倍可親

標題: 「退房潮」蔓延全國房貸遭拒者佔大半 [列印本頁]

作者: 流水線 時間: 2010-6-8 11:48
標題: 「退房潮」蔓延全國房貸遭拒者佔大半
中央樓市調控落地已一個半月，全國各地樓價沒有應聲而跌，卻催生了網路名詞「退房聯盟」。首付提高，銀行停發貸款，看跌樓市等種種原因，讓一個月前還在搶樓的准業主們開始苦思退房大計。

「退房潮」蔓延全國

　　據《羊城晚報》報道，隨著樓市看跌情緒蔓延，「退房潮」逐漸從傳言變為現實。據廣州搜房網分析陽光家緣的數據顯示，自「五一」以來，全市退房數十套，涉及黃埔花園、瑜翠園、天湖峰境、勤天一品樹院、上城灣畔、萬科金域華府等十數個樓盤。

　　北京的開發商同樣「如坐針氈」。據網易財經調查顯示，佔據北京二手房交易市場份額最大的鏈家地產，退房率甚至被爆高達80%。

　　在深圳，有律師表示，由於嚴格執行「限外令」， 5月以來，港人在深諮詢退房越來越多。

　　雖然上海樓市調控政策細則尚未完全落地，但從4月下旬截至5月21日，「撤單退房」超過30套的在售樓盤已經達到6個，上海市中心比較知名的老樓盤「明日星城」以及莘庄的「水清二村」，近期的「撤單退房」案數都達到70次上下。

房貸遭拒者佔大半

　　調查發現，在QQ、飛信、業主論壇等網路交流工具上，各種退房聯盟應時而生。而在退房者中，因政策收緊導致房貸申請遭拒的佔了大半。

　　新政實施之後，貸款問題是形成退房潮的主要原因之一。在「退房、轉房聯盟」中，因為新政提高首付比例湊不齊首付款的業主佔了大半。保利公館QQ群上，某准業主表示，樓盤有十多個業主因新政影響沒法履行合同，所以想聯合在一起退房。

　　而隨著「退房、轉房轉帖」的漸趨火爆，有些湊得齊首付的准業主也萌生出退房的念頭，原因是看淡樓市。自從萬科金城品4月底發生了一天內疑似退房11套后，該小區的購房者Q群里，每天都有交了定金或首期的業主在討論退房。

要退房定金或會「凍過水」

　　不過，買房容易退房難，雖然喊著要退房的人不在少數，真正能退房成功的卻不多。多位房產律師都說，有些退房者可能退定金、退首期不成，反而要被索賠違約金。

　　天河區龍洞板塊某樓盤的准業主QQ群里，一位業主說，她4月底付了定金拿了認購書，近來相當後悔。她告訴記者，在准業主QQ群和業主論壇上，有近10個業主組織了一個名為「退房集結號」的QQ群，打算一起想辦法拿回定金。然而，他們曾向銷售人員諮詢，對方表示定金不能退，如果准業主們不想買房了，定金將作為違約金，無法拿回。

　　也有準業主想出「權宜之計」：若定金難取回，就改退房為轉房，打算將認購的單位轉手他人，只求取回定金。

作者: 鍋蓋 時間: 2010-6-9 22:16
大夥兒都不還貸最麻煩。

作者: 流水線 時間: 2010-6-10 10:46
回復 2# 鍋蓋

呵呵
如果這樣
銀行會哭滴

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