倍可親

標題: 投資加州地產最熱門地區貸款買房年回報率輕鬆超過百分35 [列印本頁]

作者: yanqi3344 時間: 2012-2-5 08:43
標題: 投資加州地產最熱門地區貸款買房年回報率輕鬆超過百分35
專精洛杉磯東郊勝利谷地區房屋買賣跟銀行屋投資。

勝利谷位於洛杉磯東郊1個多小時的車程，介於洛杉磯跟拉斯維加斯之間的交通要道,屬於聖伯納迪諾郡。聖伯納迪諾郡跟河邊郡統稱內陸帝國，人口總共4百萬。

勝利谷地區城市有Victorville,Apple Valley 和 Hesperia, 3個城市加上周邊人口有30多萬人，這裡是全美國發展最快十大地區之一。

人口普查證實到 2007年7月為止 VICTORVILLE 是全美國發展第2快的城市。 2009年 VICTORVILLE 是全美國10萬人口以上發展最快的城市。

因為這裡是西部新開發區而且人口成長快，所以前幾年種種概念跟題材非理性的炒作造成樓價成倍暴漲，到了某種程度漲無可漲就引發了連鎖效應的暴跌，現在樓市從新洗牌，價位是之前2007年高峰值的 1/3。幾十年難得一見的危機也就是抄底介入的好時機，現在的房價介於8萬跟14萬之間的，出租回報率可每月租 $1000 到 $1500. 年回報率可輕鬆超過百分十，貸款的話回報率超過百分30，按獲利比例推算，回報率是遠遠勝過華人聚集的城市，投資環境也勝過於賭城拉斯維加斯。是真正投資者抄底美國樓市的地區.

這裡氣候宜人，交通方便，絕佳的空氣品質，地稅相對為美國別的城市要低，投資跟自住倆相宜。

勝利谷的發展並沒有因房屋泡沫而停止步伐，伴隨著人口的持續高速發展的是更多的大項目的持續進駐，根據當地DAILY PRESS 新聞的報道，VICTORVILLE 最大的工程，（環球貨物轉運站 Global Access) 這項目將會讓勝利谷成為中國的門戶，VICTORVILLE機場附近已在建造一個大型國際物流中心，包括貨機，貨櫃車，鐵路，海港的連接，預計20年完成，項目已從2007年開始進行，目前已有超過30家的企業已經遷入，包括 FedEx,Red Bull,Newell Rubbermaid, Good Year,Boeing, M&M Mars, Dr Pepper, Snapple, GE,Trw, Nutro, Wal Mart Distribution center. 另有百家公司等待遷入。

根據當地DAILY PRESS 02/19/2011 新聞的報道，WAL-MART在勝利谷現有的店面基礎上再擴建開五間大型 WAL-MART SUPER CENTER 和一間 WAL-MART SAM'S CLUB 即將開始動工。

沙漠快鐵（Desert Express) 起站勝利谷，終點站拉斯維加斯，將於2016年正式通車，建有大型免費停車場。投資勝利谷的地產將會有非常可觀的升值空間。

從1900年到2011年，加州人口從不到1百萬人口發展到了現在3800萬人口，按GDP算的話，是世界第8大經濟體。人口普查預計到2050年加州人口會達到6000萬人。而將來增長的地區在於南加州，聖伯納迪諾郡跟河邊郡未來人口高速增長是必然趨勢。

我是住在當地的地產經紀也是個投資者。所以很了解該地區的市場環境。如果你想了解更多或者投資的問題，我很願意幫你諮詢投資勝利谷的各項事宜。歡迎來電諮詢，或者EMAIL給我，也隨時歡迎來實地考察，多了解投資環境。

在美國投資物業無需美國公民身份，買房程序簡單。投資買房銀行屋價位最低，不存在任何風險。在南加州勝利谷買房讓你無論身在何方都有物業在幫你增加固定的收入，和無限的升值空間。

MEILING WANG （王美玲）

地產執照 DRE# 01893287

精通中英文，福州話

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服務範圍：買房,賣房，轉手，裝修，出租
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