倍可親

租房糾紛該怎麼辦?求各位好心人幫助

作者:春春2011  於 2011-5-25 09:02 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:請求幫助|已有23評論

我剛到美國才三個月,剛來時候心急找房子,中介帶我去看一個兩室一廳,租金本來是1350每月,但是中介說這個房子房東想買,租給我1250每月,但只租5個月,然後還說如果在租期內房子被賣掉房東讓我走的話,就免我一個月租金。
我第一次租房,不知道規矩,覺得反正只租五個月,就簽字了。
之後噩夢開了,中介公司不停帶人來看房子,這個禮拜就有四次,完全打亂了我的正常生活。中介他們想來就來,完全不需要經過我的同意!我找房東,房東說已經委託中介給我談,中介說我現在不能搬走,要走就要把剩下兩個月房租給他們!我氣暈了!仔細看了合同,裡面根本就沒有提到如果任何一方提前結束合同會怎麼樣。只有在合同最後一條加了一句說如果在租期內房子被賣掉房東讓我走就免我一個月租金。合同裡面根本就沒有寫明如果我想要提前走會怎麼樣。現在中介手上有我1800多的押金。不准我走!
因為沒有租房經驗,又是第一次到美國,英語也不是很好,感覺這份合同很不合理,中介寫的這份8頁合同完全只考慮他們自己的利益,我們租房人的利益又在哪裡?!我們的安全及財產又怎麼能保障!我連周末睡個懶覺都不可以!
希望各位好心的在美國多年的朋友能告訴我目前該怎麼做?還是只能忍氣吞聲繼續租這剩下的兩個月,繼續忍受中介,買房的,租房的,,,等人隨意進出我的住處!也不知道押金是否能到時候全數返還!

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發表評論 評論 (23 個評論)

回復 ging 2011-5-25 09:14
不讓中介隨時看房,提前24小時預約。提前走就是你的不對。一碼是一碼,不要混在一起。房東沒有權力進入你的房間,如此而已。
回復 春春2011 2011-5-25 09:27
ging: 不讓中介隨時看房,提前24小時預約。提前走就是你的不對。一碼是一碼,不要混在一起。房東沒有權力進入你的房間,如此而已。
謝謝你的回復,中介是會提前幾個小時給我打電話,只是通知我,不是跟我預約,也不需要經過我的允許。我後來仔細看合同,裡面有這樣一條:tentant will not unreasonably withhold consent from landlord to enter into the apartment in order to :4.exhibit it to possible or actual buyers ,mortgagees ,tenants,workmen or contractors.
而且房東想賣房子,但是現在又賣不掉,又不想空著,所以就以這樣的方式出租,所以中介肯定還是會不斷的帶人來看房子的。我好苦悶
要不是他們這樣過分的不斷帶人來看房子,我是不會考慮提前搬走的。即便是我要提前搬走,中介要求我支付剩下幾個個月的房租,而如果是他們讓我搬走就只免我一個月的房租,這就是我氣憤的地方,他們在合同上面做了手腳
回復 light12 2011-5-25 10:02
你在那各州?
回復 玉石 2011-5-25 10:44
這個合同是不公平的,所以,一定要在簽字之前看清楚,簽字后只能按合同辦。但你可以繼續睡覺,你可以不收拾房間,隨意生活。這點房東不能管你,房子賣相不好,房東會對你客氣或讓你早點搬走。注意要保管好你的貴重物品。
回復 春春2011 2011-5-25 10:44
light12: 你在那各州?
在康州
回復 春春2011 2011-5-25 10:46
玉石: 這個合同是不公平的,所以,一定要在簽字之前看清楚,簽字后只能按合同辦。
是啊,當初沒有看清楚合同,在理解上也有一定困難,問題是如果我要提前搬走會怎麼樣合同上並沒有寫明。所以我現在不知道該怎麼辦
回復 玉石 2011-5-25 11:24
一般你要提前走,要提前二個月通知房東。不然房東有權扣下住房的定金。
回復 玉石 2011-5-25 11:25
忍一下,也就5個月。每個月便宜100美元,只就是看房被打憂的代價。
回復 8288 2011-5-25 11:46
http://www.rentometer.com/
回復 8288 2011-5-25 11:53
過渡期差不多都這樣
http://www.craigslist.org/about/sites
找你所在的州和地區然後找housing
回復 light12 2011-5-25 14:26
春春2011: 在康州
一般是房東怕房客,這事好辦,但是我又不能教你壞
回復 春春2011 2011-5-25 20:12
8288: 過渡期差不多都這樣
http://www.craigslist.org/about/sites
找你所在的州和地區然後找housing
謝謝你,我就是在這個網上看到找個房子的中介的
回復 春春2011 2011-5-25 20:19
玉石: 忍一下,也就5個月。每個月便宜100美元,只就是看房被打憂的代價。
謝謝你,我考慮了一晚上,目前可能也只有忍氣吞聲了,但我會發簡訊給中介譴責他們的無良!告訴他們雖然我英語不好,但我並不是傻子,真不知道萬一這房子要是在6月份被賣掉房東趕我走,他們又會是怎麼樣的嘴臉來對待!
回復 春春2011 2011-5-25 20:23
light12: 一般是房東怕房客,這事好辦,但是我又不能教你壞
能不能偷偷告訴我啊?我怎麼覺得租客才是弱勢的一方,花了錢還受氣,真想捲鋪蓋回家
回復 春春2011 2011-5-25 20:30
玉石: 這個合同是不公平的,所以,一定要在簽字之前看清楚,簽字后只能按合同辦。但你可以繼續睡覺,你可以不收拾房間,隨意生活。這點房東不能管你,房子賣相不好,房 ...
我要是個男的也就無所謂了,但我是個女的,每次有人來看房子我就會很緊張,有時候只有出門避開。有次中介來看房,我避開出門漫無目的在街上逛,突然下起了大雨,我有不能回家,那滋味真不好受,最後硬是在外面待了一個多小時淋成落湯雞才回家
回復 light12 2011-5-25 21:00
春春2011: 能不能偷偷告訴我啊?我怎麼覺得租客才是弱勢的一方,花了錢還受氣,真想捲鋪蓋回家
就這麼想吧。你違約,房東成本會很高。所以好好溝通吧。中介怎麼都賺。他不關心。

劃出特定時段看房。比如周六1-4pm。其餘不許。
回復 8288 2011-5-26 01:10
春春2011: 謝謝你,我就是在這個網上看到找個房子的中介的
租房直接找房東那類較好.先查一下你那區平均房租然後可試試討價,仲介通常賺傭金所以不大會幫房客
回復 smartman 2011-5-26 05:52
an easy job.  change the lock and agent is unable to enter.

ask the agent to call you to make an appointment before they come.  tell agent to arrange show time on a few certain dates only.
回復 smartman 2011-5-26 05:54
春春2011: 我要是個男的也就無所謂了,但我是個女的,每次有人來看房子我就會很緊張,有時候只有出門避開。有次中介來看房,我避開出門漫無目的在街上逛,突然下起了大雨, ...
your contract does not cover more details.  so you can implement the details as you like.  i told me in my previous posting already:

1.  change lock (so no one except you can enter);
2.  tell agents one or only a few fixed showtime, say, Wed evening, Sat afternoon.
回復 春春2011 2011-5-26 06:31
smartman: your contract does not cover more details.  so you can implement the details as you like.  i told me in my previous posting already:

1.  change lock  ...
謝謝你的回復,換鎖這個辦法可行嗎?會不會跟房東鬧的太僵了到時候押金就不那麼容易退給我了?而且我有次做飯不小心把櫥櫃的檯面燙了一圈印子,我以為是大理石檯面,沒想到是硬夾板的檯面。。。我還一直為這個擔心在
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