建設的220棟沿海別墅，開盤第一輪賣價只有1200元。後來周邊市縣區的農民都來參觀索要圖紙模仿建設許多紅頂白牆「卞氏別墅」。這類「鄉村別墅」數量，大概在蘇北魯南一帶有1億平方米左右。

從二十年前華西村吳仁寶讓全體農民住進紅頂別墅那天起，就預示著中國有朝一日會成為世界住別墅最多的國家。目前，中國大約有9億農民住在「鄉村別墅」里，只不過許多人家住的是竹屋或茅草房式土別墅。只要有人投資在原宅基地上翻蓋一下，就會成為華西村式的紅頂大瓦房別墅。然而遺憾的是，由於1998年城市房地產「公改私」的時候，沒有把農民兄弟的房子一起推向市場自由買賣。從而失去了廣大農村吸納城裡人到鄉下買茅草屋改造成別墅的機會。

    中國現在有2859多個縣區，40828個鄉鎮和近40萬個自然村，絕大部分人家都住在獨家獨院的房子里，儘管有些不是磚石到頂的大瓦房，有些人還是山寨版的茅草屋、獨腳樓。但是他們最大的優越性就是房頂上沒有疊羅著很多人家，整天能夠生活在接地氣的房子里，能夠隨意地聽到蛙聲和潺潺溪水聲。

    昨天，國務院李克強副總理已經表態了，要大力推進城鎮化建設，要幫助農民進城造很多好房子。而今年開春后第一個中央文件主題也是城鎮化建設。由此不難推斷出，隨著這份文件的深化落實，許多落後鄉村將會因城市化的快速擴容推進，而逐步變成改建后的鄉鎮別墅。

    今天，由於18億畝的土地政策所困，導致城市裡別墅項目用地越來越少，因此，所剩不多的千萬元以上的中高檔別墅，反而變得越來越走俏旺銷了。而由於鄉鎮宅基地扭轉問題一時間難以解決，所以大量農民自建房和堆積在深廣地區，滬寧線兩旁和京津走廊地帶的鄉間別墅，儘管建得很漂亮，但就是因為農舍宅基地身份不能扭轉而難以成為商品房，從而導致許多蓋了三、四層，五、六層以上的豪華別墅，都無法尋租到城裡人自願下鄉的客戶。如果有一天 「房市新政」把農民宅基地問題全部轉正解決好了，那麼未來就會有無數的城市家庭自願上山下鄉到農村去買別墅。中國到那時從南到北，從東到西所看到的全是華西村人住別墅式的美好景象。

    儘管今天的北京、上海一線城市別墅價格已經瘋漲賣到了十萬元左右/平方米。但是像環渤海和黃海、東海那些臨海三線景觀別墅，現在也只能賣到3000左右一平米的價格。這樣有競爭力的價格，完全是未來大眾能夠普遍消費得起的價格。到那時，人們就會放棄烏煙瘴氣的城市高樓大廈，而去自願上山下鄉，插隊落戶到鄉村別墅行列當中。這就是我前面所預言的那樣：未來中國是住別墅最多的國家。

未來中國是穿褲子最多國家！中國有15億人，隨著經濟的發展，將會成為世界上能穿得起褲子最多的國家。

未來中國是穿褲子最多國家！中國有15億人，隨著經濟的發展，將會成為世界上能穿得起褲子最多的國家。
不惑之禍 發表於 2010-6-26 10:11

這話不錯, 農村30年前的確有全家三個女人. 只有一條褲子, 誰出門, 這條褲子就由誰穿, 另外兩位只好坐在炕上縫縫補補做針線活.

補充一篇網文. 以資參考.

彭德懷在大西南三線時的一個小故事

    彭德懷的事迹已是家喻戶曉,下面是他在大西南三線時的一個小故事,讀了以後叫人感動.彭德懷是一個好官,是一個深受人民尊敬的好官,是為官的楷模,做官當如彭德懷.人們都說"榜樣的力量是無窮的",但是彭德懷這樣的榜樣,怎麼這麼沒力量呢,社會上怎麼看不到這樣的官呢.倒是有一種榜樣很有力量,那就是貪官,越來越多,越來越大.然而,越是這樣,我們就越來越懷念彭德懷. 在三線建設的大戰場里，有這樣一條充滿神秘色彩的小街，同樣也吸引著彭德懷。彭德懷在特區指揮部同志的陪同下，驅車來到仁和鎮。他夾在趕場的人群里，東瞧瞧西看看，不斷地問著各種東西的價錢。 最後，彭德懷提出，要到附近的農村去轉一轉。車停下來后，彭德懷堅持要順著山路走，到前面一戶茅屋裡去看一看。 茅屋前一個青年壯漢穿著一件生羊皮背心，褲腿卷到膝蓋上，剛從田裡幹活回來，滿腿都是泥。彭德懷走上前去，向那個人問道：「老鄉，你好啊!」 老鄉一見好幾個人，中間還有公社的幹部，忙說：「同志哥好。」彭德懷一邊說著，一邊就要朝屋裡走。老鄉見了，慌忙跑過來，一下子攔在大門前。 這時，那個公社幹部走過來說：「彭主任，老鄉不允許我們進去，我們還是別進去吧。」 彭德懷對老鄉笑道：「怎麼，你家裡有金銀財寶？」老鄉苦笑著說：「哪裡有那些東西，我是怕同志哥進去了不方便。」彭德懷說：「沒什麼，我們進去看看就走。」 老鄉只得將彭德懷一行讓進屋裡。屋檐很矮，彭德懷要低著頭才能進去。到裡面一看，黑咕隆咚，一時什麼也看不見。停了一會兒，彭德懷才看清屋子裡有一隻土炕，上面有一條破被，幾個蓬頭垢面的女人坐在上面，都用被子蓋著自己的下半身。彭德懷直朝炕上走去。幾個女人一見這個陌生男人要上炕，嚇得連連後退。 老鄉忙過來介紹：「這年紀大的是我的母親，這中年婦女是我的婆娘，這個十三歲的女孩子是我的大女兒。」 彭德懷朝她們點著頭，要上炕去與她們嘮家常。幾個女人頓時嚇得哇哇亂叫起來，用那條破被緊緊地裹著身子。 彭德懷不知道她們為何如此，還以為自己違反了當地風俗，就連連向主人道歉。這時，公社幹部看看屋子裡的主人，將彭德懷拉到門外，輕聲地說：「首長，那炕是不能上去的。」 彭德懷問道：「為什麼？」公社幹部說：「那床上的女人都沒有穿褲子。」彭德懷不解地問：「她們為什麼不穿褲子？」公社幹部說：「這是當地人的一種習慣。」彭德懷問道：「你是不是當地人？」公社幹部答：「是。」 彭德懷又問：「你老婆是不是當地人？」答：「是。」 彭德懷一下子火冒三丈，生氣地對那個公社幹部大聲吼道：「剛才我們到你家裡的時候，你老婆為什麼要穿褲子!」 彭德懷立刻找老鄉來問，原來這家人因為太窮，全家人只有一條破褲子，平時誰外出誰穿，今天他到地里幹活穿了，幾個女人就只好都縮在土炕上的破被子里。 彭德懷聽后十分生氣，對那個公社幹部厲聲地說：「老百姓窮得連褲子都沒有穿的了，你卻在鎮上住大瓦房，你能住得安心？公社裡還有這樣窮苦的老百姓，你這個當官的倒先富起來了，過上好日子了。這在國民黨里做官可以，但在***里做官就不行！如果我們當官的自己先富起來了，而不去管那些窮人，這就違背了我們當年革命的宗旨，人民就不會再擁護我們，我們自己就要垮台的!就是我們富足了，為官之人也要注意節儉，節儉養性，奢侈喪德，這是封建皇帝朱元璋都明白的道理，我們共產黨的幹部有的人還不明白。陞官發財，這是過去的國民黨。當官不發財，一心為人民謀利益，這才是共產黨.。否則就不是共產黨，或者說是假共產黨!
   
    《皮定鈞將軍逸事》

    某日，皮定鈞將軍至甘肅張掖視察地形，見途中山窮水惡，頹垣破屋，心中不悅。吉普車進山，山民聚而圍皆破衣爛衫，一個十餘歲女孩衣不蔽體。將軍不悅，問地委書記：「何不著衣?」答：「此乃傻女。」將軍下車進山民家，屋裡數婦人盤腿坐炕上，無一起迎者。見將軍到，遂用雙手將衣襟拚命往下拉，炕上人均未穿褲子。將軍更不悅，怒問地委書記：「看到了沒有，你們這裡的女人沒有褲子穿。」地委書記答曰：「這裡的老百姓就是這個習慣。」將軍大怒：「你家的女人有沒有這個習慣?!」書記吶吶無言以答。

    萬里的勇氣：無視中央壓力 堅持包產到戶
    （2008-12-19 09:49:58 中國青年報）
     到安徽的第一個月，萬里就大刀闊斧地解決了「四人幫」遺留的組織問題，掀開了安徽揭批查的蓋子，顯示了萬里作為一個「解決難題能手」的魄力。安徽是一個農業大省。萬里坦承自己不了解農業，於是，他帶著司機、秘書，和一兩個記者朋友搞調查。從皖南、皖東到皖北，這一走陸續就是三四個月，從夏日炎炎走到了白雪紛紛。 在安徽農村，百姓們衣不蔽體、食不果腹的情形讓萬里深受刺激。在安徽金寨，這塊曾經養育百位共和國將軍的英雄土地上，萬里走進了一戶農家，黑乎乎的屋內，三四個人竟無人起身招呼，都窩在冰冷的床上，裹著網狀般的破棉絮。出來后萬里才知道，因為鋪上的女人沒有褲子穿，根本羞於見人。

    三位革命老前輩在相隔千里的三個不同的省份卻有著極其相似的遭遇。這恐怕不是偶然的吧。蘇聯領導人赫魯曉夫說，中國人褲子都穿不上還搞什麼原子彈，這話不是空穴來風。蘇聯很多專家到過中國，我相信他們曾經也有過和上述三位前輩相似的遭遇。中國在毛時代，曾經窮的連褲子也穿不上，這個說法的真實性我是不懷疑的。隨著言論開放的程度越來越高，我相信以後朋友們還能看到更多的有關這方面的回憶和報道。歷史是掩蓋不住的。

文革結束后, 萬里在安徽省仍看到沒褲子穿的女人. 西北等地區更是多見了. 現在不知還能發現這種情況嗎?

未來中國是穿褲子最多國家！中國有15億人，隨著經濟的發展，將會成為世界上能穿得起褲子最多的國家。
不惑之禍 發表於 2010-6-26 10:11

中國什麼時候變成15億人的? 計劃生育廢除了?

回復 4# 華盛頓人


    中國是什麼都最多國家，毋庸置疑