動態
2023-10-31
2023-10-10
2023-10-04
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
爾灣，一個美麗但沒有靈魂的地方
爾灣，一個美麗但沒有靈魂的地方 作詞：若愚（美國） Youtube：移民之歌TV 在美國南加州有一個富有的縣 這個縣叫橙縣 橙縣有一個華人新貴移民定居的城市 這個 -
海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
丁胖子廣場，美國夢碎的地方
丁胖子廣場，美國夢碎的地方 作詞：若愚（美國）YouTube:移民之歌TV 洛杉磯華人老區 蒙特利爾公園市 有個丁胖子廣場 它見證了加州華人的變遷與發展 上世紀
2022-06-18
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
加州大學洛杉磯分校附近60萬的公寓長什麼樣？能買嗎？
加州大學洛杉磯分校附近60萬的公寓長什麼樣？能買嗎？ ... 分享一個非常具有欺騙性的房子，為什麼一定要現場看房？為什麼需要找房產經紀的一個原因｜美國房產
2022-05-27
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
為什麼越來越多名校畢業的房產經紀？
為什麼越來越多名校畢業的房產經紀？ ... 高學歷房產經紀更容易成功嗎？ 房產經紀願意讓自己的兒子當房產經紀嗎？給新入行經紀人的建議｜ 房產經紀成功的要素
2022-05-24
2022-05-22
2022-05-21
2022-05-19
2022-05-18
2022-05-17
2022-05-14
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
美國房產投資，加州VS德州
美國房產投資，加州VS德州 本篇文章就有可能得罪德州的朋友，或者得罪在德州投資房產的朋友，筆者首先在此致歉。 逃離加州，一直是網上熱炒的話題，但
2022-05-13
2022-05-10
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
紐約三高女性太多，婚嫁已成國際大難題
紐約三高女性太多，婚嫁已成國際大難題 前不久，從新澤西來洛杉磯一個找我買房的客人，她在我家小住了幾日。閑下來總免不了海闊天空，不僅聊房子，也聊世界
2022-05-09
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
美國賣房要求留一間房子老人繼續居住，能賣出去嗎
美國賣房要求留一間房子老人繼續居住，能賣出去嗎 這種賣房子的條件您會接受嗎？ 最近在門尼菲看房，遇見一棟房子格局，屋況，價格，都非常不錯，但是 -
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(評論)
屋況差的房子需要裝修后再上市出售嗎？
屋況差的房子需要裝修后再上市出售嗎？ 最近我們位於洛杉磯市中心Van Nuys，一處1956年建造的房屋，房子多年用於出租，所以很久沒有裝修過了。 在這波
2022-05-07
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
人不在美國，如何保障美國房產投資安全？
人不在美國，如何保障美國房產投資安全？ ... 美國房產投資者來自世界各地，很多投資者在美國購買房產用於出租，委託給經紀人或者房屋管理公司。 遇上負
2022-05-03
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
兒子大學錄取塵埃落定 ——僅以此文紀念兒子的青春年少
兒子大學錄取塵埃落定 ——僅以此文紀念兒子的青春年少 兒子不到十二歲來到美國，從美國初中七年級開始，由於語言障礙，兒子經歷了艱難的適應過程。
2022-05-02
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(評論)
年輕房東與經紀人恐嚇租客反被告！
年輕房東與經紀人恐嚇租客反被告！ 這是在大流行病期間，華裔房東Joe的父母在格倫多拉（ Glendora）買了一處房子，作為投資房，他們通過鄰居介紹，找到了一
2022-04-30
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(評論)
被美國租客欺侮的中國投資客
被美國租客欺侮的中國投資客 美國買房投資出租，最大的風險在哪裡？失敗原因在哪裡？ 絕大多數人失敗的原因在於租客。 2015年，來自中國大陸貴州的Z
2022-04-29
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(評論)
給各位房東說說漲房租的技巧
給各位房東說說漲房租的技巧 2021到2022年，美國房租大漲30%，對房東來說是喜訊，對房客來說，卻是噩耗。 美國房東漲房租，房客怎麼辦？房客說，老子不
2022-04-28
2022-04-27
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(評論)
美國房產投資者為什麼有必要購買房屋租賃擔保服務？
美國房產投資者為什麼有必要購買房屋租賃擔保服務？ 美國房屋租賃市場巨大，全美房屋出租市場每年價值近萬億美元，加州房屋出租市場每年產生價值2600億美元。由
2021-07-02
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舊同事生孩子暫離團隊一年多，現重新回歸，去家裡拜訪和工作安排
舊同事生孩子暫離團隊一年多，現重新回歸，去家裡拜訪和工作安排！ 請點擊下方鏈接查看 https://youtu.be/jgVPj9sJ1qU
2021-06-24
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(評論)
美國社會福利該不該申請？
美國社會福利該不該申請？ 始於2020年的疫情，給美國乃至全球帶來了巨大衝擊，美國雖然已經進入后疫情時代，社會在逐漸恢復正常。但是，疫情對美國社會的影
2021-06-19
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出租四年多的山景豪宅，如今長成什麼樣？
出租四年多的山景豪宅，如今長成什麼樣？ 請點擊下方鏈接觀看： https://youtu.be/7Aie57QlG7U 這棟房子去年四月租房合同到期時，屋
2021-06-16
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華人租客如果缺乏契約精神，將影響到整個族裔租房困難
華人租客如果缺乏契約精神，將影響到整個族裔租房困難 筆者團隊管理服務出租房源五十多棟，過去八年來，經歷了上百個租客，有各個族裔。 管理出租房屋
2021-06-13
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美國孩子結婚，老外父母給錢買房嗎？
美國孩子結婚，老外父母給錢買房嗎？ 昨晚請老外鄰居來家裡品嘗四川火鍋，這是第一個與我們互動的老外鄰居。這個老外2001年在我家隔壁購房定居，一直居住到
2021-05-12
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全球房產投資，下一個熱點在哪裡？
全球房產投資，下一個熱點在哪裡？ 房產投資，是所有投資中，相對最穩妥，最安全的投資。 中國房產奇迹，下一個上海，下一個北京的房產奇迹，又
2020-11-25
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閻先生的離世，是海外華人世界最大的損失
閻先生的離世，是海外華人世界最大的損失 2020年，經歷了瘟疫、地震、火災，因為山火，居住洛杉磯八年多，第一被迫離家撤退。 2020年，因為高血壓，第
2020-10-30
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爾灣北部山區大火，對房價影響幾何？
爾灣大火，對房價影響幾何？ 爾灣北部區域的大火，對爾灣及周邊地區居民生活產生重大影響。也是筆者居美八年多多，第一次遇見強制撤離。 筆者經歷了整
2020-07-27
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中美關係徹底歇菜 冷戰熱戰必有一戰
中美關係徹底歇菜 冷戰熱戰必有一戰 蓬佩奧在加州約巴林達尼克松紀念館的演說，將載入史冊，這將是世界歷史的一次轉折，這也將成為數以億計人命運的轉折，
2020-07-24
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海納愚夫 發表了新日誌
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國務卿蓬佩奧在尼克松紀念館演講全文中文版
國務卿蓬佩奧在尼克松紀念館演講全文中文版 我們夢想與中國的接觸，將帶來友好合作的希望，創造出美好的未來，但是今天我們戴著口罩坐在這裡，看著瘟疫流行
2020-07-16
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(評論)
美國人買房注重風水嗎？
美國人買房注重風水嗎？ 過去七年多，筆者陪客人，以及單獨看過的房子應該超過5000棟。價格從數十萬到千萬美元，區域遍及大洛杉磯地區四個縣（County），上
2020-07-11
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美國疫情擋不住，全民免疫大方向
美國疫情擋不住，全民免疫大方向 美國感染人數節節攀升，突破320萬人，病亡人數逼近14萬，數字好像很恐怖！ 疫情似乎沒有好轉，而白宮特朗普政府卻逼
2020-07-02
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(評論)
美國的仇恨能夠持續嗎？
美國的仇恨能夠持續嗎？ 2020年，庚子年，六十年一個周期與循環。 瘟疫、地震、水患、暴亂、股災等，在世界各地不同程度的出現。 美利堅，也未能逃
2020-06-26
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(評論)
移民美國八年，我後悔了嗎？
移民美國八年，我後悔了嗎？ 6月19日，是居美八周年的日子，不得不說，時間過得真快！ 移民美國八年，我後悔嗎？ 從個人人生來說，這是一次人生與
2020-06-25
2020-06-20
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(評論)
說說五、六月租金收取情況
說說五、六月租金收取情況 美國疫情數據在一個平台整理了很長時間，美國社會貧富懸殊引起的騷亂，也在逐漸平息。美國社會重新開放，已經全面啟動。 筆
2020-06-10
2020-06-01
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海納愚夫 發表了新日誌
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美國警察下跪，公權力顏面何在？
美國警察下跪，公權力顏面何在？ 美國周日早晨，先在推特朋友圈看見美國警察單膝下跪的照片。隨後，美國警察的下跪照片，在微信等各種社交媒體刷屏。
2020-05-31
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
換個角度看美國明州引發的暴
換個解度看美國明州引發的暴亂 這幾天，家人朋友都在問美國暴亂很嚴重，我們安全不。 坦白說，身在美國，對美國媒體報道的每天發生槍殺案，早已習以為
2020-04-16
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
從原油歷史走勢看未來
從原油歷史走勢看未來 1993年12月，美國原油見底13.75元，此後底部震蕩三個月，中間最高到15.70元，1994年3月，原油再探13.90元，此後連漲三個月，到20.95
2020-04-15
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百年難遇的投資機會——買入美國原油基金股票
百年難遇的投資機會——買入美國原油基金（USO）股票 美國原油基金（USO）股票是在美國紐約證交所上市，與美國原油WTI走勢一致的股票，每天交易額數億美元
2020-04-10
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
新冠狀病毒（COVID19）必然被美國所滅
新冠狀病毒（COVID19）必然被美國所滅 全美感染總人數接近50萬人，明天超過50萬人應該沒有懸念。美國疫情發展到今天，數字已經只是一個符號。 大勢已去
2020-04-08
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(評論)
人類艱難的選擇：被毒死還是被餓死
人類艱難的選擇：被毒死還是被餓死？ 美國按下暫停鍵已經超過兩周，疫情高峰正在到來。 高峰過去，低潮來臨，美國就能夠控制住疫情嗎？ 以新冠肺炎
2020-04-06
2020-04-04
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
疫情很可怕，更可怕的次生災害深不可測！
疫情很可怕，更可怕的次生災害深不可測！ 世界已經暫停，人類已經靜止。 2020年，一直奔跑的人們，在一場瘟疫面前，被迫居家，被迫停止。多少有些無奈
2020-04-03
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
紐約為何取代加州，成為新冠肺炎人群感染之冠？
紐約為何取代加州，成為新冠肺炎人群感染之冠？ 全美感染人數今日新增逼近三萬人，死亡人數逼近6000人，感染總人數超過24萬人。紐約繼續位居第一，新澤西州
2020-04-02
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
美國疫情：一場在自由與死亡之間選擇的戰爭
美國疫情：一場在自由與死亡之間選擇的戰爭 近幾天，美國新冠肺炎感染人數節節攀升，躍居世界第一。連續兩天日增人數突破兩萬人，日新增人數不斷創造新高，
2020-03-26
2020-03-20
2019-09-24
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
屌絲逆襲結束，全面進入拼爹時代
屌絲逆襲結束，全面進入拼爹時代 馬雲退隱，標誌著一個時代的結束。屌絲逆襲，已經走入歷史，拼爹，已經成為全球化的趨勢。 中國經歷自改革開放以來，
2019-09-22
2019-08-27
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
海納愚夫：香港示威運動之未來
海納愚夫：香港示威運動之未來 香港民眾因「反送中」引起的抗議示威運動，已經持續近兩個月。 香港民眾大有不達目的不罷休的精神與作風，香港林鄭月娥
2019-08-24
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
海納愚夫：歷史、人性、政治與經濟
海納愚夫：歷史、人性、政治與經濟 歷史，無論中美歷史，還是世界歷史，都不過是簡單重複與重演。 中國歷史，不過是大軍閥打小軍閥，弱肉強食，強者生
2019-08-08
2019-07-15
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
韓國瑜贏了初選將輸掉大選
韓國瑜贏了初選將輸掉大選 國民黨初選落幕，韓國瑜出線。但是，國民黨真正的危機，才剛剛開始。 2020年大選，事實上國民黨已經出局。1124中期選舉國民
2019-07-14
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(評論)
留學生需要從章瑩穎案吸取的教訓
留學生需要從章瑩穎案吸取的教訓 章瑩穎被害案法庭審判已經暫告一個段落，兇手克里斯滕森面臨兩種人生結局，要麼死刑，要麼終身監禁。 據媒體報道，凶
2019-07-08
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(評論)
海納愚夫：說說加州地震與對洛杉磯的影響
海納愚夫：說說加州地震與對洛杉磯的影響 最近幾天，加州接連地震，6.4、5.4、7.1……還有什麼更大地震，傳言不斷，華人社區恐慌情緒蔓延。 生活居住在
2019-07-06
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(評論)
海納愚夫：孩子什麼年齡適合出國留學？
海納愚夫：孩子什麼年齡適合出國留學？ 在房產交易工作過程中，常常碰到家長諮詢，孩子什麼年齡出國留學最合適？ 筆者也常常就這個問題在思考，這麼多
2019-07-03
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
給長榮航空罷工空服員的一點建議
給長榮航空罷工空服員的一點建議 長榮航空空服員罷工已經進入第十三天，罷工空服員陷入四面楚歌，全面被動狀態。 筆者常說，凡事都有因果，罷工空服員
2019-06-14
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
最後一次提醒韓國瑜，主動宣布退選2020
最後一次提醒韓國瑜，主動宣布退選2020 筆者曾經非常欣賞韓國瑜，但是，讓筆者沒有想到，短短半年多，韓國瑜就成為了台灣政壇的一顆流星，而且，如果韓國瑜
2019-06-05
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
韓國瑜的發大財，能忽悠上位總統嗎？
韓國瑜的發大財，能忽悠上位總統嗎？ 台灣政壇，比世界上任何政治泡沫劇都更有看頭，比中國歷史劇也更好玩！ 金錢、利益、權力與人性，通過台灣政壇政
2019-05-25
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
洛城人又來了，打麻將喝茶聊天去哪裡？
洛城人又來了，打麻將喝茶聊天去哪裡？ 位於洛杉磯華人新區羅蘭崗，羅蘭崗，大家不陌生吧，華人新區的商業中心城市！ 也是有名的所謂二奶城市，不過這
2019-05-24
2019-05-12
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
2600多點，滬市指數是否可期？
2600多點，滬市指數是否可期？ 這是筆者繼《滬市指數，一萬點遙不可及？》 https://big5.backchina.com/blog/348861/article-305283.html 《中國股市歷史
2019-05-07
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
中美貿易戰表象背後的博弈
中美貿易戰表象背後的博弈 自去年開始的中美貿易戰，如火如荼，打打停停，已經歷時一年多。中途多次上演山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村的景象。 在媒 -
海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
從歷史與人性看，這世界不過是簡單重複
從歷史與人性看，這世界不過是簡單重複 5月6日，黑色星期一，中國股市的暴跌，一點也不奇怪，筆者在四月二十日的文章中《滬市指數，一萬點遙不可及？》，就
2019-05-02
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
2020，藍綠相爭，柯文哲漁翁得利？
2020，藍綠相爭，柯文哲漁翁得利？ 台灣政壇，精彩紛呈，跌宕起伏，關注台灣政壇，比電視連續劇更精彩。 韓國瑜北上台北，一句「trouble maker」，負荊
2019-04-28
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
韓國瑜宣布退選總統，是他的最好選擇
韓國瑜宣布退選總統，是他的最好選擇 自韓五點發布，韓國瑜金剛不壞之身就破窗了。 政治，無論民主還是專制政治，背後一定有算計與操縱，利益決定導向 -
海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
蔡正元是在救韓國瑜，還是害韓國瑜？
蔡正元是害韓國瑜還是救韓？ 台灣政壇太有趣了，真是說書人也編不了的故事，一出接一出，越來越精彩！ 韓國瑜因為韓五點造成自己重傷，又因為光芹事件
2019-04-26
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
帶您看看爾灣170萬的樣板房長得什麼樣？
愚夫獨家代理爾灣一處170萬的樣板房，帶您看看長得怎麼樣？ 這是一處2013年建築，位於爾灣Pavilion Park的一棟獨立屋。四房四浴半，建築面積3192平方英
2019-04-23
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
韓國瑜五點聲明，台灣政壇大戲將如何發展？
韓國瑜五點聲明，台灣政壇大戲將如何發展？ 在海內外矚目之下，韓國瑜於4月23日在台灣高雄，就參選中華民國總統發表了五點聲明。 在夾縫之間的韓國
2019-04-20
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
台灣政壇，2020誰主沉浮？
台灣政壇，2020誰主沉浮？ 國民黨的韓流與颱風，民進黨的清出於南與兩隻小豬。為爭取兩黨總統候選人提名權，暗流涌動，精彩紛呈，一出出宮廷大戲呈現在世人
2019-04-17
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
郭台銘，台灣政壇新的領導者！
郭台銘，台灣政壇新的領導者！ 美國選舉出了個商人總統川普，改變了世界民主國家選舉職業政客執政的歷史。 台灣政壇藍綠絞殺，內鬥不斷，台灣經濟三十
2019-04-15
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
藍綠內鬥，台灣政黨政治面臨裂解與重組
藍綠內鬥，台灣政黨政治面臨裂解與重組 華人政壇，最好看的莫過於台灣，偶像劇與連續劇，不斷上演，應接不暇。 台灣九合一中期選舉之後，兩黨為爭總統
2019-04-13
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
權力如鴉片，叫蔡英文如何放手！
權力如鴉片，叫蔡英文如何放手！ 台灣2020總統大選，民進黨總統提名人初選的蔡、賴之爭，在民進黨兩次延期之後，掀起了民進黨的內鬥。 作為執政黨的一
2019-04-11
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
美國出租房，最孝順的啞巴兒子！
海納愚夫：美國出租房，最孝順的啞巴兒子！ 經過幾年的累積，筆者現在管理出租房源近五十棟，都屬於中高端房源，這些房屋的租售比都在二十年左右，或者以上
2019-04-09
2019-04-06
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海納愚夫 發表了新日誌
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洛杉磯近百年老宅長什麼樣？
洛杉磯近百年老宅長什麼樣？ 一棟1924年建造的獨立屋，近百年過去，房屋屋況、格局怎麼樣？值得購買嗎？ https://youtu.be/u0cFaEIqlv0
2019-04-04
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
台灣館長陳之漢，一個粗魯的正直人！
台灣館長陳之漢，一個粗魯的正直人！ 台灣作為華人民主自由社會的典範，雖然民主難免亂象，難免惡鬥，這些都是人性最真實的反應，無可厚非。
2019-04-03
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海納愚夫 發表了新日誌
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華人老區蒙特利爾公園市（Monterey park）七十多萬的康斗長什麼樣？
華人老區蒙特利爾公園市（ Monterey park ）七十多萬的康斗長什麼樣？ https://youtu.be/Vye3LRla6NM ... -
海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
夜幕下的洛杉磯，剛需房市優質房源上市被瘋搶，加價兩萬多又如何？
夜幕下的洛杉磯，剛需房市優質房源上市被瘋搶，加價兩萬多又如何？ ... https://youtu.be/Jcv0dEe9uZM
2019-03-30
2019-03-28
2019-03-26
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
國民黨的太陽，快要落山了！
國民黨的太陽，快要落山了！ 國民黨1949年敗退台灣，經過近百年的發展，國民黨由專制獨裁政黨成功轉化為民主政黨。 歷史不可以重來，更不可能改寫！
2019-03-24
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
韓國瑜，一個能讓人感動的人！
韓國瑜，一個能讓人感動的人！ 觀察當今台灣政壇，不得不關注韓國瑜，研究韓國瑜。 韓國瑜被綠營重量人士賴清德，譽為百年難遇的政治奇才。 韓國瑜
2019-03-22
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海納愚夫 發表了新日誌
(評論)
藍、綠惡鬥，台灣向何處去？
藍、綠惡鬥，台灣向何處去？ 台灣自蔣經國先生放開黨禁、報禁，展開民主化進程，已經三十多年。 台灣成為了全球華人唯一的一塊民主聖地，成為全球華人
2019-03-20
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海納愚夫 發表了新日誌
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賴清德VS蔡英文，華人政壇最精彩的直播劇？
賴清德VS蔡英文，華人政壇最精彩的直播劇？ 3-18賴清德登記民進黨總統初選，不僅是台灣政壇的一顆震撼彈，而且引起了全球華人的關注。就中、美政壇而言，也
