美國樓市泡沫爆破 全國1200萬人面臨破產

一座美國業主斷供后的住宅。

中新網10月23日電 據香港《文匯報》報道，美國樓市泡沫爆破，樓價大跌令很多業主資不抵債，現在全國有1200萬名負資產業主，即平均每6名業主，便有1人瀕臨斷供，甚至破產，隨時引發新一輪斷供和破產潮，美財長保爾森日前重申會協助業主。

穆迪經濟網高檔經濟師贊迪指出，美國負資產家庭數目從2006年的300萬，暴增3倍至今年的1200萬，原因是不少業主在去年樓市高峰期時二按周轉套現，樓市狂瀉后紛紛變成負資產。他預期，隨著樓市只跌不升，到明年9月，負資產人數將迫近1460萬。

分析認為，負資產過多將拖慢樓市復甦的進度。同時，過去美國人靠「按上按」套現的消費模式「風光不再」，對已疲憊不堪的消費市場更是雪上加霜。一名負資產業主甚至在周二一個按揭銀行會議上抗議。

美國住房和城市發展部亦注意到負資產問題，在7月推出「業主希望計劃」，向負資產業主提供高達3000億美元貸款，協助他們的物業免被銀行收回，不過卻被批評適用範圍太窄。房屋官員普雷斯頓前日表示，國會在本月初通過救市方案時，將「業主希望計劃」的放寬修訂一併列入，包括協助業主向二按債主還款，因此有望拓展受惠人數。

財長保爾森昨日亦表示，越來越多負資產業主正邁向破產邊緣，他認為當局「有更多可以和應該做的」措施去協助業主。談到金融風暴問題，保爾森重申經濟短期不會好轉，他呼籲大型銀行應利用政府注資，趁機進行業內集成，拯救部分中小型銀行。