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標題: 專家：中國一線城房價恐暴漲 [列印本頁]

作者: 法道濟 時間: 2015-6-19 04:23
標題: 專家：中國一線城房價恐暴漲
中國房市回穩后，廣東省深圳上演搶房大戰，房價蠢蠢欲動。中國房地產專家戴曉波認為，一線城市房價可能暴漲，但在分化發展下，全中國房價暴漲機會小。

中央社報導，中國指數研究院數據顯示，中國5月百城房價止跌，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全面上漲。其中，深圳、上海房價漲幅在中國百城中居前兩名，分別為2.68%和2.32%。

上海社會科學院研究員戴曉波表示，中國房市分化發展，很多人口減少的城市住宅供給過剩，官方透過降息等貨幣支持手段刺激房價，在此情況下，供給吃緊的一線城市房價恐暴漲。

但他指出，北、上、廣、深和海南省三亞的住宅限購政策尚未取消，目前也沒有鬆綁計畫。中國官方能以限購控制住宅消費熱潮，將極力防止房市過熱。

住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前表示，中國目前房市供給整體偏松、部分地區過剩，當供給遠大於需求時，中國很難出現2009年那樣的房價暴漲局面。

戴曉波對此表示，中國房市分化過程中，整體價格仍相對平穩，因此全中國房價暴漲的可能性非常小，但個別城市有可能。他說，很多專家認為，目前上海房價漲勢已有點相當於2009年的狀況。

上海信義房屋總經理信泓浚預期，未來半年到一年，中國主要一線城市住宅交易將量價齊揚。至於二、三線城市，交易量可能上升，但價格相對保守，具體情況要視各地住宅庫存壓力而定。

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